Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«

дело № 2-2131/2024

г. Ростов-на-Дону

06» июня 2024 года

УИД № 61RS0005-01-2024-002458-84

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черняковой К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лебедевой В.В., при участии:

представителя истца ФИО1 (ордер от 11.04.2024 №, доверенность от ... г.);

ответчика ФИО2;

представителя ответчика ФИО3 (по устному ходатайству);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садового ФИО4 ФИО5 к ФИО2 о взыскании обязательных платежей и взносов,

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое Т. Н. ФИО5 (далее – СНТ Н. ИВА, Т., истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о взыскании обязательных платежей и взносов. В обоснование иска указало на то, что ответчик является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0502602:140, расположенного по адресу: 

<

...>, СНТ Н. ИВА, участок 175. Данный земельный участок находится на территории СНТ Н. ИВА, членом которого ответчик не является. Исходя из положений Федерального закона от ... г. № 217-ФЗ, ст.ст. 209, 201 ГК РФ, Устава, истцом произведен расчет задолженности ответчика по обязательным платежам и взносам за период с 2021-23 г.г. в размере 15 000 руб., процентов по задолженности за период с ... г. по ... г. в общем размере 40 275 руб., пени за просрочку выплаты взносов в размере 40 525 руб., которые просил взыскать с ответчика в его пользу, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 865,75 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Истец в ходе судебного разбирательства подал суду уточнения исковых требований, принятые судом, согласно которым истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате взносов за 2021 г. в размере 2 500 руб., пени за просрочку выплаты взносов в размере 21 850 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 930,50 руб., на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений, просил удовлетворить в полном объеме, представила дополнительные доказательства, привел основания обращения в суд, сослался на расчет задолженности, пени.

Ответчик, представитель ответчика, в судебном заседании возражали относительно исковых требований, просили отказать в их удовлетворении, привели доводы, изложенные в письменных возражениях, и сослались на представленные доказательства.

Выслушав стороны, изучив материалы рассматриваемого гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, вступившего в законную силу с 1 января 2019 г., взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

Исходя из приведенных норм данного закона лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, к которым по материалам дела относится и ответчик, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом подобное пользование осуществляется за плату, а взыскание неплатежей производится в судебном порядке.

По смыслу указанного закона садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры, но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства СНТ, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы по ранее действующему законодательству на договорной основе.

Действующим с 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ не предусмотрено заключение подобных договоров, но определена обязанность граждан, не являющихся членами товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, уплачивать взносы в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для их уплаты членами товарищества.

Нормы, закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания.

Таким образом, законодательство, регулирующее правоотношения в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривало обязанность уплаты взносов, устанавливаемых решением общего собрания для содержания общего имущества для всех лиц, в том числе лиц, не являющихся членами садоводческого общества, при этом, размер данных взносов определяется решением общего собрания.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0502602:140, расположенного по адресу: 

<

...>, СНТ Н. ИВА, участок 175.

Договор о пользовании объектами общего пользования и других объектов инфраструктуры СНТ Надежда ИВА между истцом и ответчиком не заключен, ответчик не является членом Товарищества.

Согласно п. 6.4 Устава СНТ Надежда ИВА (далее - Устав), граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты вносов членами Товарищества. Положениями п.п. 7.4.1, 7.4.2, 7.4.3, 7.4.4 Устава установлены, как обязанности по внесению, так и сроки внесения платы за пользование, а также ответственность в виде пени за просрочку платежа в размере 0,5 % от суммы задолженности.

Решениями общих собраний членов СНТ Надежда ИВА (протоколы от 23.03.2021 № 1, от 14.05.2022 № 1, от 12.11.2023 №1), установлен размер членских взносов за 2021-23 г.г. равный 5 000 руб. с участка 600 кв.м., со сроками внесения до 01.07.2021, до 01.09.2022, до 12.01.2024, которые ответчиком за указанные периоды были оплачены частично и не своевременно.

Исходя из расчета, произведенного истцом, размер задолженности ответчика по взносам за период 2021 г. составил 2 500 руб., за 2022 г. – 5 000 руб., поскольку ответчик в платежных поручения от 12.12.2021, от 22.02.2023, указал период внесения денежных средств. 

В связи с этим истец уточнил исковые требования, настаивая на долге за 2021 г. в размере 2500 руб., ввиду наличия у ответчика задолженности за предыдущие периоды, соответственно право СНТ отнести платеж без указания периода в счет погашения ранее возникшей задолженности.

