Дело № 2-376/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Мингажевой Р.Я.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО СХП им. Ленина о признании права собственности на жилую квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с АКХ им. 

<

адрес> РБ (ООО СХП им. 

<

адрес> РБ) с ДД.ММ.ГГГГ г. является владельцем жилой квартиры, общей площадью жилых помещений 46,7 кв.м. (Л-а и «а1») на земельном участке, площадью 2733 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Расчет по заключенному договору произведен, о чем имеются справки от ДД.ММ.ГГГГ за №. Продавец объекта недвижимости АКХ им. Ленина ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ООО СХП им. Ленина. В связи с тем, что на приобретенную квартиру правоустанавливающие документы в АКХ не сохранены, отчуждение квартиры до ликвидации сельхозпредприятия оформить надлежащим образом не смогли. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилых помещений 46,7 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Представитель ответчика ООО СХП им. Ленина Бураевского района РБ в судебное заседание не явился, направил ходатайство в котором просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявленные требования, в связи с признанием иска.

Третьи лица - представитель администрации муниципального района Бураевский район РБ, представитель администрации сельского поселения Бадраковский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ на судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не представили, об уважительности неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения в отсутствие сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

Согласно положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО1 в аренду, что подтверждается постановлением администрации СП Бадраковский с/с № от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в ФИО3 Бураевского района квартиру 

<

адрес>

Расчет между сторонами произведен, имущество покупателем получено.

Исходя технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартире 

<

адрес> присвоен инвентарный номер №.

Согласно похозяйственным книгам № на ДД.ММ.ГГГГ г. – ФИО1 включен в список членов хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик и третьи лица возражений по удовлетворению требований истца не представили, факт приобретения истцом спорного жилого помещения и нахождение в пользовании земельного участка подтверждается материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 46,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (псп 

<

...>) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 14 мая 2019 г. 

Председательствующий А.В. Псянчин