Дело № 2-1044/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А., 

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В этом же доме зарегистрирован ее сын - ФИО2, который в 2012 году выехал из спорного жилого дома с принадлежащими ему вещами. В настоящее время ответчик живет в Ростовской области, отдельно от истца. Ответчик не несет бремя содержания дома, но остается зарегистрированным в нем. В связи с его регистрацией, она не может распорядиться спорным жилым помещением. 

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> и выселить его из жилого помещения без предоставления другого.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 участвовал, поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в 2012 году выехал в Ростовскую область на постоянное место жительства, из спорного жилого помещения забрал все свои вещи. С момента отъезда из г.Троицка Челябинской области с 2012 года не принимал участия в оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение, перестал быть членом семьи ФИО1 В настоящее время им утерян паспорт, в связи с этим не может самостоятельно сняться с регистрационного учета. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО10., исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17 сентября 2012 года, от 19 ноября 2014 года, выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 февраля 2017 года (л.д. 8-15).

С 23 января 2004 года в данном жилом доме зарегистрирован сын ФИО1 - ФИО2, который проживал в спорном доме до 2012 года, после чего отношения между истцом и ее сыном испортились, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в Ростовскую область и проживает в настоящее время в 

<

адрес>. С указанного времени семейные отношения между ними прекратились, фактически они перестали общаться.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, домовой книгой (л.д. 16-20), договором подряда от 30.04.2013 г. (л.д. 21, 22), актом приема сдачи выполненных работ от 24.05.2013 г. (л.д. 23), товарными чеками (л.д. 24), накладной № от 20.04.2013 г. (л.д. 25), договором подряда от 01.05.2014 г. (л.д. 26, 27), актами приема сдачи выполненных работ от 27.05.2014 г., от 04.05.2014 г., от 13.05.2014 г. (л.д. 28-30), квитанцией об оплате (л.д. 31), товарными чеками (л.д. 32), договором от 19.05.2014 г. (л.д. 33), актом приема-передачи выполненных работ (л.д. 35), квитанциями об оплате налогов (л.д. 36, 37), письменным отзывом ФИО2 на исковое заявление (л.д. 42), адресной справкой на ФИО2 (л.д. 53), актом о непроживании от 31.07.2017 г. (л.д. 56), выпиской из газеты «Регион» (л.д. 57, 58), выпиской с Интернет сайта (л.д.59), квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 62-68), договором № возмездного оказания услуг по отпуску воды для хозяйственных нужд с использованием индивидуальных приборов учета от 25.06.2012 г. (л.д. 69, 70), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 71, 72), налоговым уведомлением от 29.07.2016 г. (л.д. 73), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.74-93), показаниями свидетелей ФИО11 и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Их показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом с учетом объяснений представителя истца, показаний свидетелей письменных пояснений ответчика, установлено, что ответчик несмотря на то, что приходится истцу сыном на момент рассмотрения спора не является членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1, поскольку совместно с истцом в спорной жилом доме не проживает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, общий бюджет у них отсутствует, также отсутствуют взаимная поддержка друг друга и семейные отношения.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд достоверно установил, что спорный жилой дом является личной собственностью истца ФИО1, членом семьи собственника ответчик ФИО2 не является, в спорном жилом доме не проживает, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено, ответчик выехал в иное место жительства, т.е. по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, поэтому истец может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении ответчика. 

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она не может продать дом, поскольку там зарегистрирован ответчик, покупатель отказывается оформлять договор купли-продажи дома с зарегистрированным ответчиком, что желает оформить договор купли-продажи только после снятия с регистрационного учета ФИО2

В связи с чем в соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, он указанное право утратил.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Истец доказал, что она имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования им, и это право не может быть за ним сохранено, поэтому на основании ст.304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 и 35 ЖК РФ, исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истцы не заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования и выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: