Дело № 2- 177/2019 

УИД 74RS0027-01-2019-000047-23 л.д. 

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 14 марта 2019 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просил выселить ответчиков из принадлежащего ему дома, расположенного в АДРЕС.

Уточняя исковые требования, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указано, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права распоряжения жильем, чем нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в иске. Пояснил, что членами его семьи ответчики не являются, соглашения о праве пользования не заключалось. Ответчики добровольно выехали с вещами из принадлежащего ему дома. Просил суд заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещались по последнему известному месту жительства. 

Суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей: Б.Н.В., К.А.А., изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением.

Ч.2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако, регистрация ответчика в жилом доме мешает ему в осуществлении своих прав, принадлежащих ему по закону

Установлено, что на основании договора купли – продажи от ДАТА ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 9-11).

Согласно данным из домовой книги, по указанному адресу также зарегистрированы: дочь истца – Б.Н.В., её дети – внуки истца – Б.Д.В., Б.Е.В., ответчики ФИО3, ФИО2 (л.д. 12).

Согласно пояснений истца, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме, поскольку являлся супругом его дочери, брачные отношения были прекращены в 2017 году, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в доме, как знакомый ФИО2, проживал в указанном доме около полугода, в настоящее время ответчики в жилом доме не проживают.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ответчики в указанном жилом помещении в настоящее время не проживают, не принимают участие в содержании жилого помещения, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, в доме нет их вещей, между сторонами не заключались соглашения о порядке пользования жилым помещением, фактически данное жилое помещение не является местом жительства ответчиков.

Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, данными в судебном заседании, показаниями свидетелей, которые подтвердили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника.

Учитывая, что ФИО1 является собственником указанного жилого дома, ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членом семьи истца, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчиков в доме нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Ответчики не представили в суд доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3. ДАТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.