К делу №2-1263/2025 

УИД 23RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 23 сентября 2025 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 адвоката по назначению Тарапун С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 23.09.2025,

при секретаре Черкасской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи от 07.08.2021. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО4 в соответствии с п. 18 договора купли -продажи взял на себя обязательства выписаться в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли - продажи. Однако на дату подачи настоящего искового заявления ответчик с регистрационного учета не снят. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, добровольно выехав из него в неизвестном направлении. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, фактический адрес его местонахождения не известен, поскольку связь с ним не поддерживается. Родственных отношений с ответчиком не имеется. Личных вещей ответчика в жилом доме с даты его продажи не имеется. В настоящее время истец несет расходы по оплате коммунальных платежей (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов), исходя, в том числе и из того, что в принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик. Ответчик не является собственником жилого дома, не проживает в нем с 2021 года, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования, владения либо регистрации в жилом доме, ответчик не несет расходы на его содержание, оплату коммунальных услуг.

Просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Тарапун С.В. просил в удовлетворение иска отказать. 

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании показали, что ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, место жительство его неизвестно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 07.08.2021 и выпискам из ЕГРН от 24.07.2025 истцу принадлежат на праве собственности жилой дом кадастровый № и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Из указанного договора купли-продажи от 07.08.2021 следует, что на день подписания договора по данному адресу зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 18). 

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД РФ по Каневскому району, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 26.05.2014 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Судом достоверно установлено, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования или регистрации в указанном жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма не заключался.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1); гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абз. 2 п. 2). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: СССР, 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.09.2023.

Судья