Дело № 2-147/2025 (2-1803/2024)

11RS0004-01-2024-003201-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

с участием прокурора Роик М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 30 января 2025 года дело по иску КУМС МР «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

КУМС МР «Печора» обратился в Печорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указав, что спорное жилое помещение является собственностью МО МР «Печора». С **.**.** ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. Ответчик длительное время не использует жилое помещение для проживания, ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу со стороны администрации МР «Печора» не устанавливалось. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. В адрес ответчика направлялись претензия о предоставлении документов, подтверждающих право занимать жилое помещение, до настоящего времени ФИО1 в адрес КУМС МР «Печора» не обращался. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения и распоряжения жилым имуществом, являющимся собственностью МО МР «Печора». Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГЖИ по г. Печоре.

В судебном заседании от 23.01.2025 года дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Судом объявлен перерыв до 30.01.2025 года 11 час. 00 мин.

После перерыва дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, представителей третьих лиц ОВМ ОМВД России по г. Печора, администрации МР «Печора», администрации СП «Чикшино», ГЖИ по г. Печоре, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по его месту жительства, ответчику оставлялись извещения о её поступлении. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебная повестка на имя ответчика ФИО1 с уведомлением о вручении, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав пояснения свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: **********, находится в собственности МО МР «Печора».

На основании акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии №... от **.**.** следует, что жилой дом по адресу: ********** **********, 1961 года постройки, имеет износ 71% по состоянию на 19.03.2018г, дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: **********, с **.**.** по настоящее время; регистрацию о месту пребывания по адресу: **********. (****).

Судом установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключен. При этом, отсутствие письменного договора, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома, оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

Согласно сведениям КУМС МР «Печора» от **.**.** ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит (****).

По информации Филиала ФПК «Роскадастр» по РК ФИО1 в собственности жилых помещений не имеет (****). 

Согласно сведениям АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал действующих договоров по адресу спорного жилого помещения не установлено, сумма задолженности по электроэнергии отсутствует.

Согласно сообщению депутата Совета СП «Чикшино» - специалиста по работе с населением п.Березовка администрации СП «Чикшино» ФИО2 следует, что ФИО1 фактически в п.Березовка не проживал ни одного дня, экспертизу оценки дома не оплачивал, участия в голосовании не принимал, почтовую корреспонденцию не получает, коммунальные услуги не оплачивает (л.д. 11).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 не использует жилое помещение для проживания, ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением по адресу спорного жилого помещения органом местного самоуправления установлено не было, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие ответчика нельзя признать временным в связи с длительным не проживанием. 

**.**.** комиссией в составе специалиста администрации СП «Чикшино» по работе с населением ФИО2, старшим УУП ОМВД России «Печорский» ФИО3, депутатом СП «Чикшино» ФИО4 был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: ********** Установлено, что жилое помещение состоит из квартиры в деревянном четырехквартирном доме с печным отоплением, квартира находится в плохом состоянии, видно, что в ней никто не проживает, подход к квартире не чистится, все занесено снегом, печь не топится, оконные проемы не застеклены, потолочное перекрытие обрушено. ФИО5, **.**.** года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**.**, по данному адресу не проживал ни одного дня. Комиссией был составлен соответствующий акт и представлен суду.

Из пояснений свидетеля ФИО2 следует, что она работает в администрации СП «Чикшино», занимает должность «специалист по работе с населением», проживает в ********** с 1963 года, знает всех граждан, проживающих в **********, она сама проживает по адресу: **********, в одном доме с квартирой ответчика. ФИО1 она видела лет двадцать назад, он имеет только регистрацию в квартире, сам ни одного дня в спорном жилом помещении не проживал, номер телефона для связи не оставлял, состояние квартиры не поддерживает, в квартире отсутствуют окна, труба от печи обвалена, в проеме снег, электричество обрезано, кровля обваливается.

В адрес ответчика была направлена претензия от **.**.** о необходимости предоставления документов, подтверждающих право занимать муниципальное жилое помещение, а также участвовать в муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению, как к месту проживания, а использует его только в целях регистрации для реализации своих гражданских прав, суд приходит к выводу об утрате ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: **********, и снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

При удовлетворении заявленных требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 3 000 рублей (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ********** (паспорт №...), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 3 000 рублей.

Решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 03.02.2024 года