ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2026 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания Павлове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-997/2026 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Компания «ЕВРОТЕКС» о взыскании неустойки по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи от дата. Согласно договору купли-продажи истец продал ответчику здание с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м. Ответчик принял от истца указанные здание и земельный участок дата. Право собственности на имя ответчика было зарегистрировано в установленном законом порядке дата на здание, а дата на земельный участок. Так же дата в пользу истца было установлено обременение в виде ипотеки в силу закона на здание и земельный участок. Указанные обременения были сняты истцом после дата. Пунктами 7 и 8 договора установлено, что ответчик обязан произвести оплату здания и земельного участка в рассрочку, ежемесячно и завершить все платежи не позднее дата. Ответчик завершил оплату по договору только дата. В соответствии с п. 14 Договора в случае нарушения покупателем условий оплаты продавец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере ***% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. дата в соответствии с п. 16 договора истцом была направлена в адрес ответчика претензия от дата с предложением о погашении образовавшейся неустойки. Претензия ответчику направлена по адресу, указанному в договоре купли-продажи, но не была вручена адресату по зависящим от ответчика обстоятельствам. Неустойка (пени) на дата за нарушение условий оплаты составляет *** руб. согласно расчету суммы иска от дата.

На основании изложенного, просит суд взыскать с *** неустойку в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

В судебном заседании истец ФИО2, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке зочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «Компания «ЕВРОТЕКС» в судебное заседание не явился, извещен посредством почтовой связи надлежащим образом, однако об уважительности причины своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен посредством почтовой связи надлежащим образом, однако об уважительности причины своей неявки суду не сообщил.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчиков о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу установленного ст. ст. 1, 421 и 434 Гражданского кодекса Российской Федерации правового регулирования граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определении его условий.

На основании ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными признаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО2 и ФИО7 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, продавец продает в собственность, а покупатель принимает в собственность в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

- здание с кадастровым номером ***, наименование: производственно-бытовой механозаготовительный корпус, назначение: нежилое, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ФИО1, адрес. Здание принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата, о чем в ЕГРН дата сделана запись о регистрации ***;

- земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, под производственно-бытовым механозаготовительным корпусом, адрес. Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата, о чем в ЕГРН дата сделана запись о регистрации ***

В соответствии с п. 7 договора, по соглашению сторон имущество оценивается и продается за *** руб., в том числе:

***

***

Согласно п. 8 договора, по соглашению сторон оплата стоимости имущества производится покупателем путем перечисления денежных средств продавцу в следующем порядке:

***

***

***

***

***

***

***

Покупатель вправе досрочно исполнить обязательство по оплате.

дата между сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому, продавец переда, а покупатель принял следующее недвижимое имущество:

- здание с кадастровым номером ***, наименование: производственно-бытовой механозаготовительный корпус, назначение: нежилое, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ФИО1, адрес. Здание принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата, о чем в ЕГРН дата сделана запись о регистрации ***

- земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: обл. Брянская, адрес, под производственно-бытовым механозаготовительным корпусом, адрес. Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата, о чем в ЕГРН дата сделана запись о регистрации ***

Как следует из искового заявления, оплата по договору купли-продажи произведена ответчиком в полном объеме, однако с нарушением установленных договором сроков.

В материалы дела представлены справки по операциям ПАО «Сбербанк» от дата на сумму *** руб., от дата на сумму *** руб., от дата на сумму *** руб., дата на сумму *** руб., от дата на сумму *** руб., от дата на сумму *** руб., от дата на сумму *** руб., от дата на сумму *** руб.

Согласно п. 14 договора, в случае нарушения покупателем условий оплаты имущества, указанных в п. 8 настоящего договора, продавец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере ***% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что платежи по договору, которые должны были быть совершены ответчиком по условиям договора в срок до дата, до дата, до дата фактически были совершены с нарушением сроков.

Разрешая спор, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками условий договоров купли-продажи, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика неустойки по договору купли-продажи.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неустойки по договору купли-продажи, начисленной за период с дата по дата составляет *** руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям Договора и требованиям закона. Расчет произведен исходя из суммы основного долга, процентной ставки, периода просрочки, с учетом произведенных ответчиком платежей. Размер неустойки определен истцом в размере *** руб., что не превышает сумму, которая могла быть начислена по условиям Договора, и соответствует принципу соразмерности последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). Оснований для снижения неустойки суд не усматривает, поскольку ответчиком не заявлено соответствующее ходатайство и не представлено доказательств явной несоразмерности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., оплата которой подтверждается платежным поручением №... от дата на сумму *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

***

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления решения в окончательной форме – 10 рабочих дней.

Мотивировочное решение суда изготовлено 18 февраля 2026 года.

Судья /подпись/ Д.Р. Абдульмянова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Секретарь: