Дело ...

УИД 16RS0042-03-2025-003051-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Советникове А.О.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Челныводоканал» к ФИО3, о взыскании задолженности за несанкционированное подключение к сетям водоснабжения, 

установил:

ООО «Челныводоканал» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчик) о взыскании задолженности за несанкционированное подключение к сетям водоснабжения, указав в обоснование, что в июле 2024 года представителями ООО «Челныводоканал» проведена проверка сетей водоснабжения и водоотведения по адресу: ....

В результате проверки выявлен факт несанкционированного подключения к централизованной системе водоснабжения индивидуального жилого дома, собственником которого является ответчик. Актом зафиксировано присоединение в централизованную систему водоснабжения выполненное двумя врезками: одно присоединение осуществлено для подачи водоснабжения в дом, второе присоединение выполнено для подачи в баню. Указанное обстоятельство подтверждается актами обследования от 9 июля 2024 года, 30 июля 2024 года, подписанными представителем ООО «Челныводоканал» и представителями собственника жилого дома.

В своих пояснениях представитель ФИО3 указывает, на то, что жилой дом приобретен в 2019 году, на момент приобретения водоснабжения было заведено застройщиком, пользуются водой с момента возникновения права собственности.

Договор о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения между сторонами заключен 16 октября 2024 года и действует до 16 апреля 2026 года, по которому срок подключения объекта определен 30 марта 2026 года.

Подключение ФИО4 в централизованную систему водоснабжения является самовольным, поскольку договор о подключении между сторонами заключен после выявления факта несанкционированного подключения в централизованную систему водоснабжения.

При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения исполнитель обязан произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя за потребленные без надлежащего учета коммунальной услуги.

Доначисление размера платы истцом произведено в соответствии с пунктом 62 Постановления Правительства №354, письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 июля 2024 года, и составляет сумму 201 437 рублей 28 копеек за период с 2 мая 2024 года по 30 июля 2024 года.

Ввиду отсутствия оплаты, истцом направлена претензия от 28 ноября 2024 года с требованием погасить задолженность, с которым ответчик не согласился и представил письменные возражения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 201 437 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 043 рублей. 

Представитель истца ООО «Челныводоканал» в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять свои интересы в суде представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что при приобретении дома, холодное водоснабжение уже было заведено, о том что необходимо заключить договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения застройщик не сообщил, до момента проверки истец думала, что водоснабжение и водоотведение автономное, что вода поступает из скважины, а уходит в септик (специализированный колодец). В доме стали проживать с осени 2020 года, все это время за воду оплату не производили, при этом представители ООО «Челныводоканал» проверок не проводили. Считает, что истцом не доказан факт, что самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения совершено именно ответчиком. Кроме того, кран в колодце по второй врезке, ведущей в баню был закрыт, водоснабжение в бане отсутствовало, фактически баня не функционирует, поскольку не достроена, поэтому расчет истца и требование о взыскании денежных средств за самовольное подключение по второй врезке считает необоснованным.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации «О водоснабжении и водоотведении» от 07 декабря 2011 года к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся: организация водоснабжения населения.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона № 416-ФЗ от 07 декабря 2011 года «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение с использованием централизованных систем осуществляются на основании договоров.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона Российской Федерации «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 18 указанного закона подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации; лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение, с заявлением о заключении договора подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают договоры о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 2 статьи 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

В соответствии с пунктом 63 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644, доказательством несанкционированного подключения к сетям является акт или другое документальное подтверждение, свидетельствующее о факте самовольного пользования централизованными системами холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в котором указываются место, дата и время его составления, основания введения временного прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, имя, отчество и должность лиц, подписывающих акт.

Согласно пункту 62 Постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. 

При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником жилого жома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.9-12).

Актом о результатах обследования сетей водоснабжения и водоотведения от 9 июля 2024 года по адресу: ..., составленного инженером ООО «Челныводоканал» ФИО5, в присутствии представителя абонента ФИО2 установлено, что на территории участка расположен двухэтажный жилой дом, в ходе осуществления проверки установлено самовольное подключение и использование системой водоснабжения. На территории имеется водопроводный колодец ВК-доп, в данном колодце выведен трубопровод, от которого выполнены несанкционированные врезки, две врезки уходят на территорию дома ... ...: первая врезка на дом, ХПВ в доме имеется, вторая врезка на баню, в баню выведен трубопровод, баня на стадии внутренней отделки. Договоры на технологическое присоединение холодного водоснабжения отсутствуют.

В примечании представителем абонента ФИО2 указано, что дом приобрели и заселились в 2019 году, на момент приобретения вода была заведена застройщиком, происхождение воды не знали, узнали от соседей, после того как оставили уведомление от ООО «Челныводоканал».

Этим же актом выдано предписание – «в срочном порядке оформить техническую документацию и договор на водопотребление, обратиться по адресу: пр. Х. Туфана, д. 1а, каб 101, тел. 

<

***>» (л.д. 14).

Актом о результатах обследования сетей водоснабжения и водоотведения от 30 июля 2024 года по адресу: ... составленного инженером ООО «Челныводоканал» ФИО5, в присутствии представителя абонента ФИО2 установлено, что на территории участка двухэтажный жилой дом. ХПВ имеется, выполнено несанкционированное присоединение в дом и в баню. Ввиду отсутствия договора на водопотребление с ООО «Челныводоканал» представителями отдела инспекции вентиль на вводе в доме закрыт и опломбирован, вентиль на вводе в бане закрыт и опломбирован (л.д. 13).

