Дело № 2-790/2023 

23RS0038-01-2023-000827-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 24 июля 2023г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком 

установил:

В Отрадненский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, в котором просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое здание, одноэтажный, кадастровый номер 23:23:0902065:1293, площадь 57 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 23:23:0902065:478, площадь 1946 кв.м., относящийся к землям населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>., определить порядок пользования жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящий из четырёх комнат, общей площадью 57кв.м., а так же определить порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Мотивируя свои требования тем, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: по адресу: 

<

адрес> являются совместной собственностью истца и ответчика. В данном домовладении они проживали совместно, брак между ними в настоящее время расторгнут, решение суда от 10.01.2022г. Ответчик, ФИО2 препятствует ее проживанию в доме и отказывается оплачивать коммунальные платежи. В настоящий момент доступ в жилой дом ей и ее детям закрыт. Ответчик поменял замки на дверях, также они не ведут совместного хозяйства. Ответчик, ФИО2 отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения в равных долях между собственниками. Для определения оплаты жилого помещения и земельного участка необходимо определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, между ними.

В судебное заседание истец, ее адвокат Степанов С.С. не явились, извещены были надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3, не явились, извещены были надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу. 

Изучив материалы дела, судом установлено следующее:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. 

Из материалов дела следует и не опровергается ответчиком по делу, что истец и ответчик имеют на праве общей долевой жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение приобретено супругами в браке. Раздел имущества после расторжения брака стороны не производили. Титульным собственником указанного домовладения является ответчик по делу, что подтверждается предоставленными суду выписками из ЕГРН. 

Из иска следует, что брак, между сторонами расторгнут 10.01.2022г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ № от 12.01.2022г.

Как установлено судом в ходе судебного процесса ответчик, ФИО2, препятствует проживанию истицы в доме и отказывается оплачивать коммунальные платежи, меняет замки и препятствует ее проживанию в доме, тогда как она, являясь сособственником имущества имеет право на пользовавание имуществом, право на проживание в жилом доме. Ответчик, ФИО2 отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения в равных долях между собственниками, что не было им опровергнуто. Для определения оплаты жилого помещения и земельного участка необходимо установить за каждым из сособственников право на 1\2 долю общего имущества. 

Ответчик, предоставляя заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не предоставил возражений на иск.

Судом установлено, что ФИО1 не обращалась в досудебном порядке к ФИО2 с требованием об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, что подтверждается материалами дела, чем нарушила установленный законом досудебный порядок урегулирования спора. На основании указанных обстоятельств, суд считает требования в данной части иска подлежат оставлению без рассмотрения.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на 1\2 долю совместно нажитого имущества, а именно жилого дома, назначение жилое здание, одноэтажный, кадастровый номер 23:23:0902065:1293, площадь 57 кв.м., и земельного участка, кадастровый номер 23:23:0902065:478, площадь 1946 кв.м., расположенные по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Истцом не заявлено требование о выделении доли в натуре.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения в порядке устанавливаемым судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое здание, одноэтажный, кадастровый номер 23:23:0902065:1293, площадь 57 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 23:23:0902065:478, площадь 1946 кв.м., относящийся к землям населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Погасить регистрационную запись 23:23:0902065:478-23 253/2023-8 от 25.02.2023г. и 23:23:0902065:1293-23/ 253/2023-9 от 25.02.2023г., о признании права собственности за ФИО2.

Решение является основанием для регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое здание, одноэтажный, кадастровый номер 23:23:0902065:1293, площадь 57 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 23:23:0902065:478, площадь 1946 кв.м., относящийся к землям населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком расположенные по адресу: 

<

адрес> оставить без рассмотрения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова