Дело № 2-3342/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Дружба» с 1994 года, пользуется вышеуказанным земельным участком, на который ей выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако, в правоустанавливающем документе- постановлении Главы администрации Солнечногорского района от 11.05.1995 года № 1216/11по земельному участку № № значится другое лицо. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Фадеева М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Дружба» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ«Дружба»в соответствии с решением общего собрания от 21.05.1994 года, за ней закреплен земельный участок №№, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для садоводства.Участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №.

Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы. 

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании постановления администрации Солнечногорского района Московской области от 11 мая 1995 года, изданного в пределах компетенции органов местного самоуправления, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Дружба», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищество, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на указанный земельный участок, площадью 600 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ИскФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № № площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 19 июля 2018 года.

Судья БайчоровР.А.