Производство № 2-221/2024

Дело (УИД) 48RS0017-01-2024-000285-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 г. с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю.,

с участием представителя истца по первоначальным исковым требованиям и ответчика по встречным исковым требованиям ФИО1, ответчика по первоначальным исковым требованиям и истца по встречным исковым требованиям ФИО2 и ее представителя ФИО5, третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО2 об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области осуществляет от имени Липецкой области управление и распоряжение государственным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности области. 28.05.2015 года Управление и ОГУП «Липецкфармация» заключили договор аренды земельного участка № 402/15. Предметом договора является земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с к/н №, площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным видом использования – для эксплуатации здания аптеки. Вышеуказанный земельный участок является собственностью Липецкой области. 27.03.2023 года ФИО2 перешло право собственности на здание аптеки с к/н № в связи с чем Управление и ФИО2 заключили соглашение о замене стороны по договору. 28.04.2023 года инженер 1-ой категории ОКУ «Областной фонд имущества» ФИО9 произвел комиссионное обследование местности земельного участка в ходе которого было установлено, что подъезд к земельному участку, расположенному за земельным участком с к/н №, осуществляется по дороге со щебневым покрытием, проходящей по предполагаемому земельному участку с к/н №. Других подъездов и подходов к земельному участку, расположенному за приведенным земельным участком не имеется. Граница земельного участка с к/н № на местности не отображена. Ее местоположение определено в условной системе координат без установления границ на местности согласно сведениям ЕГРН. По поручению Управления инженером ОКУ «Областной фонд имущества» подготовлен проект межевого плана по уточнению границ вышеуказанного земельного участка от 02.08.2023 года с соблюдением требований закона, предусматривающих обеспечение доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого определяются границы, а также к иным земельным участкам. При исправлении реестровой ошибки земельный участок становится многоконтурным, так как на местности между контурами проходит дорога к другим земельным участкам. Существующий проход и проезд к смежным домовладениям и земельным участкам, расположенным по адресу: Липецкая область, 

<

адрес> и 

<

адрес>, кадастровый № и № обозначен в генеральном плане Второго Тербунского сельского поселения. ФИО2 было направлено извещение от 19.07.2023 года о проведении собрания по вопросу согласования местоположения границ земельного участка. Межевой план был согласован со смежными землепользователями 28.07.2023 года. Так как ФИО2 не представила возражений, межевой план считается согласованным. Данный земельный участок расположен в зоне О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона). Также установлено, что границы земельного участка пересекают границу территориальной зоны Ж-1 (зона индивидуального жилищного строительства). В силу п.2 ст.85 ЗК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. В связи с этим Управление в адрес управления строительства и архитектуры Липецкой области направило обращение с необходимостью внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Тербунский Второй сельсовет в части отнесения спорного земельного участка к территориальной зоне О-1. Вместе с тем, 01.04.2024 года вступила в силу ч.2.3 ст.43 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка с границами территориальных зон, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка в случае, если более пятидесяти процентов площади указанного земельного участка находится в границах или за границами определенной территориальной зоны. Учитывая указанные изменения, Управление до внесения изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения направило 11.04.2024 года заявление и межевой план в Управление Росреестра по Липецкой области об осуществлении кадастрового учета земельного участка с приложением межевого плана. 19.04.2024 года Управление Росреестра по Липецкой области уведомлением приостановило государственный кадастровый учет. В связи с этим у истца возникло право на рассмотрение земельного спора в судебном порядке. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка с к/н № в границах определенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ОКУ «Областной фонд имущества» ФИО3 11.04.2024 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что она является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в настоящее время у нее в аренде. Собственники 

<

адрес> ФИО16 и 

<

адрес> ФИО8 по 

<

адрес>, не имея законных оснований, осуществляют в настоящее время проезд к своим домовладениям по ее земельному участку. Они не хотят пользоваться имеющимся к их домам проездом со стороны 

<

адрес>, вдоль которой они находятся. Они хотят проезжать к своим домам со стороны 

<

адрес>, используя часть арендуемого ею земельного участка. Дороги через ее земельный участок к домам приведенных граждан никогда не существовало. Собственники данных домов накатали там дорогу в тот период, когда аптека пришла в запустение и до момента покупки данного здания ею. Приобретая нежилое здание, она полагала, что земельный участок является одноконтурным и никем не используется. В противном случае она не стала бы приобретать данное здание. Она не может использовать здание по назначению для открытия парикмахерской, так как не имеет возможности из-за наличия спора произвести на земельном участке устройство выгребной ямы. Желание истца создать двухконтурный участок, тем самым оставить по середине участка дорогу для проезда к приведенным домам, нарушит ее права как правообладателя земельного участка с к/н №. 

