63RS0№-98

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МП г.о. Самара «Жилсерсвис» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 266 326,76 рублей, государственную пошлину в сумме 5 510,60 рублей и почтовые расходы в сумме 82,70 рублей.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова 

63RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению МП г.о. Самара «Жилсерсвис» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Самара «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, указав, что с 01.06.2015г. истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 

<

адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 09.06.2015г., заключенного на основании результатов рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами 

<

адрес> городского округа Самара, проведенного органом местного самоуправления. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Ответчик является долевым (1/2 доля) собственником нежилых помещений общей площадью 575,4 кв.м., Этаж №,1 подвал комнаты №№,22,29-36,38-50,61; 1 этаж, комнаты №№, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Для проживающих в муниципальном и государственном жилищном фонде размер оплаты жилищных услуг установлен постановлением Администрации г.о. Самара от 27.03.2015г. № 255 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2015г. (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации г.о. Самара: от 23.09.2015г. № 1063; от 25.02.2016г. № 161; от 30.12.2016г. № 1711).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, относиться к 7 категории благоустройства. 

По состоянию за период с 01.01.2016г. по 27.05.2019г. общая задолженность ответчика составляет 266 326,76 рублей. Ответчик не отрицает свою задолженность, однако задолженность не погашает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 266 326,76 рублей, государственную пошлину в сумме 5 863 рублей и почтовые расходы в сумме 307 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1 возражал против полного удовлетворения иска, указал на пропуск истцом срока обращения в суд за защитой нарушенного права. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилых помещений общей площадью 575,4 кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, доля 1/2., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного на основании результатов рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами 

<

адрес> городского округа Самара, проведенного органом местного самоуправления. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Размер оплаты жилищных услуг установлен постановлением Администрации г.о. Самара от 27.03.2015г. № 255 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2015г. (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации г.о. Самара: от 23.09.2015г. № 1063; от 25.02.2016г. № 161; от 30.12.2016г. № 1711).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ. 

Согласно предоставленным расчетам, задолженность ответчика составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 266 326,76 рублей.

Ответчиком заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа 05.04.2019г. в отношении должника ФИО1, с указанием адреса нежилого помещения, 

<

адрес>, поскольку место жительства ответчика истцу не было известно.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме 238 949,24 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен.

Таким образом, с учетом обращения истца в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ., требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 231 060,50 рублей.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 510,60 рублей, пропорционально удовлетворённым требованиям.

Истцом также заявлены требования о взыскании почтовых расходов в сумме 307 рублей, однако к иску приложены списки внутренних почтовых отправлений на общую сумму 496,20 рублей по 6 адресам, в том числе и ФИО1 В связи с указанным в пользу истца подлежат взысканию расходы в сумме 82,70 рублей (496,20/6).

Доводы ответчика о том, что истцом не предоставлен протокол общего собрания собственников многоквартирного дома о продлении полномочий по управлению домом, суд не принимает во внимание, поскольку согласно информации электронного ЖКХ, управление домом осуществляет МП г.о. Самара «Жилсервис».

Ссылку ответчика на то, что истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа к иному лицу, имеющему фамилию, имя и отчество ответчика, суд также находит несостоятельной. Истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа с указанием адреса нахождения недвижимого имущества ответчика. Тот факт, что судебный приказ был вынесен в отношении ФИО1, не имеющего в собственности нежилого помещения, за содержание которого образовалась задолженность, не является основанием для отказа истцу в иске по обстоятельствам пропуска срока исковой давности за указанный период. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 266 326,76 рублей, государственную пошлину в сумме 5 510,60 рублей и почтовые расходы в сумме 82,70 рублей.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова 

Копия верна

Судья