Суд соглашается с позицией истца об отнесении платежа без указания в платежном поручении периода в счет погашения задолженности, возникшей до 2021 г., при этом суд отмечает, что срок давности не истек, поскольку платеж был осуществлен в 2021 г.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные на основании платежных документов платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

При этом в случае внесения денежных средств на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, дополнительных указаний о периоде, за который произведена оплата, законом не предусмотрено.

Таким образом, поскольку в платежном поручении отсутствовали сведения, подтверждающие период погашения задолженности, в связи с чем, данные платежи были учтены истцом в качестве долга, возникшего до 2021 г., не более чем за три года до совершения платежа.

Согласно расчету пени, за 2021 г. ФИО2 должна была оплатить 5 000 руб. в срок до 01.07.2021, задолженность составила 2 500 руб., погашено 2 500 руб. 12.12.2021, соответственно, со 02.07.2021 по 11.12.2021 размер пени составил 4 075 руб. (5000 руб.*0,01*0,5*163 дн.), с 12.12.2021 по 17.05.2024 размер пени составил 11 100 руб. (2 500 руб. *0,01*0,5*888 дн.), всего за 2021 пени - 15 175 руб.

За 2022 г. ФИО2 должна была оплатить 5 000 руб. в срок до 01.09.2022, задолженность погашена в размере 5 000 руб. 22.02.2023, соответственно, с 02.09.2022 по 21.02.2023 размер пени составил 4 325 руб. (5000 руб.*0,01*0,5*173 дн.).

За 2023 ФИО2 должна была оплатить 5 000 руб. в срок до 12.01.2024, задолженность погашена в размере 5 000 руб. 15.04.2024, соответственно, с 13.01.2024 по 15.04.2024 размер пени составил 2 350 руб. (5000 руб.*0,01*0,5*94 дн.).

Суд соглашается с расчетом указанной пени в части 2021г., 2022 г., вместе с тем, истцом допущена арифметическая ошибка в днях, поскольку общая просрочка составила 93 дн., соответственно, с 13.01.2024 по 14.04.2024 размер пени составил 2 325 руб. (5000 руб.*0,01*0,5*93 дн.).

Вышеприведенные Устав, Решения Общего собрания членов Товарищества в установленном законом порядке не оспорены, доказательств признания их судом недействительными ответчик не представил, в связи с чем, суд отклоняет доводы ответчика о незаконности проведенных собраний, принятых решений, о не извещении её о принятых решениях, проводимых собраниях, поскольку к предмету доказывания по настоящему делу данные доводы не относятся.

Как следует из материалов дела размеры членских и целевых взносов Товарищества равнозначны плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, при этом, данные взносы направлены на развитие объектов инфраструктуры СНТ Надежда ИВА.

Ответчик надлежащим образом не исполнял своей обязанности по внесению платы за 2021-23 г.г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в вышеприведенном размере. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком контррасчет не представлен. При этом суд отмечает, что положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ устанавливают равными права и обязанности как членов Товарищества, так и граждан, владеющих садовыми участками в границах Товарищества, в связи с чем, установленная Уставом ответственность за не оплату вышеуказанных обязательных платежей в виде пени, и не оспоренная в судебном порядке, подлежит применению в рассматриваемом случае. В связи с чем, суд отклоняет доводы ответчика о неправомерности начисления сумм пеней, как противоречащие положениям Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, Устава.

Принимая во внимание, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположен в пределах территории СНТ, ответчик, имея возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, не производила своевременную оплату за такое пользование в период с 2021 г. по 2023 г., включительно, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за 2021 г. в размере 2 500 руб., пени в вышеприведенном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, учитывая принцип разумности, оценивая представленные суду доказательства несения расходов на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб. (соглашение об оказании юридической помощи от 17.03.2024 № 18/Р, платежное поручение от 29.03.2024 № 66), принимая во внимание объем работы представителя по участию в настоящем споре, а именно подготовку искового заявления, участие в 1м судебном заседании, расценки юридической консультации, оказывающей представительские услуги по гражданским делам данной категории, а также отсутствие возражений со стороны ответчика относительно размера заявленной суммы, полагает данную сумму расходов в размере 10 000 руб. соразмерной, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца. 

Принимая во внимание положения ст. 88 ГПК РФ, на основании которой государственная пошлина отнесена к судебным расходами, исходя из положения ст. 98 ГПК РФ, учитывая состоявшееся в пользу истца решение, суд признает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 929,56 руб., с учетом разницы во взыскании сумм пеней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садового ФИО4 ФИО5 к ФИО2 о взыскании обязательных платежей и взносов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу Садового ФИО4 ФИО5 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за 2021 г. в размере 2 500 руб., пени в общем размере 19 325 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 929,56 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2023 года.

Копия верна:

Судья К.Н. Чернякова