Дело № 2-837/25

УИД: 51RS0009-01-2025-002077-20

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 августа 2025 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Рахимовой Р.Р., 

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакши Шейкина В.В.,

ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску 

администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района

к ФИО6

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третье лицо: ФИО5, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (далее по тексту – Администрация гп Зеленоборский) обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в муниципальной собственности городского поселения Зеленоборский находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Указанное жилое помещение на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата> предоставлено 

<

данные изъяты> Г.З. в бессрочное пользование для совместного вселения с ФИО1 и ФИО2

Постановлением администрации городского поселения Зеленоборский дом 

<

номер> по 

<

адрес> области был признан непригодным для постоянного проживания. Постановлением администрации от 

<

дата> 

<

номер> ФИО5 взамен непригодного для проживания жилого помещения предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира по адресу: 

<

адрес>. С ФИО5 заключен договор социального найма 

<

номер> от 

<

дата>, согласно условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется также ее муж – ФИО6 

Поскольку отношения по социальному найму жилого помещения по адресу: 

<

адрес> прекращены, ФИО6 утратил право пользования данным жилым помещением, однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, признанном аварийным. 

Истец просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

О времени и месте рассмотрения дела истец уведомлен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации (

<

адрес>), и адресу предоставленного жилого помещения (

<

адрес>), от получения судебных извещений уклонился. 

В силу положений статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом разъяснений по применению статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, изложенных в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

По правилам частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд полагает возможным в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Третье лицо ФИО5 принимала участие в судебном заседании, не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, ранее проживала с мужем ФИО6 и детьми в спорной квартире, которая была предоставлена по ордеру (

<

адрес>), затем дом был признан аварийным. В 

<

данные изъяты> году они с ФИО6 развелись, и она с детьми уехала в 

<

данные изъяты>, бывший муж остался проживать в 

<

данные изъяты> в спорной квартире (

<

адрес>), но в 

<

данные изъяты> году он приобрел себе жилое помещение (

<

адрес>), и стал проживать в нем. В 

<

данные изъяты> году она обращалась в суд, чтобы взамен аварийной квартиры им были предоставлены две отдельные благоустроенные квартиры, поскольку они уже не являлись супругами, но суд в этом отказал. Поэтому в 

<

данные изъяты> году, когда администрация предоставляла благоустроенное жилое помещение, в договор социального найма был включен и ФИО6 Поскольку семейные связи между ними не поддерживаются, она с детьми вселилась и зарегистрировалась по месту жительства в предоставленную квартиру (

<

адрес>), а ФИО6 продолжил проживать в своей квартире (

<

адрес>), где проживает по настоящее время. Пояснила, что ФИО6 в 

<

данные изъяты> году был уведомлен о предоставлении им благоустроенной квартиры взамен аварийной на всю семью из 

<

данные изъяты> человек, однако попыток вселения в квартиру не предпринимал, при этом выдвигает ей с детьми требования о выплате ему доли в предоставленной квартире. 

Исследовав материалы дела, выслушав ФИО5, учитывая заключение помощника прокурора г. Кандалакши Шейкина В.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом 

<

номер> по 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. 

ФИО6 и 

<

данные изъяты> Г.З. заключили брак 

<

дата>, брак прекращен 

<

дата> на основании решения суда от 

<

дата>, брак расторгнут 

<

дата> (записи акта о заключении брака от 

<

дата>, о расторжении брака от 

<

дата>). 

<

данные изъяты> (сейчас - ФИО7) Г.З. на основании ордера, выданного на основании постановления администрации от 

<

дата> 

<

номер>, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на состав семьи из 

<

данные изъяты> человек: 

<

данные изъяты> Г.З., ФИО6 и сын ФИО2

ФИО7 (

<

данные изъяты>) Г.З. и ФИО2, 

<

дата> г.р., были зарегистрированы по данному адресу по месту жительства с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО6 с 

<

дата> по настоящее время.

Постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский от 

<

дата> 

<

номер> дом 

<

номер> по 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания, при этом пунктом 3 постановления на комиссию по жилищным вопросам возложена обязанность принять меры расселению жителей домов, указанных в постановлении. 

Решением Кандалакшского районного суда от 

<

дата> по делу 

<

номер> частично удовлетворен иску ФИО5, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский о предоставлении благоустроенного жилья, третье лицо: ФИО6, судом постановлено: «Иск удовлетворить частично, обязать администрацию муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района предоставить ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 вне очереди благоустроенное, применительно к условиям 

<

данные изъяты>, отдельное жилое помещение - квартиру, находящееся в границах данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемой квартире 

<

номер> в доме 

<

номер> по 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении остальной части требований ФИО5, ФИО2, ФИО3 отказать».

Как указано в решении суда, ФИО5, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что просят предоставить отдельное жилое помещение на истцов по социальной норме с учетом того, что ФИО2 и ФИО3 являются разнополыми детьми, а также исключая ФИО6, поскольку он является бывшим супругом. ФИО6 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, указал, что поскольку с ФИО5 находится в разводе, считает, что истцам и ему должны быть предоставлены отдельные жилые помещения.

Суд не нашел оснований согласиться с требованием истцов и их представителя о том, что поскольку ФИО5 находится в разводе с ФИО6, их дети являются разнополыми, то им должно быть предоставлено отдельное жилое помещение в соответствии с установленными социальными нормами и без учета бывшего мужа. Так, при предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома непригодным для постоянного проживания другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Кроме того, как установлено судом и не оспаривается участниками процесса, ФИО6 зарегистрирован по спорному адресу, вселен в жилое помещение как член семьи, утратившим право на жилое помещение в установленном законом порядке не признан. Таким образом, ФИО6 также должен быть включен в число лиц, зарегистрированных в жилом помещении, которым предоставляется жилое помещение в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 должно быть предоставлено благоустроенное, применительно к условиям 

<

данные изъяты>, отдельное жилое помещение, находящееся в границах указанного населенного пункта, равнозначное по площади их квартиры 

<

номер> в доме 

<

номер> по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу. 

Постановлением администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района от 

<

дата> 

<

номер> «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения», постановлено в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Мурманской области» предоставить ФИО5 муниципальную благоустроенную квартиру по договору социального найма на состав семьи из 

<

данные изъяты> человек. 

<

дата> между МКУ «ОГХ» (наймодатель) и ФИО5(наниматель) заключен договор социального найма 

<

номер>, согласно которому ФИО5 предоставлена 

<

данные изъяты> благоустроенная квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (расселяемая площадь: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м) на состав семьи из 

<

данные изъяты> человек: ФИО5, ФИО3 – дочь, ФИО6 – муж, ФИО2 – сын.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев. В силу пункта 1 части 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. По правилам статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Таким образом, администрацией выполнена обязанность, предусмотренная ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации по предоставлению семье Козловых, в том числе ФИО6, благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 

<

дата> 

<

номер>. 

Согласно акту осмотра от 

<

дата>, составленному специалистами администрации и МКУ «ОГХ», в ходе проведенного обследования установлено, что многоквартирный дом 

<

номер> по 

<

адрес> признан непригодным для проживания, жилищные права граждан, проживающих в доме реализованы, дом расселен. Подтверждён факт непроживания ФИО6 в спорном жилом помещении по причине прекращения существования объекта гражданских и жилищных прав (многоквартирного дома 

<

номер> по 

<

адрес>), о чем к акту представлены фотографии, свидетельствующие о фактическом отсутствии дома. 

Вместе с тем, по данным МО МВД России «Кандалакшский» от 

<

дата> ФИО6 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО6 с 

<

дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно пояснениям ФИО5, ФИО6 достоверно знает о предоставлении в 

<

данные изъяты> году на всех членов семьи благоустроенной квартиры взамен аварийной, однако продолжает проживать в принадлежащей ему квартире.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3).

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (часть 5).

В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Из разъяснений, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении 

<

номер>, расположенном в доме 

<

номер> по 

<

адрес>, который в установленном порядке признан непригодным для постоянного проживания. При этом взамен данного жилого помещения ответчику предоставлено другое жилое помещение, заключен соответствующий договор социального найма, в который он включен в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 Данный договор подписан обеими сторонами, никем не оспорен и не признан недействительным.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчик не проживает по месту регистрации. При этом жилое помещение по месту его регистрации в настоящее время фактически отсутствует, в связи с отсутствием самого дома, жители которого расселены администрацией в установленном порядке путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Вследствие этого, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации гп Зеленоборский о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер>, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района удовлетворить.

Признать ФИО6, (

<

дата> г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования квартирой 

<

номер> в доме 

<

номер> по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кандалакшский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. А. Шевердова