Дело № 2-1838/18 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Бикмаевой Л.Р.,

с участием прокурора Ермаковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском ФИО2 и ФИО3, в обоснование указывает, что является собюственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый .... Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему на основания постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 04.07.2018 г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 05.07.2018 г. В настоящее время в указанной недвижимости зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 04.09.2018 г. в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном освобождении занимаемого ими жилого помещения в течении 5 рабочих дней с момента получения требования. Данное требование было получено ответчиками 10.09.2018 г. До настоящего времени данное требование не исполнено, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении и чинить препятствия в пользовании им.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., выселив его из указанного жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу; признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., выселив его из указанного жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу; судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в настоящем судебном заседании в свое отсутствие или об отложении судебного заседания в суд не представили. 

Третье лицо УМВД России по г. Пензе, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направило, в представленных заявлениях просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, порядок и последствия которого истцу разъяснены и понятны.

Заслушав истца, изучив иные представленные доказательства, заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 21.06.2017 г. по гражданскому делу 2-988/17, с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ... путем продажи с публичных торгов.

В результате исполнения вышеуказанного решения суда, заложенная спорная квартира не была реализована с торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 04.07.2018 г. спорная квартира передана истцу (взыскателю).

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 04.07.2018 №б/н, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 05.07.2018 г. ФИО1 зарегистрировал право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., кадастровый ....

Учитывая указанные обстоятельства и требования закона, с момента регистрации за истцом права собственности на квартиру, прекращено право собственности ФИО3 и право пользования ФИО2 на данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживали с указанного периода времени без указанных в законе оснований.

Вместе с тем ФИО3 и ФИО2 создает истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Как установлено судом, ФИО1 обращался к ответчикам с требованием освободить спорное жилое помещение от его проживания. Но ответчики добровольно исполнять данное требование не желают. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, соглашение о порядке дальнейшего пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками, не достигнуто. Ответчики по требованию истца добровольно из спорного жилого помещения не выселяются, вследствие чего истец ФИО1 не имеет реальной возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением по своему усмотрению. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не установлено. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.ст.301, 304 ГК РФ ФИО1, как лицо являющееся собственником спорного жилья, вправе требовать устранение всяких нарушений своих прав, в том числе и заявлять требования о выселении ответчиков из принадлежащего истцу дома

Поскольку право пользования квартирой ... в г.Пензе у ответчиков ФИО3, ФИО2 прекращено, по требованию ФИО1 они подлежит выселению. 

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, правовым последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 (... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу ... право пользования квартирой ... в г. Пензе и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Прекратить у ФИО3 (... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу ... право пользования квартирой ... в г. Пензе и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 (... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу ... из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Выселить ФИО3 (... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу ... из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 октября 2018 года 

Судья: