Гр. дело № 2-290/ 2019 

39RS0008-01-2019-000527-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж 

<

адрес>. Истица указала, что 19 августа 2012 года умер ее отец В.. После его смерти открылось наследство в виде доли квартиры и спорного гаража, на строительство которого отцу было дано разрешение в 1992 году. Кроме нее наследников первой очереди после смерти отца нет. Нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры, однако, на гараж свидетельство не выдал. Она фактически вступила во владение гаражом, оплачивает расходы на содержание гаража, пользуется гаражом, поддерживает гараж в технически исправном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали. 

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассматривать дело без него, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель КГС «Спутник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж 

<

адрес> построен на основании разрешения, выданного 06 мая 1992 года исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов. Стены гаража выполнены из кирпича толщиной 120 мм и 250 мм и шлакоблоков толщиной 200 мм на ленточном бетонном фундаменте. Перекрытия – по деревянным балкам. Кровля односкатная, плоская, асбоцементные листы по деревянному настилу. Полы бетонные. Ворота металлические. Гараж расположен в ряду существующих гаражей с общими боковыми стенами. Гараж состоит из надземного помещения площадью 27,9 и подземного помещения площадью 10,3 кв.м. Общая площадь гаража 38,2 кв.м.

В 1992 году разрешения на строительство гаража выдавались городскими и поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с Постановлением Совета Народных ФИО3 РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках». Такое разрешение застройщиком В. было получено. 

С момента строительства гаража, данный гараж находился во владении и пользовании В. до его смерти, последовавшей 19 августа 2012 года.

Согласно техническому заключению ООО фирма «Проект» от июня 2019 года общее состояние строительных конструкций нежилого здания - гаража 

<

адрес> удовлетворительное, работоспособное. Строительство выполнено в соответствии со схемой отвода участка под строительство гаража, строительными нормами и правилами, техническими регламентами по обеспечению безопасности зданий и сооружений. Строительство не создает угрозу для жизни и здоровья людей, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию гаража в соответствии с назначением строения и действующими строительными, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и требованиями.

Таким образом, спорный гараж является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 3 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Возможности приемки гаража в эксплуатацию законодательством, действовавшим ранее, не было предусмотрено. Поэтому В. не мог предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в период действия ст.ст. 6, 16, 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Право В. распоряжаться земельным участком, на котором построен гараж, никем не оспаривалось. На момент застройки и до смерти В. его право на использование земельного участка под гаражом подтверждается разрешением на строительство гаража. Однако ввиду того, что земельный участок не принадлежал В., он не мог предоставить правоустанавливающего документа на земельный участок.

Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, данный земельный участок находится на территории, 

<

адрес>

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, признаки самовольной постройки отсутствуют.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования В. гаражом 

<

адрес> никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд делает вывод о возникновении у В. права собственности на гараж 

<

адрес>, возведенный им при отсутствии нарушений законодательства. 

В. умер 19 августа 2012 года, завещания не оставил. Оснований, препятствующих включению гаража в состав наследства после смерти В., не имеется.

После смерти В. открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного гаража. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти отца В.

Поскольку на момент смерти В. принадлежал гаража, расположенный 

<

адрес>, данный объект подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что после смерти В. в предусмотренный законом срок, а именно 27 октября 2012 года, наследник первой очереди ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариус выдала наследнику В. - ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры, однако, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов.

Вместе с тем в судебном заседании установлено право собственности наследодателя В. на гараж 

<

адрес> 

Поскольку истица ФИО1 является наследником первой очереди по закону после умершего В., вступила в права наследования, других наследников первой очереди не установлено, иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанный выше гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2019 года.

Судья Куксенко О.П.