Мотивированное 

решение

 

изготовлено 21.09.2017 года

Дело № 2-371/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Гандлиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

20 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО4 к Даниловскому РОСП УФССП России по Ярославской области, ПАО «Сбербанк России», Банк ВТБ (ПАО) об освобождении имущества от ареста, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Даниловскому РОСП УФССП России по Ярославской области о снятии ареста на 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что является должником по исполнительному производству, возбужденному Даниловским РОСП, в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанное имущество. Однако данное имущество приобретено с использованием заемных денежных средств, предоставленных Кредитным потребительским кооперативом «Кедр», общая сумма кредита составила 

<

данные изъяты> руб., на погашение кредита направлены средства материнского капитала по рождению двоих детей. Согласно условиям использования материнского капитала, истцом дано обязательство выделить доли в данной квартире и произвести регистрацию права собственности несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ., наличие наложенного ареста препятствует выполнению обязательства. Просит снять наложенный арест. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Сбербанк России», Банк ВТБ (ПАО).

Истец ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддерживала, поясняла, что является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, данное имущество приобретено за счет средств материнского капитала, в настоящее время наложенный арест препятствует исполнению истцом обязательства по регистрации прав несовершеннолетних детей на квартиру. 

Ответчик Даниловский РОСП УФССП России по Ярославской области о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. В отзыве на исковое заявление судебным приставом-исполнителем ФИО3. указывается, что на исполнении в Даниловском РОСП находится сводное исполнительное производство за № о взыскании задолженности с ФИО4 в пользу взыскателей ОАО АКБ Банк Москвы, ПАО «Сбербанк России» в размере 

<

данные изъяты> руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем осуществлена проверка имущественного положения должника, направлены запросы в кредитные учреждения и регистрирующие органы для установления расчетных счетов, вкладов, имущества должника. По информации Росреестра за должником на праве собственности зарегистрировано 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества. Данные меры приняты в соответствии с положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве», в рамках возбужденного исполнительного производства, при вынесении постановления судебный пристав действовал в рамках своих полномочий, просит в удовлетворении требований отказать. 

Ответчики ПАО «Сбербанк России», Банк ВТБ (ПАО) о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Третье лицо УПФР (ГУ) в г. Ярославле (межрайонное) в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено.

Третье лицо КПКГ «Кедр» о месте и времени судебного заседания извещено, своего представителя не направило. В представленном суду отзыве указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Кедр» и ФИО4 заключен договор займа № с использованием средств материнского капитала в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ на улучшение жилищных условий. Размер займа составляет 

<

данные изъяты> руб. Договор займа является целевым и выдавался на приобретение 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый (условный) номер №. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4, представившей копии договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на квартиру платежным поручением № денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. по договору займа перечислены в КПКГ «Кедр» на лицевой счет ФИО4 в ПАО «РГС Банк» г. Москва. Таким образом, свои обязательства по договору займа КПКГ «Кедр» выполнил. После перечисления денежных средств из Пенсионного фонда РФ обременение (ипотека в силу закона) с вышеуказанного объекта залога было снято. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования ФИО4 о снятии запрета регистрационных действий подлежат удовлетворению.

Согласно ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В силу ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в данной норме, не является исчерпывающим. Так, в соответствии с п.17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

К числу таких действий относиться запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Даниловского РОСП возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России», предмет исполнения задолженность по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.41-44).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Даниловского РОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ОАО АКБ Банк Москвы, предмет исполнения задолженность по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.36-40). Согласно выпискам из Единого реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ОАО АКБ Банк Москвы реорганизовано в форме присоединения к Банк ВТБ (ПАО). 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № (л.д.35).

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Даниловского РОСП на основании поступивших из Управления Росреестра по Ярославской области сведений ДД.ММ.ГГГГ принято постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества (л.д.47). Согласно постановлению объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 2-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность 

<

данные изъяты> кадастровый номер № 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что право должника ФИО4 на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13). Согласно п.1.3 цена имущества определена сторонами договора 

<

данные изъяты> руб. В п.2.1 договора указывается, что имущество приобретается покупателем ФИО4 за счет собственных и заемных денежных средств, предоставляемых КПКГ «Кедр» согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору займа ФИО4 предоставлен заем в размере 

<

данные изъяты> руб. Как видно из материалов дела, в настоящее время заемщиком ФИО4 обязательства по договору займа исполнены, при этом погашение суммы займа произведено путем перечисления КПКГ «Кедр» средств материнского капитала. 

В материалах дела имеется обязательство ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 в связи с намерением использовать средства материнского (семейного) капитала на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий, обязуется оформить принадлежащие ей 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру (в том числе комната №), находящуюся по адресу: 

<

адрес>, приобретенные по договору купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, ФИО4, и детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., с определением размера долей по соглашению в порядке и сроки, установленные законодательством (л.д.11).

Согласно п.1 ч.3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. В силу п.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. 

Пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 предусмотрено право лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, использовать его средства на приобретение жилого помещения.

На основании п.13 названных Правил в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному лицо, получившее сертификат представляет письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на спорную квартиру приобретено ФИО4 с использованием средств материнского (семейного) капитала. Наличие запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанной квартиры препятствует выполнению ФИО4 обязательства по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, а также детей ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ что в данном случае, нарушает права несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Даниловского РОСП УФССП России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова