УИД 04RS0...-61

Решение

 в окончательной форме принято 27.11.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению ЦыренжаповаДашинимыЭрдынеевича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...», ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО2 просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ. Заявление мотивировано тем, что по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ им был возведен жилой дом. При этом земельный участок ему не предоставлялся. Признание данного факта истцу необходимо для реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов в соответствии с Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... «О земле».

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Министерство обороны РФ.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивали на удовлетворении требований. 

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... ФИО5, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями истца не согласилась, просила в иске истцу отказать ввиду наложения земельного участка на который претендует истец на земельный участок ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания по делу извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо Министерство обороны РФ своих представителей в судебное заседание не направили, представили письменные возражения на исковое заявление, просят о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Согласно искового заявления ФИО2 проживает по адресу: .... 

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ... расположенного по адресу: ..., на который претендует истец, следует, что земельный участок имеет площадь 1000 кв.м. 

На основании письменных возражений на исковое заявление Министерства обороны РФ, земельный участок, на который претендует истец, передан в собственность муниципального образования «...».

При этом испрашиваемый участок частично налагается на земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий ФИО1

В соответствии с ч.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформленыи зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что жилой дом ФИО2 расположен на земельном участке, который в установленном законом порядке ФИО2, либо членам его семьи не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, не предоставлено. Вместе с тем, на данном земельном участке истцом был возведен жилой дом, что следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалов. 

Факт использования земельного участка семьей истца с 2012 года подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, не доверять которым у суда оснований не имеется, медицинской справкой ГБУЗ «Городская поликлиника ...» о том, что ФИО2 прикреплен к ГБУЗ «Городская поликлиника ...» с 2012 года, и проживает по адресу: ..., справкой-характеристикой УУП ОУУП и ПДН Управления МВД России по ... о том, что ФИО2 с супругой проживают по адресу: ..., с 2012 года. 

Суд также оценивает наряду с иными доказательствами и акт обследования земельного участка, проведенного главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков КУИиЗ Администрации ..., согласно которому на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, фотоматериалы. 

При этом доводы стороны ответчика о том, что установление факта пользования спорным земельным участком не приведет к восстановлению прав истца, поскольку испрашиваемый земельный участок имеет наложение на земельный участок ФИО1 судом отклоняются, так как при рассмотрении настоящего дела границы земельного участка истца не устанавливаются, представленная истцом схема расположения земельного участка является предварительной, данная схема никем не утверждена и может быть изменена до обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию ФИО9Улан-Удэ. Кроме того, земельный участок ФИО1 не имеет наложение на жилой дом истца. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом спорным земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого истцом земельного участка, законность предоставления земельного участка и его границы в данном случае не исследуются судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда. Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования ЦыренжаповымДашинимойЭрдынеевичем (паспорт ...) земельным участком по адресу: ...Д, с расположенным на нем жилым домом, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Богомазова