№ 2-1903/2024

УИД: 04RS0021-01-2024-003605-33

Решение

 в окончательной форме принято 29 июля 2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Улан-Удэ 

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при помощнике судьи Очирове Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО20, ФИО1 ФИО18, ФИО19, представляющей интересы несовершеннолетних ФИО21 к Администрации Советского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, требуя признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., за истцами ФИО2, ФИО4, ФИО2, представляющей интересы несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО3, обязании Администрации Советского района г. Улан-Удэ заключить с истцами договор социального найма указанного жилого помещения. 

В обоснование требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является отцом истцов, был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: .... Квартира была выдана на основании ходатайства Жилищно-производственного треста Советского района. Впоследствии мать истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переехала из деревни в г. Улан-Удэ и также проживала по указанному адресу, была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время возникли препятствия в части заключения договора социального найма на указанное жилое помещение. Обратившись сданным вопросом в Администрацию Советского района г. Улан-Удэ был дан устный отказ, так как ордер на вселение был утерян. Защита жилищных прав истцов может быть произведена в порядке, предусмотренном ст. 11 Жилищного кодекса РФ, то есть путем признания жилищного права судом. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истцов существенным образом затрагивает их права и законные интересы. Другой жилой площади у истцов не имеется, по указанному жилому помещению истцы несут бремя содержания и ответственности. В настоящее время истцы зарегистрированы по месту проживания в указанной квартире. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Советского района г. Улан-Удэ ФИО7 не возражала против признания право пользования жилым помещением за истцами.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно материалам дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в муниципальной собственности. 

Согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ ... Жилищно-производственный эксплуатационный трест Советского района просил выписать служебный ордер на квартиру по адресу ... (в данной квартире прописан сварщик ФИО5 и его жена ФИО6 с детьми) на Жилищно-производственный трест Советского района. Квартира закреплена за трестом по решению Исполкома как служебная.

Представлен ордер ..., выданный Жилищному тресту Советского района на квартиру ..., имеется отметка о том, что квартира служебная. 

Согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ г. имеются записи актов о том, что ФИО5 заключил брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6 являются родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из обстоятельств дела следует, что правоотношения, связанные с пользованием истцом ФИО2 спорным жилым помещением возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР. 

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи(статья 53)и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. 

Согласно информации Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ истцы зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ... ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт проживания в жилом помещении истцов представителем Администрации Советского района г. Улан-Удэ не оспорен, доказательств обратному суду не представлено. 

Таким образом, спорная площадь была предоставлена отцу истца ФИО5 в соответствии с действующим на тот период законодательством, доказательств обратному суду не представлено.

Суд находит установленным тот факт, что ФИО9 (ФИО12) с ДД.ММ.ГГГГ году была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя, о чем свидетельствует её длительное проживание в спорной квартире. Незаконность вселения ФИО4 в жилое помещение суду не представлена.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о наличии у ФИО2, её детей ФИО10, ФИО11, а также у ФИО4 жилых помещений. 

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Учитывая, что истцы вселены в спорное жилое помещение и по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, на протяжении длительного периода времени пользуются спорной квартирой, несут расходы по содержанию жилья, суд приходит к выводу, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, равно как и право на заключение с ними договора социального найма. 

Требование о признании за истцом права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В удовлетворении требования о возложении на Администрацию Советского района г. Улан-Удэ обязанности заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, суд отказывает, поскольку договор социального найма заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО24, представляющей интересы несовершеннолетних ФИО25, ФИО26 удовлетворить частично.

Признав за ФИО27 (паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РБ в Советском р-не г. Улан-Удэ), ФИО1 ФИО28 (паспорт ... выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Иркутской области), ФИО29, представляющей интересы несовершеннолетних ФИО30) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ. 

Судья Н.Н. Ломако