16RS0049-01-2020-000173-42 Дело №-- 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 мая 2020 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг.

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником ? долей на праве общей долевой собственности 3-комнатной квартиры, общей площадью 62,30 кв.м, расположенной по адресу: ... .... Собственником ? доли на праве общей долевой собственности указанной квартиры является ФИО2

Оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире в полном объеме проводит только истец. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не определен порядок пользования квартирой, то расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с изложенным, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в ... ... между собственниками квартиры за ФИО1 в размере 3/4, за ФИО2 в размере 1/4; обязать ООО «УютСервис» заключить отдельные соглашения.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «УютСервис».

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, также просила взыскать судебные расходы в размере 15 000 рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о признании исковых требований ФИО1, также просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «УютСервис» в судебное заседание не явился, судом извещен о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщил. 

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа. В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. истцу ФИО1 принадлежит 3/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью размером 62,3 кв.м., расположенной по адресу: ... .... Собственником других 1/4 долей является ФИО2 

Из искового заявления истца следует, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из заявления ответчика ФИО2 следует, что он исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. 

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В признании иска ответчиком суд не усматривает противоречия закону, нарушений прав и законных интересов других лиц и поэтому признание иска ответчиком принимается судом.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями. Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО «УютСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с каждым на ... ... с ФИО1 в размере 3/4 доли, с ФИО2 в размере ? доли.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с защитой нарушенных прав в суде, истец понес расходы по оплате юридических услуг в соответствии с Договором №-- на оказание юридических услуг от --.--.---- г. и квитанцией №-- от --.--.---- г. на сумму 15 000 рублей. 

С учетом обстоятельств дела, сложности и количества проведенных по делу судебных заседаний, только за составление искового заявления, суд считает необходимым определить размер возмещения в сумме 7 000 рублей. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению полностью. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг в ... ... между сособственниками квартиры в размере 3/4 доли за ФИО1 и 1/4 доли за ФИО2. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УютСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с каждым - с ФИО1 в размере 3/4 доли ... ...; с ФИО2 в размере 1/4 доли ... ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 (семь тысяч) рублей, 300 (триста) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.