ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Кайзер Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1119/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении она состоит на регистрационном учете. Также в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 Последний ведет себя неподобающим образом, постоянно дебоширит, мешает спокойно проживать в квартире, угрожает ей, в связи с чем совместное проживание с ним стало невозможным. Она была вынуждена выехать из квартиры. Родственные отношения с ответчиком она не поддерживает, совместного хозяйства с ним не ведет. В период проживания в указанной квартире ответчик не оплачивал коммунальные платежи, привел квартиру в состояние, непригодное для проживания. В настоящее время ФИО2 по месту регистрации не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, по оплате жилищно-коммунальных платежей, его вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей ей (ФИО1) квартире создает препятствия в осуществлении ее прав собственника, а также дополнительные затраты. На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, считая законными и обоснованными, подтвердив вышеизложенное. Кроме того, пояснила, что местонахождение ФИО2 ей не известно. С ответчиком они не поддерживают родственных отношений, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Ей (истцу) приходится оплачивать за него коммунальные платежи, нести расходы по содержанию жилья. Ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет. Каких-либо обязательств у нее (истца) перед ответчиком не имеется. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, в материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (ранее ФИО2), что подтверждается договором купли-продажи от 06.04.1998 г. с соответствующей отметкой о регистрации; выпиской из ЕГРН от 02.08.2017 г.; свидетельством о заключении брака ФИО3 I-БО № от 06.08.2010 г.

Согласно справке с места жительства от 15.08.2017 г., адресным справкам, паспортным данным истца, в настоящее время в 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1 с 01.11.2010 г., ФИО2 с 10.04.1998 г.

Как следует из искового заявления, материалов дела, пояснений истца, данных в судебном заседании, ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>. Местонахождение указанного лица неизвестно. 

Представленные суду платежные документы подтверждают тот факт, что ответчик жилищно-коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение не производит. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не ведет совместного хозяйства с собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1, общего бюджета и общих предметов быта ответчик и истец не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, родственные отношения не поддерживают, проживают в различных местах. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником указанной выше квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик прекратил право пользования 

<

адрес> в 

<

адрес>, утратил право пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено. 

На основании ст.7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством. 

Учитывая положения п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, определяющих основания снятия с регистрационного учета, применительно к данным спорным правоотношениям, поскольку требование о снятии ответчика с регистрационного учета производно от требования о прекращении права пользования жилым помещением, то имеются все основания для его удовлетворения.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий