дело № 2-4070/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности на строение, права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке из ТСН СТ №, ей принадлежит земельный участок, площадью 606 кв.м., в товариществе собственников недвижимости садоводческом товариществе № с 

<

дата> года. Согласно кадастровой выписке земельного участка от 

<

дата> №, площадь земельного участка № составляет 606 кв.м., имеет адрес: 

<

адрес>. Кадастровый номер земельного участка № В настоящее время истица является членом ТСН СТ №, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой. На земельном участке построен садовый дом, литер А, площадью 17,4 кв.м, внутренней 11,6 кв.м, площадью застройки 25,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ г.Новочеркасска» от 

<

дата> года. 

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер А, площадью 17,4 кв.м, внутренней 11,6 кв.м, площадью застройки 25,3 кв.м., расположенный на земельном участке. площадью 606 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, а также признать за ней право пользования земельным участком площадью 606 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка №, исключив из числа собственников земельного участка КГИ. 

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска, ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска, исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно справке, выданной председателем ТСН СТ №, ФИО1 является членом садоводческого товарищества, за ней закреплен земельный участок, площадью 606 кв.м., в товариществе собственников недвижимости садоводческом товариществе № с 

<

дата> (л.д.11).

Как следует из кадастрового паспорта от 

<

дата> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11), его правообладателем числится КГИ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> (л.д.12).

Из материалов дела следует, что КГИ умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.21). 

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области 

<

данные изъяты> 

На основании выписки из протокола общего собрания ККСТ-15 № от 

<

дата> (л.д.13), издан проект Постановления Мэра города Новочеркасска от 

<

дата>, которым в частную собственность КНИ передан земельный участок № для садоводства, в садоводческом товариществе №, площадью 603 кв.м., по фактическому пользованию (л.д.14). Между тем, участок на имя КНИ оформлен не был.

В судебном заседании установлено, что КНИ, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.20). Единственным наследником к имуществу КНИ является ее 

<

данные изъяты> ФИО4, наследник второй очереди по закону, которая своих притязаний на спорное имущество не заявляла с 

<

дата>, наследство после смерти КНИ не принимала, что дает основания полагать об отсутствии заинтересованности в пользовании данным участком.

В соответствии с ответом нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области 

<

данные изъяты>.

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата> следует, что на земельном участке по указанному адресу расположено строение литер «А», площадью 17,4 кв.м, внутренней 11,6 кв.м, площадью застройки 25,3 кв.м. (л.д.26-33).

В соответствии с п.2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. 

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. 

Как установлено судом, за истцом закреплен дачный участок № расположенный на земельном участке, площадью 606 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ранее КГИ Губарь с 

<

дата> фактически пользуется дачным участком №, несет бремя по его содержанию, своевременно уплачивает членские, целевые взносы, задолженности перед ТСН СТ № не имеет (л.д.11).

Между тем, ФИО1 не может зарегистрировать свое право на спорное имущество, поскольку пользователем данного участка числится прежний владелец – КГИ

Правоотношения, возникающие между садоводческим товариществом и его членами, регламентированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу ч.1 ст.19 указанного Закона (п. п. 3, 5, 8) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Часть 1 статьи 20 приведенного Закона предусматривает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Согласно ч.1 ст.46 этого же Закона, защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненно наследуемого владения земельными участками; права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; другие предусмотренные настоящим Федеральным законом (статья 19) и иными федеральными законами права.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности на строение, права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер «А», площадью 17,4 кв.м, внутренней 11,6 кв.м, площадью застройки 25,3 кв.м., расположенный на земельном участке. площадью 606 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка: №.

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком площадью 606 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, исключив из числа собственников земельного участка- КГИ. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова