РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Беловой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1375/2025 по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес (ИНН: 

<

***>) к ООО «ЖКХ адрес» (ИНН 

<

***>) о понуждении к исполнению требований предписания,  

УСТАНОВИЛ:

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес обратилось в суд с вышеуказанным иском к ООО «ЖКХ адрес» о понуждении к исполнению требований предписания, в котором просит: обязать ООО «ЖКХ адрес» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес от 04.06.2024 №4/2106/2ЛК/П5-2024, в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес, а именно: выполнить работы по осушке дезинфекции и дератизации подвального помещения, восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения, привести запорную арматуру в соответствие. Провести уборку подвального помещения, восстановить освещение. Произвести ремонт отмостки в месте разрушения.

В обоснование исковых требований указано, что 28.05.2024 Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес на основании Решения о проведении инспекционного визита от 28.05.2024 № 4-32-000291-ИВ-003-01-01 проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, г.адрес. В ходе проведения проверки Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, а именно: подвальное помещение имеет подтопление, в районе 4 подъезда, течь на трубах, неисправности запорной арматуры, частично отсутствует теплоизоляция, захламление подвального помещения, отсутствие освещения, чем нарушены: Минимальный перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, п.2, 18, ПиН тех. Экспл. Жил. Фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, а именно п.2.6.2, п.4.1.9, п.3.4.1, п. 3.4.2, п. 3.4.6, п. 3.4.8, п. 4.1.1, п. 4.1.3, п. 4.1.15 требования 4.2.3 ст.161 ЖК РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением; имеется просадка, сквозное отверстие в отмостке, чем нарушены: требования ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением №491, №№2,3 Минимальный перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, п.2.6.2, п.4.1.7, п.4.8.10, п. 4.10.2.1 правил №170. С целью устранения, выявленных в ходе проверки нарушений ООО «ЖКХ адрес» выдано предписание от 04.06.2024 № 4/2106/2ЛК/П5-2024 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 30.09.2024. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома. За невыполнение требований предписания ГУСТ адрес в отношении ООО «ЖКХ адрес» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением ГУСТ адрес от 13.06.2024 № 4/2106/2ЛК/КНМ ООО «ЖКХ адрес» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа. Установлено, что требования предписания от 04.06.2024 № 4/2106/2ЛК/П5-2024 не исполнены. Таким образом, ООО «ЖКХ адрес» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 04.06.2024 № 4/2106/2ЛК/П5-2024, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что 28.05.2024 Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес на основании Решения о проведении инспекционного визита от 28.05.2024 № 4-32-000291-ИВ-003-01-01 проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности в частности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, г.адрес.

Согласно Акту инспекционного визита от 28.05.2024 по адресу: адрес, г.адрес, по результатам инспекционного визита установлено: подвальное помещение имеет подтопление, в районе 4 подъезда, течь на трубах, неисправности запорной арматуры, частично отсутствует теплоизоляция, захламление подвального помещения, отсутствие освещения; в подвальном помещении влажность, сырость, имеется сквозное отверстие в отмостке.

Аналогичные нарушения установлены протоколом осмотра от 04.06.2024.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: адрес, г.адрес, осуществляет ООО «ЖКХ адрес».

04.06.2024 Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес выдано предписание № 4/2106/2ЛК/П5-2024, согласно которому ООО «ЖКХ адрес» в срок до 30.09.2024 следует выполнить работы по осушке дезинфекции и дератизации подвального помещения, восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения, привести запорную арматуру в соответствие, провести уборку подвального помещения, восстановить освещение, произвести ремонт отмостки в месте разрушения.

06.06.2024 в отношении ООО «ЖКХ адрес» составлен протокол №4-2106/2ЛК/КНМ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

13.06.2024 в отношении ООО «ЖКХ адрес» вынесено постановление №4-2106/2ЛК/КНМ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Служебная записка заместителя начальника территориального отдела №4 территориального управления ЮГ Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес от 21.11.2024 СЗ-15668/06-21.04 подтверждает неисполнение предписания от 04.06.2024.

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия Министерства установлены Положением о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес, утвержденным Постановлением 06.05.2024 № 429-ПП.

Согласно пп.9 п.14 указанного Положения Министерство вправе обращаться в суд c заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований.

В силу ч. 2 ст. 25 ФЗ РФ N 294 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ООО «ЖКХ адрес» в установленный срок не исполнило предписание, выданное Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес, в рамках полномочий, предоставленных ему действующим законодательством и Положением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес законны, обоснованы.

Согласно ч.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Суд считает разумным установить ответчику срок для исполнения решения суда о понуждении к исполнению требований предписания в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать ООО «ЖКХ адрес» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес от 04.06.2024 № 4/2106/2ЛК/П5-2024, в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес, а именно: выполнить работы по осушке дезинфекции и дератизации подвального помещения, восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения, привести запорную арматуру в соответствие. Провести уборку подвального помещения, восстановить освещение. Произвести ремонт отмостки в месте разрушения.

Взыскать с ООО «ЖКХ адрес» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено – 21.07.2025.

Судья И.Ю. Белова