Дело №2-901/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым о признании лица утратившим права пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2018 года в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик Ответчик При этом, ответчик по указанному адресу не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в жилом доме не имеет, что создает препятствия истцу во владении принадлежащем ему жилом помещением. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца Представитель в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 49). 

Ответчик в суд не явился. По данным ОМВД России по Ленинскому району место жительства ответчика зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

В связи с неявкой ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату Адвокат, который направил в суд заявление, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ОМВД России по Ленинскому району явку представителя не обеспечил, о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом извещено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5-6, 26-27).

Также в судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом на запрос суда из отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилом доме, принадлежащий истцу, не проживает, данное жилое помещение не является его местом постоянного или преимущественного проживания. Совместного хозяйства с истцом ответчик не вел и не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым Истец дополнительные трудности в осуществлении его права собственности.

Данный факт также подтверждается актом обследования факта не проживания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате проверки установлено, что Ответчик фактически не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, личные вещи отсутствуют, что подтвердили соседи ФИО1, ФИО2 и депутат Кировского сельского совета ФИО3 (л.д.7).

Ответчик, не предпринимал каких-либо действий по вселению, что свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии заинтересованности в данном жилье. 

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку иных доказательств суду не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

Таким образом, суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь, в том числе, ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания лица утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом доме длительное время, нуждаемости в нем не имеет, с заявлениями о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-РЕШИЛ:

Иск Истец к Ответчик о признании лица утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Цветков А.Я.