Дело № 2-2713/19 

15 августа 2019 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Марченко К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Спринт» о признании недействительными решения общего собрания собственников, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Спринт» о признании недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, имевших место 23 января 2015 года и 14 января 2017 года, оформленных протоколами № 15 и 17 соответственно. В обоснование иска ФИО1 указал, что оспариваемое собрание является недействительным в виду отсутствия кворума, сообщение о проведении собрания не было направлено собственникам, собрание фактически не проводилось (л.д.1-4).

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пунктом 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При этом общие правила оспаривания решения общего собрания установлены Главой 9.1. ГК РФ.

Согласно ст. 181.1. ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 

2) принято при отсутствии необходимого кворума; 

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». 

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, истец является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. 

Вступившим в законную силу решением Красносельского районного суда от 22 августа 2018 года по гражданскому делу № 2-3970/18 удовлетворены требования ФИО1 к ТСЖ «Спринт» об обязании предоставить на ознакомление протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, а также реестр членов ТСЖ, обязании предоставить на ознакомление заключения (отчеты) ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.

Указанным решением суд обязал ТСЖ «Спринт» предоставить на ознакомление ФИО1 протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2016, 2017, 2018 гг., а также реестр членов ТСЖ, заключения (отчеты) ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья за 2016, 2017 гг. (л.д.31-33).

Указанные документы были предоставлены истцу 01 ноября 2018 года (л.д. 35). 

Из представленных истцу документов следует, что 23 января 2015 года состоялось очное собрание собственников (членов ТСЖ «Спринт» по следующим вопросам повестки: отчет правления, отчет ревизионной комиссии, выборы правления, выборы ревизионной комиссии, утверждение сметы доходов и расходов на 2015 год, разное (л.д.27-28).

14 января 2017 года состоялось очное собрание собственников (членов ТСЖ «Спринт» по следующим вопросам повестки: отчет правления, отчет ревизионной комиссии, выборы правления, выборы ревизионной комиссии, утверждение сметы доходов и расходов на 2017 год, разное (л.д.29-30).

Из объяснений истца следует, что фактически данные собрания собственников не проводились, результаты указанных собраний до сведений собственников не доводились.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Красносельского районного суда от 22 августа 2018 года по гражданскому делу № 2-3970/18 удовлетворены требования ФИО1 к ТСЖ «Спринт» об обязании предоставить на ознакомление протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, а также реестр членов ТСЖ, обязании предоставить на ознакомление заключения (отчеты) ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья (л.д. 31-33), ответом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 29 апреля 2019 года, согласно которому протоколы оспариваемых собраний в адрес инспекции не поступали (л.д.53).

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В этой связи, суд находит несостоятельными доводы ответчика о пропуске истцом срока на оспаривание собраний собственников от 23 января 2015 года и 14 января 2017 года, поскольку, как следует из материалов дела, с протоколами указанных собраний истец ознакомлен 01 января 2018 года (л.д. 35), исковое заявление подано в суд 05 февраля 2019 года, то есть в пределах шестимесячного срока на обжалование решения. 

Согласно ч. 1. ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Из объяснений истца следует, что он не был уведомлен о проведении собрания и не был ознакомлен с повесткой дня. 

Доказательств обратного суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с ч 3. ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с ч. 4.ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, собрания проводились в очной форме.

Вместе с тем, в протоколах общих собраний не содержатся сведения о лицах, присутствующих на собрании или кто изчленов ТСЖ принял участие в общем собрании и голосовании и каким количеством голосов обладает; из протоколов не следует и не представляется возможным установить, кто из собственников и членов ТСЖ проголосовал и за принятие каких решений, т.е. кто из участников собрания и каким образом голосовал по вопросам повестки дня, что является нарушением п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств законности оспариваемого собрания, не представлен расчет кворума, обязательные приложения к протоколу, предусмотренные Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об отсутствии кворума на оспариваемом собрании, что свидетельствует о ничтожности решения общего собрания, и является основанием к удовлетворению заявленных требований.

Кроме того, материалы дела не содержат сведений о надлежащем порядке созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Спринт» о признании недействительными решения общего собрания собственников - удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников (членов ТСЖ «Спринт»), управляющих многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лестница – вставка № 3, оформленные протоколом от 23 января 2015 года № 15, проведенное в очной форме. 

Признать недействительным решения общего собрания собственников (членов ТСЖ «Спринт»), управляющих многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лестница – вставка № 3, оформленные протоколом от 12 января 2017 года № 17, проведенное в очной форме. 

Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 20 августа 2019 года.