Дело № 2-1475/2024

УИД 76RS0023-01-2024-002567-77

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 октября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 год

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Ким П.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование требований указано, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС период с 15.01.2021 по 30.06.2023 не производилась надлежаще, в связи с чем на лицевом счете № 

<

***> образовалась задолженность. которая в настоящее время частично погашена последующими платежами. Задолженность по оплате пени за спорный период не погашена.

На момент подачи заявления на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН остается непогашенной задолженность за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 47 688 руб. 13 коп. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) в размере 12 692 руб. 42 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 0 руб. 00 коп. (задолженность за период с 01.12.2020 по 31.01.2022 была передана поставщику ПАО "ТГК-2" по договору уступки, с 01.05.2022 договор с ПАО "ТГК-2" расторгнут), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 34 995 руб. 71 коп..

Также по лицевому счету за период с 15.01.2021 по 30.06.2023 начислены пени в размере 85 253 руб. 84 коп.. В январе 2021 были начислены пени в размере 2 047 руб. 04 коп., за период с 15.01.2021 по 31.01.2021 размер пени составляет 1 122 руб. 57 коп., из расчета: 2 047 руб. 04 коп. / 31 х 17. За период с 01.02.2021 по 30.06.2023 были начислены пени в общей сложности в размере 84 351 руб. 27 коп.. Общий размер пени за период с 15.01.2021 по 30.06.2023 составляет 85 473 руб. 84 коп..

Истец ранее обращался в судебный участок № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, заявителю отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа по материалу № 9-775/2024.

Просят: взыскать в пользу АО «Управляющая организации многоквартирными домами Красноперекопского района» в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 47 688 руб. 13 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) в размере 12 692 руб. 42 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 34 995 руб. 71 коп.; пени, начисленные в период с 15.01.2021 по 30.06.2023 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся с 01.04.2018 по 30.04.2023 в размере 85 253 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 859 руб. 00 коп., а всего 136 800 руб. 97 коп.. 

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчики извещены судом надлежаще по адресам регистрации по месту жительства, причины неявки суду не известны, в адрес суда возвращены конверты по истечению срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон. в том числе ответчиков - в порядке заочного производства. Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС зарегистрированы следующие лица: с 26.08.2016 ФИО24, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 05.06.2018 ФИО25, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 27.05.2016 ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 27.05.2016 ФИО26, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 05.06.2018 ФИО27, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 26.08.2016 ФИО28, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 23.05.1995 ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 01.02.2005 ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 14.08.1995 ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 23.03.2012 ФИО29, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 01.02.2005 ФИО9, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 22.12.1992 ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 17.08.1996 ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (л.д. 12-13).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом № 113/2 от 01.01.2008.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 15.01.2021 по 30.06.2023 не производилась надлежаще и в полном объеме, в связи с чем по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность, истец указывает, что последующими платежами задолженность по лицевому счету частично была погашена, что в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.

Истец указывает, что на момент обращения в суд непогашенной остается задолженность за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 47 688 руб. 13 коп. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) в размере 12 692 руб. 42 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 34 995 руб. 71 коп.. Представленный истцом расчет задолженности в ходе рассмотрения дела не оспорен, доказательств отсутствия задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности в указанном истцом размере в солидарном порядке.

Истец обращался к мировому судьей судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определением мирового судьи отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа к производству, взыскателю разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства, исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд г. Ярославля 28.08.2024 (л.д. 4).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Истец заявляет требования о взыскании с ответчиков пени, начисленных в период с 15.01.2021 по 30.06.2023 в размере 85 253 руб. 84 коп., расчет произведен в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020. Требование истца о взыскании с ответчиков пени суд находит обоснованным. 

Рассматривая вопрос о размере суммы пени суд считает заявленный истцом размер неустойки несоразмерным нарушенному ответчиками обязательству. Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая установленный судом факт неисполнения ответчиками надлежаще обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание период задолженности и сумму основного долга, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является несколько завышенной и возможным применить положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки и взыскать пени за заявленный в иске период с 15.01.2021 по 30.06.2023, исходя из исчисления на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся с 01.04.2018 по 30.04.2023 в размере 50 000 руб. 00 коп..

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Решение состоялось в пользу истца.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 3 859 руб. 00 коп., согласно представленных платежных поручений № 2748 от 27.08.2024 и № 1747 от 07.06.2024 (л.д. 8-9). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, размер неустойки снижен судом в связи с ее несоразмерностью, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность, пени и государственную пошлину в солидарном порядке.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные Акционерное общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО8 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО9 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО10 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО8 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО9 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО10 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО8 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО9 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО10 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 47 688 руб. 13 коп. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) в размере 12 692 руб. 42 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 34 995 руб. 71 коп.; пени, начисленные в период с 15.01.2021 по 30.06.2023 в размере 50 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 859 руб. 00 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик (и) вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.В. Бачигина