Дело № 2-915/2023

УИД 25RS0008-01-2023-001395-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Брянцевой Ю.Н., при секретаре Кардаш Н.А., с участием: истицы ФИО1, помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Гуральник В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), в 2010 году она зарегистрировала по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме сожительницу своего сына 

<

данные изъяты> и её дочь – ФИО2 С 2012 года её сын прекратил совместное проживание с 

<

данные изъяты>., которая выехала из принадлежащего ей жилого дома вместе с детьми. В спорном жилом доме вещей принадлежащих ответчице не имеется, и не имелось. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей жилой дом, однако, ФИО2 добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просьб об отложении судебного заседания не заявляла, письменных возражений суду не предоставила.

Помощник Дальнереченского межрайонного прокурора Гуральник В.Д. считает, что заявленные истицей требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке 

<

адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом возникло на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Дальнереченского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОЗАГС администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена фамилия Подгорбунских (актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресной справке, по адресу места жительства: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ - по настоящее время.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом доме лишает истицу возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик в спорном жилом доме по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, жилое помещение освобождено, личных вещей ответчика в нем не имеется. Сведений о наличии соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 названного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сами по себе сведения о регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождают права ответчика на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истице в осуществлении прав собственника указанного жилого дома.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения. 

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет её в спорном жилом доме, т.е. злоупотребляют правом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац 4 пункт 4).

На основании изложенного, суд полагает, что факт регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом доме не может служить основанием для сохранения права пользования им указанным жилым домом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым домом должно быть прекращено, ФИО4 подлежат выселению из спорного жилого дома на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, в соответствии с п.п. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, решение суда о прекращении права пользования, вступившее в законную силу, и является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2023

Судья: Ю.Н. Брянцева