РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Гасановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1240/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании решения исполнительного комитета г. Жигулевска № от ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства ему было выдано разрешение № на строительство гаража в районе школы №, ряд 5, место 81, где своими силами и на собственные средства им был возведен гараж. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным гаражом, несет бремя его содержания, является членом ГСК. Согласно данным технического паспорта площадь спорного гаража, 1975 года постройки составляет 19,4 кв.м. Свои права на спорный объект недвижимости он не может ввиду того, что в эксплуатацию гараж по завершении строительства принят не был. Право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, зарегистрировано за ним в июле 2019 г. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что просит вынести решение с учетом фактических обстоятельств и доказательств по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой (ст. 219 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в ред. от 10.07.2012г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Жигулевского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства 

<

адрес> ФИО1 было выдано разрешение № на проведение строительных работ по постройке гаража, расположенного в районе школы 

<

адрес>.

На основании вышеуказанного разрешения, истцу был предоставлен земельный участок площадью 0,0024 (единицы измерения не указаны), расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельной реформе г. Жигулевска ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности истца на земельный участок по указанному выше адресу зарегистрировано за истцом в установленном порядке, что подтверждается предоставленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный гараж представляет собой капитальное строение 1975 года постройки. Общая площадь гаража составляет 19,4 кв.м.

Отделом градостроительства администрации городского округа Жигулевск на запрос суда сообщено, что разрешение на строительство гаража, расположенного по адресу: г. Жигулевск, район школы №, ряд 5, место 81 выдано с ошибкой в номере гаража. Согласно имеющимся материалам в данном гаражном массиве за ФИО1 закреплен гараж № в ряду №.

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, так как он был построен им на основании разрешения на строительство, однако в связи с тем, что разрешение на ввод в эксплуатацию на возведенный объект истцом не получено, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова