Дело № 2-2088/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мезенцевой О.П., при секретаре судебного заседания Бурдаевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец обратился в Центральный районный суд города Омска с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из указанного помещения на другое постоянное место жительства, вывез все вещи. В настоящее время ответчик в жилом помещении, принадлежавшем истцу, не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ссылаясь на ст. ст. 17, 31 ЖК РФ, истец просил прекратить право пользование ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета в частном доме по указанному адресу. 

В судебном заседании истец исковые требование уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 участие не принимал, был извещен.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление МВД России по Омской области. Представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, представил отзыв.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Частью 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации и изложенных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68). 

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 13).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от 29.03.2018 г. ФИО4 (продавец) продала ФИО1 (покупатель) ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи, по заявлению сторон в жилом доме зарегистрирован в частности ФИО2. Однако указано, что лиц, имеющих какие-либо права на указанную недвижимость, в том числе лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользование недвижимостью после перехода к покупателю права собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, лиц, имеющих право определение и выделение долей в праве собственности на вышеуказанную недвижимость, не имеется. 

Кроме того, остальные ? доля в праве общей собственности на названный жилой дом и ? доля в праве общей собственности на названный земельный участок, также принадлежат истцу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Согласно копии домовой книги, по указанному адресу помимо истца и его членов семьи, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете член семьи бывшего собственника – ФИО3 (л.д. 6).

По данным Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел России по Омской области от 23.05.2018 г. ответчик также значится на регистрационном учете по указанному адресу (л.д. 18).

Из процессуальной позиции истца, изложенной в иске, а также поддержанной в судебном заседании, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет. 

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. 

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиками доказательств. 

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Возражений ответчиком в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено, встречный иск не предъявлен. 

Принимая во внимание представленные доказательства, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является; договора, заключенного между сторонами спора, не имеется; суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, полагает необходимым их удовлетворить. 

Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение. 

Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № о 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме. 

Судья О.П. Мезенцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.