Дело № 2-2312/2025

УИД 75RS0001-02-2025-001910-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Страмиловой Н.В.,

при секретаре Верхушиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «

<

адрес>», Департаменту государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., 

<

данные изъяты> года постройки, право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформлено. Данным гаражом владела мама истца Ван Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается книжкой водителя, Ван Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти истец вступил в права наследования по закону как наследник первой очереди. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер гаража №, площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м. Истец владеет гаражом как своим собственным, открыто, непрерывно. В связи с изложенным, просил суд признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования и просила суд включить в наследственную массу после смерти Ван Т.И. гараж по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., признать за Ван Р.Ф. право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены гаражный кооператив №, Управление Росреестра по 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

В п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с главой 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В судебном заседании установлено, что Ван Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из свидетельства о рождении усматривается, что Ван Р.Ф. является сыном Ван Т.И.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Ван Р.Ф. после смерти матери Ван Т.И. принял в установленном законом порядке наследство – денежные средства.

При этом, согласно книжке водителя гаражного кооператива № на имя Ван Т.И., последняя стала владельцем гаража ДД.ММ.ГГГГ, исправно оплачивала целевые взносы. Право собственности на гараж в установленном законом порядке оформлено не было.

После смерти Ван Т.И. спорным гаражом владеет и пользуется ее сын Ван Р.Ф. 

Правопритязаний на спорный гараж со стороны третьих лиц судом не установлено.

Согласно техническому плану гаража № по адресу: 

<

адрес>, общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж на основании договора аренды предоставлен Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ с последующими дополнительными соглашениями к нему потребительскому гаражному кооперативу №.

Сведений о том, что спорный гараж не соответствует требованиям нормативов или создает угрозу жизни и здоровью граждан у суда не имеется.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу приведенной нормы, указанные члены кооператива обладают имущественным правом относительно вложенных ими в строительство финансовых средств и должны получить на праве собственности результаты указанной деятельности (в рассматриваемом случае - спорный гараж).

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности является предоставление имущества кооперативом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В рассматриваемом случае при жизни наследодатель свое право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформил, сын наследодателя вступил в права наследования в установленном законом порядке, получив нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону, то есть принял иное имущество наследодателя в наследство, поскольку документов о праве собственности на гаража у наследодателя не было, гараж не вошел в состав наследства, когда нотариус определял наследственное имущество, а потому требования истца о включении спорного гаража в состав наследственного имущества после смерти Ван Т.И. являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Ван Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ФИО10 кв.м.

Признать за Ван Р.Ф. (паспорт №) право собственности гараж 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Судья Н.В Страмилова

Мотивированное решение составлено 07.11.2025г.