дело № 2-3320/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего: судьи Адамановой Э.В., при секретаре Григорьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3320/2019 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 ФИО13. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику ФИО1 ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик является ее бывшим мужем, зарегистрирован в ее однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена в 1999 году в период брака. Свою ? доли в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 ФИО15. подарил по договору дарения их совместному сыну, ФИО1 ФИО17. Последний, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ подарил эту 1/2 доли в квартире по договору дарения своей матери –истцу по настоящему гражданскому делу. В том же 2015 году ответчик ФИО1 ФИО16. из названной квартиры выехал по собственной инициативе, забрал все свои вещи, с этого времени не проживает в спорной квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает участия в содержании жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся. На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец и ее представители ФИО2 ФИО18., ФИО2 ФИО19., действующие на основании доверенности заявленные требования поддержали по указанным основаниям, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ответчик с 2015 года не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания по оплате за жилое помещение не несет, с истцом не общается, с регистрационного учета добровольно не снимается. Ответчик не осуществляет платежи за коммунальные услуги, при этом, истец не чинит ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, договорных отношений по вопросу проживания и пользования спорной квартирой с ответчиком не имеется, в связи с чем, его регистрация в квартире носит формальный характер и нарушает права истца, собственника жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 ФИО20. не явился, извещался по месту регистрации надлежащим образом, посредством СМС-уведомления, об отложении не просил, уважительных причин неявки не представил. 

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд рассматривает дело в отсутствии ответчика, в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав сторону истца, допросив свидетеля ФИО3 ФИО21 изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО22. в настоящее время является единоличным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение приобретено в 1999 году по договору купли-продажи в совместном браке с ответчиком ФИО1 ФИО24. Брак между истцом и ответчиком прекращен 25 августа 2008 года. Решением Щелковского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 года по гражданскому делу № ФИО1 ФИО23. и ФИО1 ФИО25. выделено в собственность по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что ответчик ФИО1 ФИО26. свою 1/2 доли в жилом помещении 17.05.2012 года подарил сыну - ФИО1 ФИО27., а впоследствии, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО30. и ФИО1 ФИО29., собственником этой ? доли жилого помещения стала истец ФИО1 ФИО28 

Право собственности ФИО1 ФИО31. на жилое помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на 1\2 доли от 26 мая 2014 года, бланк №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 мая 2014 года сделана запись регистрации №, Свидетельством о государственной регистрации права на 1\2 доли от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 августа 2015 года сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги, представленной в материалах дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО1 ФИО33. постоянно с 1999 года, ФИО4 ФИО32., временно с сентября 2018 года по сентябрь 2023 года. Из Акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного управляющей компанией ООО «ПАРИТЕТ» усматривается, что в 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> никто из зарегистрированных лиц не проживает, что подтверждается подписями соседей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 ФИО34. показал, что, будучи профессиональным риэлтором, длительное время знаком с истцом ФИО1 ФИО36., не менее года, помогал ей сдать квартиру по договору найма, а также в настоящее время показывает квартиру потенциальным покупателям, т.к. квартира выставлена ФИО1 ФИО35. на продажу. Свидетель также пояснил, что в течение последнего года ответчика ФИО1 ФИО38 в спорной квартире он не видел, мужских вещей в квартире нет, т.к. квартира сдается пустая, без каких-либо вещей и мебели. У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку доказательств, оспаривающих их достоверность, суду не представлено.

Из объяснений представителя истца ФИО2 ФИО39., данных в судебном заседании, следует, что ответчик с 2015 года не проживает в спорной жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом не общается, с регистрационного учета не снимается. Ответчик не осуществляет платежи за коммунальные услуги, при этом истец не чинит ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, договорных отношений по вопросу проживания и пользования спорной квартирой с ответчиком не имеется, в связи с чем его регистрация в квартире носит формальный характер. Из представленной истцом в судебное заседание справки следует, что ФИО1 ФИО40. оплачивает коммунальные платежи, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение на момент рассмотрения дела отсутствует.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Однако ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, т.к. продолжает быть зарегистрированным по данному адресу. 

В настоящее время ответчик ФИО1 ФИО41. не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в квартире истца ФИО1 ФИО42., его регистрация влечет для истца дополнительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку он длительное время в спорной квартире не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. При этом суд принимает во внимание, что собственником спорного жилого помещения является истец, которая, в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1 ФИО43. сама определяет, кто является членом его семьи, а кто не является. Истец ФИО1 ФИО46. и ответчик ФИО1 ФИО47. не являются членами семьи, поскольку состоят в разводе с 2008 года, вместе не проживают, ответчик с 2015 года в спорном жилом помещении не проживает. 

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 ФИО48. как член семьи прежнего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, не сохраняет право пользования им, при этом ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, из которого добровольно выехал в 2015 году, не проявлял заинтересованности в заселении в жилое помещение, право пользования ответчика ФИО1 ФИО49 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению, и снятию его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО1 ФИО50. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ФИО1 ФИО51 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО52 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО53 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова