Дело № 2- 715/2019г.

УИД 03RS0033-01-2019-000802-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Григорьевой И.В., с участием помощника Благовещенского межрайонного прокурора Каскинбаева С.Х., представителя истцов ФИО1, ФИО2 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3 - ФИО4 (доверенность от 24.06.2019г.), рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратились с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи №б\н от 23.05.2013г. Согласно договора купли-продажи в указанной квартире на момент сделки зарегистрированы ответчики, которые по условиям дополнительного соглашения к договору купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в течении 4 месяцев. Поскольку ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что нарушает права истцов, они обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 полностью поддержав заявленные требования, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судебные повестки возвращены с отметкой « истек срок хранения».

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток, извещений, телеграмм, направленных с уведомлением, но не полученных лицами, участвующими в деле, следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК Российской Федерации.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не уведомили, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов ФИО4, заключение прокурора Каскинбаева С.Х., полагавшего, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи данным жилым помещением.

Судом установлено, что 23.05.2013г. между ФИО12(продавец) и ФИО1, ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3(покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: РБ 

<

адрес> (л.д. 13).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10,11,12) и выпиской из ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: РБ 

<

адрес> (л.д. 27-28).

Согласно п.4 Договору купли-продажи, в указанном жилом доме зарегистрировано проживание ФИО12, ФИО5, ФИО11, ФИО13, ФИО10, ФИО14, ФИО6, которые сохраняют за собой право на неопределенное время ( л.д.52).

Условиями Дополнительного соглашения от 04.07.2013г. установлено, что ФИО12, ФИО5, ФИО11, ФИО13, ФИО10, ФИО14, ФИО6 должны сняться с регистрационного учета в течении 4 месяцев с момента сдачи договора на государственную регистрацию ( л.д.14)

Из Актов о рождении, представленных отделом ЗАГС администрации г.Благовещенск и Благовещенского района РБ следует, что родителями ФИО8, ФИО9 являются ФИО14 и ФИО7 ( л.д.42,44)

Вместе с тем, как пояснила представитель ФИО4 ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя и не являются членами семьи истцов, между ними отсутствует соглашение о сохранении права пользования домом, договор найма или аренды спорного жилого помещения не заключался, доказательства бессрочного пользования домом отсутствуют. 

Согласно справке № от 26.06.2019г. выданной Администрацией городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы в том числе ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5 ( л.д.52).

Из Акта от 20.06.2019г. следует, что в 

<

адрес> РБ в настоящее время никто не проживает, жизнеобеспечивающие коммуникации отключены, окна разбиты. Мебель, одежда и посуда не обнаружены ( л.д.15).

Как следует из адресной справки выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Благовещенскому району, ФИО12 снята с регистрационного учета 09.08.2014г. по адресу 

<

адрес> связи со смертью ( л.д.46)

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Обстоятельств, по которым за ответчиками следует сохранить право пользования жилым помещением, с учетом представленных доказательств, в судебном заседании не установлено, как и доказательств того, что между истцами и ответчиками заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом по адресу: РБ 

<

адрес> от бывшего собственника ФИО12 перешло к новым собственникам ФИО1, ФИО2, ФИО3, право собственности зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, требования о признании ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: РБ 

<

адрес>.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. оплата которой подтверждается квитанцией (л.д.2), расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., которые подтверждаются договором от 24.06.2019г., квитанцией к приходному ордеру (л.д.50,51)

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО5 12.03.1965г.р., ФИО6 28.03.2006г.р., ФИО7 04.10.1983г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 08.04.2006г.р., ФИО10 31.08.2003г.р., ФИО11 24.11.1991г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Хисматуллина И.А. Согласованно: