УИД:47RS0008-01-2023-001223-84

Дело № 2-1103/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25

декабря

2023

года

г. Кириши

Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ребраковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 кФИО3, муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района», администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО "Петербургская сбытовая компания", ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» обопределении порядка оплаты за наем, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района», администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской областиоб определении порядка оплаты за наем, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения. В обоснование своих требований ссылаются на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 В настоящий момент общего бюджета с ответчиком истцы не имеют, совместное хозяйство не ведут. Соглашение с ответчиком по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, вследствие чего образовалась задолженность. На основании вышеизложенного, истцы просят определить порядок и размер участия каждого в расходах на оплату жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно в размере по 1/3.

Определением суда от 08.09.2023 к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГУП«Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО "Петербургская сбытовая компания", ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». 

Истцы ФИО1, ФИО2 надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление, согласно которому исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

ОтветчикФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Ответчики МП «Жилищное хозяйство», администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО "Петербургская сбытовая компания", ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, представители в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Третье лицо Территориальное управление Киришского района АО "ЕИРЦ"надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, документально подтверждено, что согласно ордеру на жилое помещение № от 05.08.1974ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В названной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с 14.12.1994, ФИО1 с 11.06.1996.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняют право пользования им и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, при условии проживания в жилом помещении.

Из объяснений истцов следует, что соглашения об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей с ответчиком заключить не удалось, в связи с чем истцы вынуждены были обратиться в Киришский городской суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Положениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является наниматель.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так как соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между нанимателями жилого помещения и членами их семей не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 4 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку между нанимателями спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на нанимателей не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, нанимателями указанной квартиры, из расчета 1/3 от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1, 1/3 – на ФИО2, и 1/3 - на ФИО3, что является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере по 150 рублей00 копеек в пользу каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района», администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО "Петербургская сбытовая компания", ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка оплаты за наем, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: 

<

адрес>: 

доля ФИО1 в размере 1/3 от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

доля ФИО2 в размере 1/3 от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

доля ФИО3 в размере 1/3 от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вышеуказанными долями по отдельным платежным документам.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей, в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья