Дело № 2-190/2025

24RS0040-02-2024-001441-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск 16 января 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Зависновой М.Н. при секретаре Злобиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СеверныйБыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 07 августа 2024 года в размере 169 568 рублей32 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 ноября 2021 года по 07 августа 2024 года в размере 77 933 рубля69 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 425 рубля, почтовых расходов в размере 1152 рубля 21 копейки.В обоснование иска указано, что ООО «СеверныйБыт» является управляющей компанией в многоквартирном жилом 

<

адрес> в г. Норильске, где оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также коммунальные услуги; являются нанимателями (квартиры) № в указанном доме, однако свои обязанности по оплате ЖКУ не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность; ООО «СеверныйБыт» обращалось за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 62 109 рублей 03 копейки,и пени в размере 10 338 рублей 65 копеек; мировым судьей судебного участка № 115 в районе Талнах г. Норильска 30 октября 2023 года был вынесен судебный приказ, который отменен должником ФИО2

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой России (л.д. 55), а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 6); причина неявки ответчиков неизвестна; направленная судом в их адрес корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 70-73). 

При таком положении суд нашел возможным рассмотреть дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как отмечено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом № 21 по ул. Дудинскаяв районе Талнах г. Норильска, предоставляет ООО «СеверныйБыт» (л.д. 31-37).

Жилое помещение по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> предоставлялось для вселения по ордеру № от 15 октября 1998 года ФИО1 (л.д. 8), в качестве членов семьи вселены – дочь Юлия Игоревна. 

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 является нанимателем, ФИО3 – сестра вселена как член семьи (л.д. 7). 

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в период с 01 октября 2021 года по 07 августа 2024 годаобязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг не исполняла, данный факт ими не отрицается.

Согласно расчету исковых требований задолженность ответчиков перед ООО «СеверныйБыт» за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуги в период с 01 октября 2021 года по 07 августа 2024 года составила в размере 169 568 рублей32 копейки, что подтверждается представленным истцом расчетом. 

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств, свидетельствующих о неверном начислении истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг – не представлено.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

На основании заявления ООО «СеверныйБыт» мировым судьей судебного участка № № в районе Талнахг.Норильска был вынесен судебный приказ от 30 октября 2023 года о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по жилищным платежам за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 62 109 рублей 03 копейки,и пени в размере 10 338 рублей 65 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1186 рублей 72 копейки, а всего 73 634 рубля 40 копеек. Однако в связи с поступлением возражений ФИО2 определением мирового судьи от 29 мая 2024 года судебный приказ отменен.

Поскольку доказательств оплаты заявленной задолженности по жилищным услугам ответчиками не представлено, при таких обстоятельствах, с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по жилищным услугам, оказываемым ООО «СеверныйБыт», за период с 01 октября 2021 года по 07 августа 2024 года составила в размере 169 568 рублей32 копейки.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки ответчиками не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты за период с 16 ноября 2021 года по 07 августа 2024 года в размере 77 933 рубля69 копеек.

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

Сведений об оплате задолженности суду не представлено. 

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищным услугам и пени за указанный период в заявленном размере, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 425 рублей.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО2, ФИО3 расходы истца по оплате почтовых услуг за направление в суд и ответчикам искового заявления и приложенных к нему документов (л.д. 40-44) в размере 1152,21 рублей, поскольку данные расходы суд признает необходимыми для обращения в суд с рассматриваемым иском. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «СеверныйБыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «СеверныйБыт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 07 августа 2024 года в размере 169 568 рублей32 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 ноября 2021 года по 07 августа 2024 года в размере 77 933 рубля69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 425 рублей, почтовые расходы в размере 1152 рубля21 копейка, всего 257 079 рублей 22 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:М.Н. Зависнова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2025 года.