Дело № 2-5075/2023

64RS0043-01-2023-004314-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ивакиной Е.А., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности наследника на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, зарегистрировать переход права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,3 кв.м., кадастровый № от ФИО3 к ФИО2, взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк России в лице Саратовского отделения № 8622 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., указав, что 17 сентября 2013 года между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (переименован в ПАО Сбербанк с 04.08.2015 года, далее по тексту – Кредитор, Банк) в лице Саратовского отделения № 8622 и ФИО3 и ФИО4 (далее - Соземщики) был заключен кредитный договор № 

<

***>.

Согласно указанного кредитного договора Банк – Кредитор предоставил Созаемщикам (п.п. 1.1.) кредит по программе «Приобретение готового жилья Молодая семья)» в сумме 914 000 рублей 00 коп. под 13,0 % годовых на срок 240 месяцев, на цели приобретения объекта недвижимости (однокомнатная квартира) – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик ФИО3 предоставил Кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Зарегистрирована ипотека в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации обременения права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Заемщик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 836 825,60 руб. и судебные расходы, обращено взыскание на заложенное имущество, в рамках гражданского дела №.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу 16.06.2023. На основании решения был выдан исполнительный лист серии ФС №.

В ходе осуществления исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Саратова в отношении ФИО14 возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 06.04.2023 № 2-1458/2023 установлен, что между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. Таким образом, ФИО2 несет ответственность за неисполнение условий кредитного договора не только как созаемщик, но и как наследник.

Представитель истца, ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г., основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.58 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель производит замену стороны исполнительного производства на основании судебного акта о замене стороны исполнительного производства правопреемником по исполнительному документу, выданному на основании судебного акта или являющегося судебным актом. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник :вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя и совершил другие действия. 

В соответствии с ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной стороной, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором ли решением суда.

В судебном заседании установлено, что 17 сентября 2013 года между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (переименован в ПАО Сбербанк с 04.08.2015 года, далее по тексту – Кредитор, Банк) в лице Саратовского отделения № 8622 и ФИО3 и ФИО4 (далее - Соземщики) был заключен кредитный договор № 

<

***>.

Согласно указанного кредитного договора Банк – Кредитор предоставил Созаемщикам (п.п. 1.1.) кредит по программе «Приобретение готового жилья Молодая семья)» в сумме 914 000 рублей 00 коп. под 13,0 % годовых на срок 240 месяцев, на цели приобретения объекта недвижимости (однокомнатная квартира) – квартиры по адресу: 

<

адрес>

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик ФИО3 предоставил Кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Зарегистрирована ипотека в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации обременения права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Заемщик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 06 апреля 2023 года с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 836 825,60 руб. и судебные расходы, обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: 

<

адрес> публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 1 619 200руб.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения был выдан исполнительный лист серии ФС №.

В ходе осуществления исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Саратова в отношении ФИО14 возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 06.04.2023 № 2-1458/2023 установлен, что между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. Таким образом, ФИО2 несет ответственность за неисполнение условий кредитного договора не только как созаемщик, но и как наследник.

Наследственным имуществом после смерти ФИО3 является квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,3 кв.м., кадастровый №. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст.ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязательства по заключенному договору переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, ответчик признала, что является надлежащим фактическим наследником вышеуказанного имущества, т.е. является собственником квартиры в целом.

Исходя из п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с п. 34. Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение их прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. 

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, наследник ФИО14 злоупотребляет своим правом и уклоняется от регистрации перехода права собственности на объект недвжимости, тем самым препятствует исполнению решения Волжского районного суда г. Саратова от 06 апреля 2023 года, что влечет нарушение прав взыскателя ПАО Сбербанк.

При таких обстоятельствах, в случае уклонения сторон от регистрации перехода права собственности в соответствии со ст. 6 ГК РФ допускается применение гражданского законодательства по аналогии, и п. 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено вынесение судом решения о государственной регистрации перехода права собственности в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. 

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,3 кв.м., кадастровый №.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 37,3 кв.м., кадастровый № от ФИО3 к ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк России в лице Саратовского отделения № 8622 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.

Судья