Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С. 

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-347/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, уточнив требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать мужа – ФИО6, наследником которой являлся сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2 

На основании выписки из похозяйственной книги ФИО6 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,4 кв.м, жилой площадью 47,8 кв.м. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №21 за 1965 год на основании: Как вновь построенный.

Данный дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО6, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенного пункта, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от 22.04.1992, архивными справками о наличии у гражданина права на землю, постановлением об адресе, постановлением о разрешенном использовании, выпиской из ЕГРН на земельный участок с №.

При жизни ее муж ФИО2 не оформил право наследования после своей матери, являясь единственным наследником.

Она является единственной наследницей после умершего мужа, так как их сын ФИО7 отказался от наследства после отца в ее пользу.

При обращении в нотариальную контору по вопросу оформления наследства на жилой дом и земельный участок, нотариусом было рекомендовано обратиться в судебные органы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав уточнённые требования (л.д. 89).

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение по иску оставили на усмотрение суда (л.д. 63, 64).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 78).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении третьего лица, соблюдены. Об уважительных причинах неявки, суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного третьего лица. 

Изучив исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года. 

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (далее - ЗК РСФСР) граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:

для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 1 статьи 18 ЗК РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса. 

Статьей 23 ЗК РСФСР было установлено, что изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: 1. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса. 

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В силу статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги №34 от 22.01.2020, выданной администрацией сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 17) на основании похозяйственной книги №31, лицевой счет № за 2020 год администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО6 (умерла) на праве личной собственности принадлежали домовладение, общей площадью 62,4 кв.м. с земельным участком площадью 600 кв.м., находящиеся в Самарской области Сызранском районе селе Смолькино по 

<

адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №21 за 1965 год на основании как вновь построенный, не является самовольной постройкой.

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 29.05.2013, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома, 1965 года постройки составляет 62,4 кв.м. (л.д. 18 - 25).

На основании Решения Старо-Рачейского с/Совета №70 от 23.03.1992 ФИО6 22.04.1992 было оформлено и выдано свидетельство № о праве собственности на землю, согласно которому ей был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га. в 

<

адрес>, целевое назначение земельного участка указано – для постоянного пользования, экземпляр которого предоставлен в материалы дела из архива правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 28). 

Постановлением администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области №17 от 6.10.1998, вынесенного «Во изменение Постановления №70 от 23.03.1992 «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающих на территории населенных пунктов Старорачейского округа согласно приложению № 1 – Списка жителей администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области, имеющих в личной собственности земельные участки и жилые дома по состоянию на 01.11.1998, в котором по 

<

адрес> под №, указана ФИО6, площадь земельного участка 0,06 га., что подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области №1004-И от 06.12.2016 (л.д. 34 – 34 об.).

Постановлением администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области №04 от 20.01.2020 «О присвоении почтового адреса» земельному участку с КН №, площадью 600 кв.м., относящемуся по категории к землям населенных пунктов, в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, с размешенным видом использования: ведение личного подсобного хозяйства присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Ранее почтовый адрес был: 

<

адрес>.

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> – отсутствует (л.д. 26, 29 - 31).

Истцом в материалы дела представлено техническое заключение на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка в результате измерений составила 1235 кв.м (л.д. 35 – 39).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО6 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок ФИО6 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но ФИО6 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В части 2 статьи 1153 ГК РФ указано, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании установлено, что при жизни 27.10.1992 ФИО6 составила завещание, которым все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом в с. Смолькино она завещала своему сыну ФИО2 Завещание удостоверено 27.10.1992 специалистом Старорачейского с/Совета Сызранского района Самарской области ФИО8 и зарегистрировано в реестре за №217 (л.д. 85). Сведений о том, что данное завещание оспорено, либо отменено или изменено, суду не представлено.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15). Нотариусом наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 62). Наследником по завещанию, фактически принявшими наследство после смерти ФИО6 является ее сын ФИО2, поскольку он после смерти матери ФИО6 продолжил проживать в жилом доме, принадлежащем ФИО6, переехав к ней с 2007 года, пользовался домом, следил за его техническим состоянием, обрабатывал земельный участок, тем самым вступили во владение наследственным имуществом, указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, допрошенных в судебном заседании 13.07.2023.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Наследниками по закону после его смерти являются его супруга ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования. Свидетельство о праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО3 (л.д. 95, 96). 

Стороне истца нотариусом ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом истцу отказано, в связи с тем, что сведений о принятии наследства ФИО2 после смерти ФИО6 не имеется. Истцу нотариусом было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 43).

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив в совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.07.2023.

Судья -