ФИО2 предъявлен встречный иск к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об установлении границ земельного участка с к/н № по координатам, отраженным в межевом плате кадастрового инженера ФИО4, подготовленного 12.10.2023 года. Тем самым установить границы земельного участка, который будет являть одноконтурным и исключить возможность проезда по нему к домам № и № по 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области ФИО1 возражала против удовлетворения встречный исковых требований по тем основаниям, что проезд с 

<

адрес> к домам № и № по 

<

адрес> существовал исторически и другого подъезда к приведенным домам не существует. Следовательно, уточняя границы земельного участка с к/н №, необходимо оставить проезд, а земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет как двухконтурный.

Собственники 

<

адрес> ФИО6 и ФИО7 в суде показали, что дом, в котором они проживают, ранее являлся зданием кухни и прачечной больницы с. Вторые Тербуны. Данное здание они оформили в собственность в 1999 году и им принадлежит по 1/2 доли. Дом находится на земельном участке с к/н №, площадью 5000 кв.м. Они являются собственниками земельного участка в равный долях, по 1/2 доли. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. С момента приобретения жилого дома в собственность, к дому существовал только один проезд мимо здания аптеки, иного проезда никогда не существовало и его невозможно устроить иным образом, минуя земельный участок с к/н №. Они полностью поддерживают требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области и возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2

Собственник дома № по 

<

адрес> ФИО8 в суде показал, что он купил здание больницы с. Вторые Тербуны и рядом построил дом, в котором в настоящее время проживает. Здание больницы он использует как хозяйственную постройку. Дом и приведенная хозяйственная постройка находятся на земельном участке с к/н №, площадью 4100 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. С момента приобретения здания больницы к нему существовал только один проезд мимо здания аптеки, иного проезда никогда не существовало. Он полностью поддерживает требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области и возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Третьи лица – администрация Тербунского муниципального района, Управление Росреестра по Липецкой области, Филиал ППК «Роскадастр» по Липецкой области своих представителей в суд не направили, письменных отзывов суду не представили.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 50 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункту 4.2. ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу положений ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 того же Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В ст. 22 Закона содержится положение о том, что местоположение границ участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (ст. 34 Земельного кодекса РФ). Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу п. 25 ч. 1 ст. 26, ст. 1, 27 и 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Статьей11 Гражданского кодекса РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что собственником земельного участка, площадью 675 кв.м. с к/н №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для эксплуатации здания аптеки. Данный земельный участок находится в аренде у ФИО2 Срок аренды определен с 23.07.2015 года по 28.05.2064 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 24.04.2024 года.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.03.2023 года является собственником здания аптеки, которая в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>).

Здание аптеки расположено на з/у с к/н №.

По заказу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области кадастровым инженером ОКУ «Областной фонд имущества» ФИО3 подготовлены межевые планы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с к/н №, дата составления последнего межевого плана 11.04.2024 года. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что при исправлении реестровой ошибки данный земельный участок становится многоконтурным, так как на местности по фактическому использованию между контурами проходит дорога к другим земельным участкам. Также была выявлена реестровая ошибка в границах территориальной зоны О-1. ФИО2 извещалась о дате и времени согласования границ, но на собрание не явилась и письменных возражений не представила.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 19.04.2024 года следует, что с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с к/н № обратилось ненадлежащее лицо, то есть арендодатель - Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, а следовало обратиться арендатору. Межевой план не содержит подписи правообладателя земельного участка ФИО2 в акте согласования границ земельного участка.

Таким образом, приведенные уточнения не могут быть произведены без арендатора земельного участка.

Из акта обследования местности, составленного инженером ОКУ «Областной фонд имущества» ФИО9 от 10.04.2023 года следует, что обследование произведено комиссионно - с участием главы администрации сельского поселения Тербунский Второй сельсовет ФИО11, правообладателей земельных участков, расположенных за земельным участком с к/н № ФИО10, ФИО16 В процессе обследования установлено, что подъезд к земельному участку, расположенному за земельным участком с к/н № осуществляется по дороге со щебневым покрытием, проходящей по предполагаемому земельному участку с к/н №. Других подъездов и подходов к земельным участкам за приведенным земельным участком не имеется. 

К акту обследования приложены фотографии.

ФИО6 и ФИО7 суду представили свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано за ними по 1/2 доли. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО17 на праве собственности по 1/2 доли принадлежит земельный участок с к/н №, площадью 5000 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. 

Собственником дома № № по 

<

адрес> является ФИО8, что подтверждается представленным свидетельством о регистрации права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с к/н №, площадью 4100 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и отражены в выписке из ЕГРН. 

В ходе выездного судебного заседания установлено, что жители дома № и № по 

<

адрес> для проезда к своим домам используют часть земельного участка, который по утверждению участников процесса имеет к/н №. 

ФИО2 на месте показала, что возможно устроить проезд на земельный участок и к дому ФИО8 с 

<

адрес>, убрав несколько пролетов забора принадлежащего администрации сельского поселения или обойдя забор по территории сельского поседения к задней части земельного участка.

К дому и земельному участку В-ных возможно устроить проезд с 

<

адрес> обогнув огород ФИО14.

По запросу суда представлено кадастровое дело на земельный участок с к/н №, в котором имеется свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования земельным участком ОГУП «Липецкфармация». В качестве документа основания, указано постановление главы администрации Тербунского Второго сельсовета Тербунского района Липецкой области № 5 от 06.02.2001 года. Иного документа о выделении земельного участка не имеется.

Отделом ЗАГС и архива Тербунского района представлено приведенное постановление от 06.02.2001 года, которое гласит, что рассмотрев заявление Аптеки № 51 о закреплении земельного участка в пользование, постановлено закрепить в пользование Аптеке № 51 земельный участок площадью 0,0675 га, расположенный по 

<

адрес>.

Таким образом, юридическое закрепление земельного участка за аптекой произошло на основании приведенного постановления.

ФИО2 утверждает, что земельный участок с к/н № никогда не использовался для проезда жителей дома № № и № по 

<

адрес> и стал использоваться последние несколько лет, когда в 2020 году аптека прекратила свою деятельность.

На запрос суда и.о. главы Тербунского Второго сельсовета Тербунского района Свидетель №2 сообщила, что проезд к домовладениям и земельным участкам, расположенным по адресам: с

<

адрес>, к/н №, и 

<

адрес>, к/н №, осуществляется непосредственно через участок с к/н № более 30 лет, иного подъезда к земельным участкам не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля и.о. главы Тербунского Второго сельсовета Тербунского района Свидетель №2 подтвердила информацию, данную ею в письменном ответе, а также показала, что данная дорога внесена в перечень дорог общего пользования сельского поселения.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству третьих лиц, собственников домов, расположенных по адресу 

<

адрес> и №, свидетели Свидетель №3, ФИО12 и Свидетель №4 показали, что на момент существования больницы и после прекращения ее функционирования, а также с момента проживания семей У-ных и В-ных по приведенным выше адресам, использовался единственный проезд, мимо аптеки. Иных проездов не существовало.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебном заседании заявил ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой просил поручить ИП ФИО13

Судом было удовлетворено заявленное ходатайство, поскольку для решения поставленного вопроса требуются специальные познания в области землеустройства и геодезии. 

Проведение экспертизы было поручено эксперту ИП ФИО13

Отвечая на поставленные судом вопросы эксперт ИП ФИО13 в заключении от 13.11.2024 года № 2-15/12/2024 пришел к следующим выводам.

При проведении экспертного осмотра установлено отсутствие фактических границ исследуемого земельного участка с к/н №. На местности имеются разрушенные части ограждения, однако ответчик ФИО2 не считает их определяющими местоположение границ участка. По представленному ответчиком ФИО2 межевому плану местоположение границ не совпадает с частями ограждения. Признаков использования земельного участка не усматривается. На участке расположены два объекта капитального строительства.

Фактическое пользование исследуемым земельным участков на местности определить не представляется возможным.

Экспертом составлена схема расположения земельного участка с к/н № по сведениям межевого плана от 11.04.2024 года, который подготовлен ОКУ «Областной фонд имущества» и межевого плана от 12.10.2023 года, который подготовлен ФИО4 На составленной схеме проведено совмещение местоположения границ земельного участка с их единым масштабированием. Границы земельного участка по межевому плану от 11.04.2024 года, который подготовлен ОКУ «Областной фонд имущества» обозначены линиями черного цвета, границы земельного участка по межевому плану от 12.10.2023 года, который подготовлен ФИО4, обозначены линиями красного цвета.

При исследовании полученной схемы усматривается следующее. Местоположение границ земельного участка по представленным межевым планам различное. По межевому плану ОКУ участок многоконтурный, поворотные точки не совпадают с поворотными точками по межевому плану от 12.10.2023 года, который подготовлен ФИО4 Линейные расхождения указаны цифрами и стрелками черного цвета.

При проведении осмотра усматривается наличие проезда с переулка Молодежного к земельным участкам с кадастровыми номерами № (в собственности ФИО8) и № (в собственности ФИО16).

Экспертом проведено исследование исторических космоснимков местности (от 17.08.2006 года, от 20.05.2020 года, от 26.06.2012 года, от 13.11.2018 года), на которой находятся исследуемые объекты.

Сопоставляя фотоаномалии (отличия изображения по фототонам и фоторисунку) при исследовании указанных снимков усматривается, что на исследуемой территории всегда (за исследуемый временной период) находился проезд с переулка Молодежный.

Экспертом составлена схема расположения земельных участков, на которой представлена ситуация на исследуемой территории (указаны объекты, находящиеся на местности), проведено совмещение местоположения границ земельных участков по сведениям ЕГРН с их единым масштабированием. При исследовании полученной схемы усматривается следующее.

Существующий проезд на момент осмотра обозначен номером 1. Цифра и стрелки красного цвета. Возможные исследуемые варианты 2 и 3.

Вариант 2: проезд вдоль ограждения земельного участка с кадастровым номером №. Вариант не может быть применен, так как проезд предполагается по территории смежного земельного участка.

Вариант 3: проезд через подъездную дорогу к ГРП. Вариант не может быть применен, так как проезд к огородам отсутствует и огороды не предназначены для проездов. Кроме того, генеральным планом сельского поселения не предусмотрен такой проезд.

Таким образом, эксперт пришел к выводу о том, что к земельным участкам с кадастровыми номерами № (в собственности ФИО8) и № (в собственности ФИО16) имеется проезд с переулка Молодежного через земельный участок с к/н №, который находится в аренде у ответчика ФИО2 

Иные проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, не имеются. 

Приведенное выше заключение эксперта суд относит к относимому, допустимому и достоверному доказательству, так как выводу эксперта согласуются с письменными материалами дела, пояснениями сторон и свидетелей. Выводы подробно мотивированы и являются проверяемыми.

Эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложно заключения.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ФИО2 эксперт ФИО13 дал пояснения, которые в доступной и ясной форме дополнительно обосновали выводы, изложенные в экспертном заключении. 

В п.12 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Исходя из представленных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок, используемый для проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № относится к землям общего пользования.

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области при проведении межевания не включило спорный земельный участок (проезд) в земельный участок с к/н 48:15:0960108:1, полагая, что данный земельный участок относится к землям общего пользования.

Согласно п.2 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Из приведенного законодательства следует, что земли (территории) общего пользования ограничены в гражданском обороте, то есть такие земельные участки не могут быть приватизированы, находиться в собственности юридических лиц и граждан.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что существующий проезд, который включен в земельный участок по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО4, относится к землям общего пользования. 

Включение проезда в земельный участок с к/н № влечет невозможность беспрепятственного проезда и прохода к земельным участкам с к/н № и № и к домам, расположенным на данных земельных участках. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 11.04.2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по заказу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Приведенным кадастровым инженером произведены работы по определению границ по их фактическому местоположению – по фактическим границам существующим на местности, что отражено в межевом плане.

Представленная ответчиком рецензия на экспертное заключение ИП ФИО13 не опровергает выводов эксперта, которые полностью согласуются с представленными суду доказательствами, подтверждающими использование проезда со стороны переулка Молодежного исторически и отсутствие иного имеющегося проезда к земельным участкам и домам, принадлежащих третьим лицам - ФИО15 и ФИО14. 

Мнение ФИО2 и ее представителя, что собственники земельных участков с к/н № и № и расположенных на них домов имеют возможность самостоятельно устроить проезды к своим домам в других местах, накатав проезды через другие земельные участки, суд находит ошибочным.

Устройство дорог, проездов и проходов на территории населенных пунктов отнесено к компетенции органов местного самоуправления с соблюдением алгоритма действий, предусмотренного действующим законодательством.

Собственники земельных участков с к/н № и № не наделены полномочиями по строительству (устройству) проездов.

В рамках рассматриваемого дела к юридическим значимым обстоятельствам относится наличие или отсутствие иных подъездов к земельным участкам третьих лиц, собственников земельных участков с к/н № и №.

Кроме существующего проезда с пер.Молодежного, иных проездов не уставлено.

Вопрос о наличии возможности строительства (устройства) дорог, проездов к земельным участкам с к/н № и № исходя из предмета, оснований иска и состава участвующих в деле лиц, не разрешался.

При изложенных обстоятельствах требований ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об установлении границ земельного участка по межевому плану от 12.10.2023 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, установить границу земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 11.04.2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по заказу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по следующим геодезическим данным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№(1)

н 1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н 2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н 3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н 4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н 5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н 1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

№(2)

н 6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н 7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н 8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н 9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н 10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н 6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об установлении границ земельного участка по межевому плану от 12.10.2023 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2024 года.