Дело 2-2096/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., с участием адвоката Гурова А.В., при секретаре Размахниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Желстрой» о признании права собственности на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, пояснив, что 11.06.2013 года между ней и ООО «Желстрой» был заключен договор № о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме, уплатив ответчику денежные средства по указанному договору в полном объеме. 02.10.2013 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого помещения, что подтверждается передаточным актом от 02.11.2013 года. По причине уклонения ответчика от государственной регистрации своего права собственности, она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы в размере 33 128 рублей 78 копеек. 

В судебном заседании представитель истица на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Желстрой» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 11 июня 2013 года между ООО «Желстрой» (участник 1), ФИО1 (участник 2) заключен предварительный договор №, согласно которому в будущем будет заключен договор купли-продажи нежилого помещения имеющего следующие характеристики: 

<

данные изъяты>, расположение в жилом доме-новостройке по адресу: 

<

адрес>

Как следует из п. 1.2.4. Договора цена по договору составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии с дополнительным соглашением к предварительному договору от12.07.2013 года стороны изменили цену продажи нежилого помещения на 

<

данные изъяты>.

02.10.2013 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого помещения, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 97,4 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>

Нежилое помещение продано за 

<

данные изъяты>. Расчеты за нежилое помещение произведены до подписания договора купли-продажи, что подтверждается содержанием п.2 договора купли-продажи и платежным поручением от 02.11.2013 года.

Согласно уведомления из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> правом собственности не обременена.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО1 добросовестно исполнены условия договора, а им в свою очередь в полном объеме исполнены обязательства перед ООО «Желстрой», суд находит подлежащим иск ФИО1 удовлетворить.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

ФИО1 при подачи иска в суд была оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается приходным кассовым ордером № от 13.07.2017 года, а также расходы по оправке судебных телеграмм, что подтверждается кассовыми чеками от 09.08.2017 года, а всего в размере 

<

данные изъяты>. Указанную сумму суд находит подлежащей взысканию с ООО «Желстрой» поскольку требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Желстрой» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>., кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме 

изготовлено 29 сентября 2017 года