УИД 77RS0018-02-2025-0.........7-1...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... октября 2025 года                                                                         адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-...445/2025 по иску ГБУ адрес Тропарево-Никулино» к ФИО1 об обязании заменить газовое оборудование,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Тропарево-Никулино» обратился в суд с иском к ФИО1, просил обязать ответчика в течение ... календарных дней с момента принятия судебного акта заменить газовые приборы в связи с истечением срока их эксплуатации по адресу: адрес, ул. ......, д. ..., корп. ..., кв. ......, силами специализированной организации, на случай неисполнения решения суда взыскать с ответчика денежную сумму в размере сумма в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленного судом, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма 

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, ул. ......, д. ..., корп. ..., ответчик является собственником квартиры ...... вышеуказанного многоквартирного дома. В ходе проверки внутриквартирного газового оборудования, а также в рамках заключенного между адрес и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» договора №12/24-ГБУ/адрес от 30.11.2023 года на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) в вышеуказанном жилом многоквартирном доме в принадлежащей ответчику квартире было выявлено нарушение, а именно: истечение срока эксплуатации газовых приборов (уведомление № 58/4 на выявленные нарушения проведении ТО от 28.02.2025). 07.04.2025 года в адрес Ответчика посредством Почты России было направлено требование (исх. № 187-ПТО/25) о необходимости замены газовых приборов. 1....0....2025 года в адрес Ответчика посредством Почты России было направлено повторное уведомление (исх. № 430-ПТО/25) о необходимости замены газовых приборов. По настоящее время выявленные нарушения не устранены, ответчик на контакт с ГБУ адрес Тропарево-Никулино» не идет, попытки решить вопрос в досудебном порядке игнорирует.

Представитель истца ГБУ адрес Тропарево-Никулино» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительности причин неявки суд не уведомил. 

Дело рассмотрено при состоявшейся явке по правилам ст. 1...7 ГПК РФ в отсутствие стороны ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30... ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 3... ГК РФ).

В соответствии со ст. 2... ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, ... ст. ... ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. 

Согласно ч.1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В силу положений ч. 1 ст. 1...1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.0....2021 г. № 2...2/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3...1...).

В соответствии с подп. а), б), в) п. 1... Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.0....2021 г. № 2...2/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.03.1......... N ......-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 4... "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению".

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 5... ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. ...7 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 с 14.12.2005 года является собственником квартиры с кадастровым номером 77:07:0014008:......44, по адресу: адрес, ул. ......, д. ..., к. ..., кв. ...... (выписка из ЕГРН от 08.07.2025 г.) (л.д. 15-1...).

Истец ГБУ адрес Тропарево-Никулино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, ул. ......, д. ..., к. ..., что подтверждается договором управления многоквартирным домом, уставом адрес Москвы адрес Тропарево-Никулино» (л.д. 20-23). 

Между ГБУ адрес Тропарево-Никулино» и адрес заключен договор № 12/24-ГБУ/адрес от 30 ноября 2023 г. на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме по адресу: адрес, ул. ......, д. ..., к. ... (л.д. 18-1...).

Как следует из уведомления № 58/4 на выявленные нарушения при проведении ТО от 28.02.2025 г., адресованного ГБУ адрес Тропарево-Никулино», при проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в квартире по адресу: адрес, ул. ......, д. ..., к. ..., кв. ......, газовые приборы подлежат замене в связи с истечением срока эксплуатации.

Согласно материалам дела директору ГБУ адрес Тропарево-Никулино» от заместителя директора по эксплуатации, главного инженера поступила служебная записка, из которой следует, что в ходе проверки внутриквартирного газового оборудования специалистами адрес были выявлены нарушения. На основании представленных адрес уведомлений выявленных нарушений при эксплуатации газового оборудования, собственнику квартиры № ...... в газифицированном многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, ул. ......, д. ..., к. ..., было направлено требование на устранение нарушений: замена газовых приборов в связи с истечением срока эксплуатации. В рамках соблюдения претензионного (досудебного) порядка, Учреждением в адрес собственника квартиры № ...... было выдано повторное требование, однако собственник квартиры № ...... первичные и повторные требования ГБУ адрес Тропарево-Никулино» проигнорировал.

В материалы дела истцом представлены:

- требование от 07.04.2025 г., направленное истцом ФИО1, где указано, что в срок до 0....05.2025 года ответчику необходимо заменить газовые приборы на новые силами специализированной организации, уведомить о проведенных работах управляющую организацию;

- требование от 1....0....2025 г., направленное истцом ФИО1, где указано, что в срок до 30.0....2025 года ответчику необходимо заменить газовые приборы на новые силами специализированной организации, уведомить о проведенных работах управляющую организацию.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что достоверно установил, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: адрес, ул. ......, д. ..., корп. ..., кв. ......, надлежащим образом не выполнил свои обязательства по устранению выявленных нарушений, не уведомил о проведенных работах управляющую организацию. 

Разрешая исковые требования, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. ...7 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении таковых в полном объеме, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств как собственника жилого помещения в многоквартирном доме нашел свое подтверждение, достоверных и допустимых доказательств обратного ответчик суду в нарушение положений ст. 5... ГПК РФ не представил.

В силу ст. ст. 12, 5..., 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части замены газовых приборов в связи с истечением срока их эксплуатации.

Согласно ст. 2... ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 20... ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Учитывая длительное неисполнение ответчиком предписания истца, суд приходит к выводу, что заявление о взыскании судебной неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ подлежит удовлетворению частично, и определяет размер судебной неустойки в размере ...сумма за каждый день просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

Из разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 201... г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 31 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 201... г. N 7 указано, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Согласно абзацу 1 пункта 32 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 201... г. N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Исходя разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 32 указанного Постановления, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Доказательств несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушенного обязательства стороной ответчика не представлено, равно как не представлено сведений о материальном положении. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 15 марта 2018 г. N 305-ЭС17-172...0, в случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, недопустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 постановления Пленума N 7).

При определении размера неустойки с учетом имущественного положения ответчика, суд полагает возможным определить размер подлежащей взысканию с ответчика в порядке ст. 308.3 ГК РФ неустойки в размере ...сумма за каждый день просрочки, со дня вступления настоящего решения в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда, принимая во внимание обеспечительную функцию неустойки как инструмента правового воздействия на участников гражданского оборота, а также то, что определение размера судебной неустойки должно стимулировать ответчика к исполнению судебного акта, но не должно приводить к его разорению, полагая указанную сумму разумной и достаточной, соразмерной допущенному нарушению, с учетом всех обстоятельств дела. Оснований для взыскания неустойки в большем размере суд не усматривает.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. ...8 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма  

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 1...4-1...8, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Тропарево-Никулино», ИНН 

<

***>...7...05...5, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ...паспортные данные........., в течение ... календарных дней с момента принятия судебного акта заменить газовые приборы в связи с истечением срока их эксплуатации на новые по адресу: адрес, ул. ......, д. ..., корп. ..., кв. ......, силами специализированной организации.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Тропарево-Никулино», ИНН 

<

***>...7...05...5, неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере ...сумма в день, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Тропарево-Никулино» судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении иска в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Юдина

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 202... года. 

Судья: Е.В. Юдина