Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 28 ноября 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1642/2017 по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику МУ «Администрация г.Тулуна» с требованием о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование, что ФИО2 проживает по адресу: ****, с рождения, ФИО1 - с ....... Данное жилье предоставлялось их родственнику - ФИО3 для проживания на основании ордера. ФИО3 умерла ....... Они обратились в данное учреждение за получением ордера на него, но им отказали, так как они не указаны в данном ордере. ...... они обратились в МУ «Администрация г.Тулуна», на что данное учреждение ответило, что жилое помещение по адресу: ****, является муниципальной собственностью. Задолженности по социальному найму по состоянию на ...... погашена в полном объеме. Они не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, так как правоустанавливающих документов на данное жилое помещение нет, но владеют и пользуются им. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывая своих прав на него, на протяжении всего прошедшего времени. Владение осуществляется нами непрерывно - имущество из их владения никогда не выбывало, поддерживают его в надлежащем состоянии, хранят в нем свое имущество, используют его в личных целях, несут все расходы по содержанию жилья, своевременно и в полном объеме оплачивают электроэнергию. 

Просят суд признать за ФИО2, ФИО1 право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, по договору социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ее тете ФИО3 .......р. выделяли данную квартиру. В этой квартире она жила, еще когда училась в школе, потом уезжала, с ...... года постоянно живет в ней. Сын ФИО2 живет в спорной квартире с рождения. Тетка ФИО3 умерла в ......, а они остались жиль в квартире. Просила суд признать за ней и ФИО2 право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд судебное заседание провести без ее участия их представителя по материалам, имеющимся в деле, и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав, объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности. 

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно информации МУ «Администрации города Тулуна» Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям от ...... *** жилое помещение, расположенное по адресу: ****, является муниципальной собственностью задолженность по социальному найму погашена по состоянию на ...... в полном объеме.

Истцами представлены суду платежные документы, согласно которым они несут расходы на содержание спорной квартиры за социальный найм жилого помещения по адресу: ****. Лицо, от имении которого истцы осуществляют платежи, указано как ФИО3

Согласно свидетельству о смерти ФИО3.......р. умерла ...... в ****.

Из справок АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутское отделение Тулунский участок *** и *** от ...... сведений о наличии приватизированного жилья и частного домовладения по Иркутской области за ФИО1 и ФИО2 нет.

Отсутствие зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО1 и ФИО2 подтверждается сведениями из ЕГРН.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждено, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: ****, выполняют права и обязанности нанимателей жилого помещения, платят за содержание жилья - за найм жилого помещения: несут бремя ее содержания. 

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что спорная квартира находится на балансе МУ «Администрация города Тулуна», а также принимая во внимание установленное судом обстоятельство, что истцы являются фактическими нанимателям, а также отсутствие возражений со стороны собственника жилья – ответчика МУ «Администрация г.Тулуна», требования иска к МУ «Администрация г.Тулуна» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ...... в ****, ФИО1, родившейся ...... в ****, право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич