Дело №2-1355/2025 

УИД 74RS0007-01-2024-008904-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю. 

при секретаре Штефановой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на гараж №А, общей площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Челябинский городской округ, г. Челябинск, Курчатовский район, территория ГСК «Северо-Западный», гараж №А. 

В обоснование требований указано, что во владении и пользовании истца с 1987 года находится вышеуказанный гаражный бокс. Истец являлась членом ГСК «Северо-Западный» с 1987 года и собственными силами возвела гараж. Паевые взносы истцом внесены в полном объеме. За счет своих средств и собственными силами истцом был возведен гараж (л.д. 3-4, л.д. 84-85).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить (л.д. 95).

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Кооператив "Северо-Западный" по строительству и эксплуатации гаражей, в судебное заседание не явились, извещены, доказательств уважительности неявки не представили (л.д. 88-89).

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, во владении и пользовании истца ФИО1 с 1987 года находится гаражный бокс, расположенный по адресу Российская Федерация, Челябинская область, Челябинский городской округ, г. Челябинск, Курчатовский район, территория ГСК «Северо-Западный», гараж №А, что подтверждается справками ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). Истец являлся членом ГСК «Северо-Западный» с 1987 года и собственными силами возвел гараж (л.д. 13-15). Паевые взносы истцом внесены в полном объеме. За счет своих средств и собственными силами истцом был возведен гараж по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Челябинский городской округ, г. Челябинск, Курчатовский район, территория ГСК «Северо-Западный», гараж №А, что подтверждается справками ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану помещения, заключению кадастрового инженера ФИО3, гараж, по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Челябинский городской округ, г. Челябинск, Курчатовский район, территория ГСК «Северо-Западный», гараж №А, имеет общую площадь 26,4 кв.м, 2 этаж, 3-подвал. Гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 22-3672-78). 

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истец не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Челябинский городской округ, г. Челябинск, Курчатовский район, территория ГСК «Северо-Западный», гараж №А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить в полном объеме. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) на гараж №А, общей площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Челябинский городской округ, г. Челябинск, Курчатовский район, территория ГСК «Северо-Западный», гараж №А. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова. 

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