К делу № 2-1939/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 12 сентября 2018 года 

Резолютивная часть решения оглашена 12.09.2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2018 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего Печенкина Ю.И. 

при секретаре Мирутиной М.А., 

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) Администрации города Сочи – ФИО1 по доверенности от 14.06.2018 года №,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО – ФИО2 по доверенности от 06.06.2018 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенной постройки, встречному исковому заявлению ФИО к Администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

Истец – представитель Администрации города Сочи обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО о сносе самовольно возведенной постройки.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи проведена внеплановая выездная проверка правомерности использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1512 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам проведенной проверки установлено, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2018 №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - дачное хозяйство. В соответствии с действующим на территории города-курорта Сочи Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 г. № 202, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-2» - малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров - с установленными предельными параметрами разрешенного строительства: максимальный коэффициент застройки 50 процентов, минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра. В ходе проверки установлено, что ответчиком в границах земельного участка с кадастровым номером № осуществляются строительно-монтажные работы по возведению объекта капитального строительства. На момент проверки выполнены работы по возведению объекта незавершенного строительства с переменной этажностью: 2-3 этажа, площадью застройки 626 кв.м. Отступы возводимого объекта от границ земельного участка не соответствуют предельным параметрам, установленным для зоны «Ж-2». В силу требований части 1 ст. 34 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» возведение строений и сооружений в садоводческом огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом. Для возведения строений, сооружений необходимы: проект планировки, который должен содержать следующую информацию: чертеж (чертежи), на котором отображаются красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (ст. 42 ГрК РФ); проект межевания - чертеж (чертежи), на котором, в частности, отображаются линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы зон с особыми условиями использования территорий (ст. 43 ГрК РФ); градостроительный регламент, который представляет собой устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ст. 38 ГрК РФ), а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1, ч. 6 ст. 30 ГрК РФ), градостроительный регламент утверждается в составе правил землепользования и застройки применительно к каждой территориальной зоне. Вышеуказанная документация ответчиком не предоставлена. Строительство объекта осуществляется в нарушение п. 1 ст. 34 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно в отсутствии соответствующего проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории. Проведенной проверкой установлено наличие признаков самовольной постройки. Указанный объект возводится с нарушением правил землепользования и застройки, на земельном участке в территориальной зоне «Ж-2», которые допускают строительство только с соблюдением предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а именно: не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка, значительно превышен коэффициент использования территории. Возводимый без разрешения на строительство объект нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования города-курорта Сочи, а именно право на нормальное осуществление деятельности по градостроительному зонированию. Возведенный объект нарушает права неопределенного круга лиц, так как Правила землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи были приняты с проведением общественных (публичных) слушаний, где граждане выражали свое волеизъявление относительно параметров градостроительных регламентов соответствующей территориальной зоны, в которой расположен земельный участок ответчика. Просил признать объект капитального строительства, площадью застройки 626 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО осуществить снос объекта капитального строительства, площадью застройки 626 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за свой счет. При вынесении решения и в случае удовлетворения иска администрации г. Сочи обратить решение к немедленному исполнению. В случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки, а также в установленный Федеральным законом от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, переложить обязанность по исполнению решения суда с ответчика на истца, предоставив администрации право привлечь иную (стороннюю) организацию для исполнения решения суда о сносе объекта капитального строительства, площадью застройки 626 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

Впоследствии истцом – представителем Администрации города Сочи подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просил признать объект капитального строительства, площадью застройки 625 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО осуществить снос объекта капитального строительства, площадью застройки 625 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за свой счет. При вынесении решения и в случае удовлетворения иска администрации г. Сочи обратить решение к немедленному исполнению. 

ФИО обратился в суд со встречным исковым заявлением к Администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему принадлежит по праву собственности земельный участок, № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - дачное хозяйство, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.03.2018 года. Имея намерение возвести на земельном участке жилой дом, он обратился в администрацию города Сочи с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Решением об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства от 06.02.2018 года №, ему было отказано в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом», с указания на то, что в границах земельного участка расположен объект незавершённого строительства. Указанные основания являются надуманными, так как им были лишь подготовлены строительные материалы для осуществления строительства. В связи с тем, что ему было необоснованно отказано в выдаче разрешения на строительство, он вынужден был осуществить строительство жилого дома без разрешения на строительство. На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> он возвел жилой дом, имеющий следующие характеристики: число этажей 3, площадь здания 1707,7 кв.м., в том числе с балконами 2044,4 кв.м., общая площадь жилых помещений 1510,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения, подготовленным АО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок ФИО3». Как следует из заключения судебного эксперта ФИО4, исследуемый объект капитального строительства соответствует требованиям СП 14.1333042011 «Строительство в сейсмических районах», ТСН 22-302-2000* Краснодарского края «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края». С 04.08.2018 строительство или реконструкция объектов ИЖС не требует получения разрешения на строительство. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС необходимо надлежащим образом уведомить уполномоченный орган о планируемом строительстве или реконструкции (п. 1.1 ч. 17 ст. 51, ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ). Принадлежащий ему земельный участок имеет разрешенное использование дачное хозяйство, однако не входит ни в одно из существующих на территории города Сочи садоводческое или дачное некоммерческое объединение граждан. При таком положении полагает, что ссылка на нормы ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан является необоснованной. Просил признать за ФИО право собственности на жилой дом общей площадью здания 1707,7 кв.м., в том числе с балконами 2044,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 1510,4 кв.м., количество этажей 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО право собственности на жилой дом общей площадью здания 1707,7 кв.м., в том числе с балконами 2044,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 1510,4 кв.м., количество этажей 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации города Сочи – ФИО1 по доверенности от 14.06.2018 года № явилась, просила удовлетворить исковые требования о сносе самовольной постройки по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, считая их необоснованными.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО – ФИО2 по доверенности от 06.06.2018 г. возражала против удовлетворения исковых требований Администрации города Сочи, считая их необоснованными. Настаивала на удовлетворении встречных исковых требований по основаниям, изложенным во встречном иске.

Представители третьих лиц (по первоначальному иску) Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края отдела государственного строительного надзора по городу Сочи, Прокуратуры г. Сочи, Управления Росреестра по Краснодарскому краю (по встречному иску) в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенной постройки подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО к Администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено следующее:

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.05.2018 г. № ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли населенных пунктов – дачное хозяйство, площадью 1512 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту проверки земельного участка № от 24.05.2018 г., фототаблицей к нему на основании распоряжения начальника управления муниципального земельного контроля администрации города Сочи от 22.05.2018 года № произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего на праве собственности ФИО. При проведении проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1512 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.2017 сделана запись регистрации №, что подтверждается сведениями выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.05.2018 №. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - дачное хозяйство. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными пунктом 1 решения Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 (с изменениями и дополнениями) земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне "Ж-2" - малоэтажная жилая застройка до 15 метров, с установленными предельными параметрами разрешенного строительства: максимальный коэффициент застройки 50 процентов, минимальный коэффициент озеленения 30 процентов, максимальная высота здания до конька крыши 15 метров, максимальная высота оград 2 метра, минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра, коэффициент использования территории 0,6 процента. По информации муниципального бюджетного учреждения города Сочи "Центр геоинформационных технологий" (письмо от 23.05.2018 № 21.2-01-08/18356) разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № администрацией города Сочи не выдавалось. С выездом на место установлено, что правообладателем в границах земельного участка с кадастровым номером № осуществляются строительно-монтажные работы по возведению объекта капитального строительства. На момент проведения проверки земельного участка выполнены работы по возведению объекта незавершенного строительства с переменной этажностью: 2-3 этажа, площадью застройки 626 кв.м.. Согласно исполнительной съемке на земельном участке с кадастровым номером №, выполненной муниципальным унитарным предприятием города Сочи "Муниципальный институт генплана" департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи, отступы Объекта незавершенного строительства от границ земельного участка с северной стороны составляют: 2,15 м, 1,92 м и 1,72 м.. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи необходимый минимальный отступ от границ земельного участка применительно к территориальной зоне "Ж-2" составляет 3 метра (пункт 12.1 главы 12 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи). Таким образом, возведение Объекта незавершенного строительства осуществляется без соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка в нарушение градостроительного регламента, установленного в территориальной зоне "Ж-2". В связи с вышеизложенным, установлен факт нарушения правообладателем требований пункта 12.1 главы 12 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, то есть совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 8.1 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ "Об административных правонарушениях". В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом. Соответствующий проект планировки территории и (или) проект межевания территории, предусмотренный ст. 34 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" правообладателем не предоставлен. Таким образом, возведение Объекта незавершенного строительства осуществляется в отсутствие соответствующего проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в нарушение ст. 34 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Предписанием об устранении земельного правонарушения от 24.05.2018 года ФИО обязан в срок до 15.06.2018 г. устранить допущенное нарушение.

24.05.2018 года в отношении ФИО составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ «Об административных правонарушениях».

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

ФИО в границах земельного участка с кадастровым номером № осуществляются строительно-монтажные работы по возведению объекта капитального строительства, площадью застройки 625 кв.м., количество этажей - 3 надземных.

Земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли населенных пунктов – дачное хозяйство, площадью 1512 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен в территориальной зоне «Ж-2».

На основании п. 12.1 главы 12 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утв. Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 г. № 202 территориальная зона «Ж-2» - малоэтажная жилая застройка до 15 метров, с установленными предельными параметрами разрешенного строительства: минимальная длина стороны по уличному фронту 8 метров, минимальная ширина/глубина 25 метров, максимальный коэффициент застройки 50 процентов, минимальный коэффициент озеленения 30 процентов, максимальная высота здания до конька крыши 15 метров, максимальная высота ограды 2 метра, минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра, коэффициент использования территории 0,6 процента.

ФИО осуществляет строительство объекта с нарушением Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утв. Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 г. № 202: отступы объекта строительства от границ земельного участка с северной стороны составляют: 2,1 м, 1,9 м и 1,7 м..

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

Предусмотренных требованиями ч. 1 ст. 34 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории ФИО, доказательств обращения в Администрацию города Сочи с целью разработки либо согласования проекта планировки и (или) межевания территории, не предоставлено.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с заключением эксперта ФИО4 от 20-26 августа 2018 года исследуемый объект расположен на земельном участке с разрешенным видом использования - «дачное хозяйство». Исследуемый объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент исследования соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. В ходе экспертного обследования, методом визуального осмотра помещений исследуемого объекта, установлено, что подвижек, трещин, перекосов отклонения от горизонтали и вертикали, деформаций и дефектов, в основных конструкциях здания, влияющих на устойчивость конструкций и эксплуатационную способность всего строения не обнаружено. На основании проведенного исследования, эксперт пришел к выводу о том, что исследуемый объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент проведения исследований является безопасным для граждан, не создает каких-либо препятствий, нарушений прав и законных интересов третьих лиц на близрасположенных земельных участках, в пользовании ими данными участками и строениями, расположенными на них, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Проведенными исследованиями и замерами установлено, что исследуемое строение полностью расположено в закономерных границах участка. Определены размеры отступов от границ, которые отображены на Схеме в Приложении. При этом не везде отступы от границ земельного участка составляют 3 м. Техническая характеристика объекта недвижимости: 

Общая площадь, кв.м. - 2044.6,

Площадь застройки, кв.м. - 625.0,

Высота строения, м. - 12.0,

Объем, куб.м. – 6100,

Количество этажей - 3 надземных,

Год постройки – 2018 г.,

Высота этажа - 2.50-3.00,

Водопровод – Центральный,

Канализация – ЛОС,

Электричество – Стандартное,

Фундамент - Ж/б,

Плиты перекрытия - Ж/б,

Стены - Ж/б монолит; шлакоблоки 1=200мм,

Перегородки - Ж/б; шлакоблоки,

Полы – цемент,

Проемы: -оконные; -дверные: мет.профиль.

Облицовка фасада не выполнена. Внутренняя отделка стен, полов и потолка отсутствует. Высота этажа в чистоте (от пола до потолка) составляет: от 2.50 до 3.00 м. Все конструктивные элементы исследуемого объекта находятся в нормативном техническом состоянии.

Согласно ч. 3 ст. 86, ст. 67 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом в совокупности с другими доказательствами по делу.

Заключение эксперта ФИО4 от 20-26 августа 2018 года не может быть принято судом во внимание, поскольку спорный объект возведен на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием "дачное хозяйство", без соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка, т.е. с нарушением требований Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утв. Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 г. № 202.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих обращение ФИО в компетентные органы по вопросу легализации самовольной постройки.

Изготовление технического паспорта не может служить доказательством, подтверждающим намерение ФИО легализовать возведение жилого дома в установленном законом порядке. 

При этом ФИО не обосновал правомерность возведения указанного объекта недвижимости на земельном участке, на котором он фактически расположен (на земельном участке с разрешенным использованием – дачное хозяйство).

Таким образом, суд приходит к убеждению, что ФИО не приведено достаточных оснований для удовлетворения встречного искового заявления о признании права собственности на жилой дом. 

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Разрешая дело по существу, удовлетворяя заявленные администрацией муниципального образования города-курорта Сочи требования, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ФИО, суд исходит из того, что возведенный ФИО объект капитального строительства является самовольной постройкой.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных суду доказательств, суд удовлетворяет исковые требования Администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенного строения и отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО к Администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенного строения – удовлетворить.

Признать объект капитального строительства, площадью застройки 625 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – самовольной постройкой.

Обязать ФИО осуществить снос объекта капитального строительства, площадью застройки 625 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> за свой счет. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к Администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, начиная с 17.09.2018 г. 

Федеральный судья: подпись Ю.И. Печенкин