Дело № 2-1978/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Антипиной С.Н., 

при секретаре Носомбаевой Н.Б., 

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании неосновательного обогащения в размере 947050 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 11 марта 2016 г. по 18 февраля 2019 г. в сумме 236144,94 руб. 

В обосновании требований указал, что 11 марта 2016 между истцом и ФИО4, в лице ее представителя по доверенности ФИО2, был подписан предварительный договор купли-продажи земельного участка № 11/03. По условиям договора стороны в срок до 01 декабря 2016 приняли обязательство заключить основной договор купли-продажи земельных участков, при этом истец оплатил ответчикам денежные средства в размере 947050 руб.. Оплата была произведена до подписания договора, основной договор между сторонами заключен не был, обязательства продавцом не исполнены. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО5 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению к ФИО3.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (статья 1107 ГК РФ).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из представленного предварительного договора купли-продажи земельного участка № 11/03 от 11 марта 2016 года, заключенного между ФИО2, действующим на основании доверенности за ФИО3, и ФИО1, согласно п. 1.1. стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи (далее основной договор) земельного участка в размере 36750 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащий ФИО3 в размере 15\22 долей в праве на основании свидетельства о государственной регистрации права, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п. 1.2. договора срок заключения сторонами договора 01.12.2016. 

Пунктом п. 3.1 договора предусмотрено, что цена продажи земельного участка по основному договору составляет 947050 руб. Оплата в размере 947050 руб. по настоящему договору произведена до подписания настоящего договора (л.д. 6-7).

До настоящего времени основной договор купли-продажи земельного участка сторонами не заключен, что не оспаривалось сторонами, ввиду невозможности ответчиками перевода земель.

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Исходя из буквального толкования договора, истцом были исполнены обязательства по оплате стоимости приобретаемого земельного участка, денежные средства были получены по предварительному договору ответчиком ФИО2 в сумме 947050 руб..

Ответчик ФИО3 является стороной предварительного договора купли-продажи, приняла на себя обязательства перед истцом, которые исполнены не были. 

По общему правилу, если неосновательное обогащение выступало в виде денежных средств, то сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в пользу потерпевшего.

Из материалов дела следует, что оплата по предварительному договору была произведена ФИО1 в полном объеме в размере 947050 руб. 

Доказательств приобретения ответчиком имущества (денег) на законных основаниях, как и доказательств, позволяющих считать полученные ответчиком деньги даром истца, либо по достигнутой между ними договорённости, суду не предоставлено.

Данное обстоятельство порождает обязанность ответчика ФИО3 вернуть истцу сумму 947050 руб. Оснований для взыскания денежных средств с ФИО2 суд не усматривает, поскольку он действовал от имени и в интересах ФИО3.

В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию проценты, которые как считает, суд считает следует рассчитывать с 02.12.2016, поскольку денежные средства до 01.12.2016 находились у ответчика в силу договорных отношений. За период с 02.12.2016 по 18.02.2019 проценты составят 174378,64 руб.:

- с 02.12.2016 по 31.12.2016 (30 дн.): 947050 x 30 x 10% / 366 = 7762,70 руб.

- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 947050 x 85 x 10% / 365 = 22054,59 руб.

- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 947050 x 36 x 9,75% / 365= 9107,25 руб.

- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 947050 x 48 x 9,25% / 365= 11520,28 руб.

- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 947050 x 91 x 9% / 365= 21250,25руб.

- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 947050 x 42 x 8,50% / 365 = 9262,93 руб.

- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 947050 x 49 x 8,25% / 365= 10488,90 руб.

- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 947050 x 56 x 7,75% / 365= 11260,81 руб.

- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 947050 x42 x 7,50% / 365= 8173,17 руб.

- с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.): 947050x175 x7,25% /365= 32919,72 руб.

- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 947050 x 91x 7,50% / 365 = 17708,54 руб.

- с 17.12.2018 по 18.02.2019 (64 дн.): 947050 x 64x 7,75% / 365 = 12869,50 руб.

Итого: 174378,64 руб.

Расчет истца суд признает неверным. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить уплаченную истцом госпошлину в сумме 13379,07 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям 

В удовлетворении заявленных исковых требований к ответчику ФИО2 следует отказать в полном объеме, поскольку в данном случае суд считает солидарной ответственности не имеется в силу п.1 ст.322 ГК РФ, которая предусматривает, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 947050 руб., проценты в размере 174378,64 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 13379,07 руб.

В остальной части требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 –отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий