Дело № 2-399/2023

УИД:66RS0032-01-2023-000320-76

Решение

 изготовлено в

в окончательной форме 

23 августа 2023 года 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года г. Кировград 

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Альшевской Е.В., 

при секретаре Вовк И.М., 

с участием: старшего помощника прокурора г. Кировграда Желновода Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2023 по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С А.Ш., К.Е.Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк», банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование заявленных требований следующее: ПАО «Совкомбанк» является собственником спорного жилого помещения, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика направлено уведомление о выселении из спорного жилого помещения, которое осталось без исполнения, чем и вызвано обращение с иском в суд. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Определениями суда от 16 мая 2023 года и 06 июля 2023 гола к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебное заседание истец представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом требования признали. Пояснили, что в спорном жилом помещении проживают вчетвером, в настоящее время решают вопрос о приобретении другого жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала. Полагают, что для решения данного вопроса им необходимо еще две недели. 

Третье лицо - Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. 

Прокурор Желновод Д.В. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленные истцом требования к ответчикам подлежат удовлетворению. 

Заслушав ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основания: 

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: ФИО1 являлся собственником спорного жилого помещения. Решением Кировградского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 310037 рублей 52 копейки и расходы по оплате государственной пошлины 12521 рубль 55 копеек. Этим же решением суда обращено взыскание на предмет залога - спорную квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость имущества определена в размере 625000 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировградского РОСП от 13 апреля 2022 года в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП, копия которого вручена должнику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнительного производства спорное жилое помещение арестовано (постановление от ДД.ММ.ГГГГ), после чего передано на реализацию на торгах (постановление от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе исполнительного производства в установленный законом срок спорное жилое помещение реализовано не было, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель направил взыскателю предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. Взыскатель ПАО «Совкомбанк» на указанное предложение выразил согласие. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ПАО «Совкомбанк» передано нереализованное имущество, а именно спорное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками суд не усматривает. Соглашений между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

При установленных судом обстоятельствах, заявленное истцом требование к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несмотря на требования истца, ответчики до настоящего времени не освободили спорное жилое помещение. С учетом указанного, заявленное истцом требование к ответчикам о выселении также подлежит удовлетворению. 

Согласно подпункту «е» п. 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилыми помещениями производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Заявленное истцом требование к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворено, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 07 апреля 2023 года. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, в равных долях, то есть по 3000 рублей, с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С А.Ш., К.Е.Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ФИО2, С А.Ш., К.Е.Г. из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Взыскать со ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, С А.Ш., К.Е.Г. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области. 

Судья: Е.В.Альшевская