Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

с участием прокурора ...8,

при секретаре Соколовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке .... дело по иску ФИО3 ...14 к ФИО1 ...15, ФИО1 ...16, ФИО1 ...17, ФИО1 ...18, ФИО6 ...19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, которым просит:

- признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ...

- выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части выселения ответчиков из квартиры по ... ... в связи с их добровольным выездом.

Определением суда от ... отказ истца от части иска принят и производство по делу в указанной части прекращено. 

Свои требования мотивирует тем, что ... он- истец признан победителем публичных торгов по продаже арестованного заложенного имущества – квартиры по ул... принадлежащей на праве собственности должнику ФИО2

... между ним и ... по ... заключен договор купли-продажи заложенного имущества – спорной квартиры. Стоимость квартиры в сумме 637 252 рубля оплачена им полностью .... Собственником квартиры он стал и право собственности зарегистрировал .... Поэтому считает, что ответчики прекратили право пользования указанной квартирой. 

В суде истец ФИО3 исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета поддержал в полном объеме, на их удовлетворении судебным решением настаивает. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в суд дважды ... и ... не явились, причину неявки не сообщили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще судебными извещениями по месту регистрации, от получения судебных извещений в отделении почтовой связи уклонились, что подтверждается фактом возврата почтовой корреспонденции суда (л.д. 11-15, 20-24).

В соответствии со ст. 113 ч. 2 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. 

В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Тем самым добровольно принял на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3, 5 ГПК РФ суд рассматривает заявленные требования в отсутствии ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее:

Спорное жилое помещение приобретено ответчиком ФИО2, ФИО6 с использованием кредитных средств в ипотеку. 

В связи с неисполнением кредитных обязательств и обращением кредитора в лице ПАО «Сбербанк России» решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ... постановлено: «…исковые требования удовлетворить и:

- взыскать солидарно с ФИО1 ...20, ... года рождения, уроженца ... республики, ФИО6 ...21, ... года рождения, уроженки ... Кыргызской руспублики в пользу ОАО «Сбербанк России» (... ... за ...) задолженность по кредитному договору ... от ... в размере:

- просроченная ссудная задолженность – ....;

- задолженность по процентам – ....,

- задолженность по пене за кредит – ...

- задолженность по пене за проценты – ...

итого по всем видам задолженностей в размере 1 ...., судебные расходы в размере .... в равном размере, т.е. по ... с каждого,

а всего ...22.

- обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1 ...23, установив начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества в сумме ... (л.д. 31-33). 

Определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ... изменен способ исполнения решения Заводского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от ... по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России»к ФИО1 ...24, ФИО6 ...25 о взыскании задолженности по кредитному договору в части установления начальной продажной цены квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ... 

установлена начальная продажная стоимость жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., ... в размере .... (л.д. 28-30).

... жилое помещение – квартира по ... ... по договору купли-продажи ... приобретена в собственность ФИО3 у ...» в лице генерального директора ...10, действующее на основании государственного контракта от ... ..., заключенного с ... (л.д. 27). 

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ... (л.д. 26). 

В приобретенное жилое помещение Сучков вселился, проживает с ... года, производит ремонт.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО2, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, с ..., ФИО6, ... года рождения, с ..., ФИО4, ... года рождения, с ..., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 25). 

Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, выселились из него в добровольном порядке в ... года, своего имущества и личных вещей не имеют, в спорное жилое помещение не приходят, право на проживание в нём либо иное использование не оспаривают. 

Изложенное подтверждается показаниями истца и указанными материалами дела.

На основании вышеизложенных обстоятельств, установленных судом из перечисленных документов и показаний истца следует, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением в силу норм вышеуказанных законов.

Факт их регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует об оспаривании ими права пользования спорным жилым помещением, т.к. регистрация граждан по месту жительства является лишь административным актом по учету граждан в административно-территориальном населенном пункте.

На основании изложенного суд считает, что ответчиков надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением по ... в ... и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить и:

- признать ФИО1 ...26, ... года рождения, ФИО1 ...27, ... года рождения, ФИО1 ...28, ... года рождения, ФИО1 ...29, ... года рождения, ФИО6 ...30, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по ... в ...;

- снять ФИО1 ...31, ... года рождения, ФИО1 ...32, ... года рождения, ФИО1 ...33, ... года рождения, ФИО1 ...34, ... года рождения, ФИО6 ...35, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... в ....

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Судья О.В. Бердюгина