Согласно акту о результатах обследования сетей водоснабжения и водоотведения от 2 октября 2024 года составленному инженером ООО «Челныводоканал» ФИО5, в присутствии представителя абонента дочери ФИО6 на момент проверки ХПВ в доме и бане отсутствует, так как 30 июля 2024 года представителями ООО «Челныводоканал» вентиля на вводе в дом и на вводе в баню закрыли и опломбировали. Диаметр трубопровода в доме и бане 25мм.

16 октября 2024 года между ООО «Челныводоканал» и ФИО3 заключен договор ... о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения. Объект – «Индивидуальный жилой дом, баня», адрес объекта – ... (л.д.17-20).

Согласно техническим условиям подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения ... от 16 октября 2024 года подключаемый объект: «Индивидуальный жилой дом, баня», адрес объекта – ..., присоединение к централизованной системе водоснабжения возможно выполнить к водопроводу Д110мм, проложенному вдоль ... подключения – колодец ВК-18 (л.д.21).

13 ноября 2024 года между сторонами заключен договор №...-В холодного водоснабжения и/или водоотведения в целях обеспечения предоставления собственником и пользователям жилых домой (домовладений) коммунальных услуг холодного водоснабжения и/или водоотведения (л.д. 27-30).

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что ответчиком подключение к централизованной системе водоснабжения является самовольным, поскольку учет потребления воды не велся, оплата за холодное водоснабжение ответчиком не производилась, договор о подключении к системе водоснабжения на день проверки отсутствовал и заключен после обнаружения факта несанкционированного подключения.

Утверждение ответчика о не доказанности самовольной врезки именно ответчиком является не состоятельным, поскольку противоречит установленным по делу обстоятельствам, а так же требованиям действующего законодательства, предусматривающим ответственность собственника объекта недвижимого имущества за организацию законного получения и использования коммунальных ресурсов на принадлежащем ему объекте.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о несанкционированном подключении иного лица к системе водоснабжения на территории домовладения ответчика, либо наличия документов, подтверждающих надлежащее технологическое присоединение объекта ответчика к системе центрального водоснабжения, не представлено.

Ссылка ответчика о том, что у истца было достаточно времени с осени 2020 года (начала проживания в доме) – 5 лет для выявления факта самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и о пропуске срока давности предъявления заявленных истцом требований, суд находит несостоятельной, поскольку факт несанкционированного подключения и пользования системами водоснабжения и водоотведения установлен 9 июля 2024 года, 30 июля 2024 года вентили на вводе в дом и баню закрыт и опломбированы, расчет произведен со 2 мая 2024 года, то есть за предшествующие три месяца дню обнаружения несанкционированного подключения. В данном случае определяющим является момент установления несанкционированного подключения и пользования системами водоснабжения и водоотведения.

Доводы ответчика о том, что труба по 2-ой врезке в колодце выведена в баню, которая на день обследования находилась на стадии внутренней отделки, вентиль в кране был закрыт и фактически ответчик в результате несанкционированного присоединения, водой в бане не пользовался, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом в силу вышеизложенных правовых норм гражданская ответственность может быть возложена на ответчика при установлении самого факта присоединения к централизованным системам водоснабжения с нарушением установленного порядка. Кроме того, закрытое положение запорной арматуры на момент проведения осмотра не опровергает факт самовольного присоединения объекта к сетям водоснабжения и возможность использования ответчиком водой.

Истцом расчет объема питьевой воды по пропускной способности трубопровода произведен расчетным способом по методу учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения (трубы диаметром 25 мм – дом, и трубы диаметров 25 мм - баня), за период нарушения 90 суток и составил 201 437 рублей 28 копеек. 

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета представленного истцом, который произведен в соответствии с вышеуказанными правилами (п.62), с указанием формулы и порядка расчета, периода времени включенного в расчет, таблицей внешних и внутренних диаметров для полиэтиленовых труб ПЭ80, ПЭ100 SDR17 ГОСТ 18599-2001 и ГОСТ Р50838-2009, постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам №633-99/кс-2023 от 14 декабря 2023 года, тарифами на питьевую воду за каждый соответствующий период.

ООО «Челныводоканал» направило в адрес ФИО7, претензию о необходимости в десятидневный срок произвести оплату задолженности в размере 201 437 рублей 28 копеек, которая осталась без удовлетворения.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представленными в дело доказательствами подтвержден факт несанкционированного подключения к центральным сетям водоснабжения, доказательств оплаты ответчиком задолженности за несанкционированное подключение не имеется, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за несанкционированное подключение и бездоговорное пользование централизованной водопроводной сетью за период со 2 мая 2024 года по 30 июля 2024 года в размере 201 437 рублей 28 копеек.

Иные доводы представителя ответчика ФИО2, в том числе ссылки на расчеты произведенные ООО «Челныводоканал» по соседнему дому, расположенному по адресу: ... правового значения для рассмотрения дела не имеют, сводятся к неверному толкованию норм права, регулирующих спорные правоотношения и не могут быть положены в основу решения. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных части 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 043 рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Челныводоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности за несанкционированное подключение к сетям водоснабжения удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Челныводоканал» (ИНН 

<

***>) задолженность за несанкционированное подключение к сетям водоснабжения в сумме 201 437 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 043 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд.

Мотивированное заочное решение изготовлено ....

Судья подпись Е.М.Вахитова