ЗАЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кредитного потребительского кооператива «Солидарность» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, членских взносов пайщика и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПК «Солидарность» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, членских взносов пайщика и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что на основании заявления ФИО1 была принята в состав пайщиков КПК «Солидарность». ФИО1 заключила с КПК «Солидарность» ДД.ММ.ГГГГ договор займа №, по условиям которого КПК «Солидарность» обязался выдать ответчику денежные средства в сумме 50 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ со свободной формой возврата займа и уплатой процентов за пользование займом в размере 1% от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы займа. В целях обеспечения возврата суммы займа с ответчиком был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Стоимость предмета залога по договору определена 400 000 руб. Обязательства со стороны ответчика исполняются ненадлежащим образом. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 1% в месяц от суммы основного долга 50 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа, неустойку в размере 0,5 % в день от суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно, членские взносы из расчета 4% в месяц от суммы основного долга 50 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 9 400 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость в размере 400 000 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по всем основаниям, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной, не явилась. Судебные повестки, направленные судом по месту регистрации и фактического проживания ответчика возвращены работниками почтового отделения с отметкой "возврат по истечении срока". Неявку ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки, суд расценивает, как отказ принять судебную повестку, и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" (далее - Закон о кредитной кооперации) кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимости (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. 

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона или наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающие в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст. 2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) обязан:

соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива;

вносить дополнительные взносы в течение трех месяцев после утверждения годового баланса кредитного кооператива в случае необходимости покрытия убытков кредитного кооператива в соответствии с пунктом 4 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации;

своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы;

исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Согласно п. 12.1.1. Устава КПК «Солидарность» пайщик обязан соблюдать Устав, выполнять решения общего собрания, других органов кооператива» внутренние нормативные документы, условия программ финансовой взаимопомощи.Согласно п. 9.4.5. Устава сумма и порядок оплаты членского взноса согласовывается с пайщиком-заемщиком до получения займа. Обязанность пайщика по оплате членского взноса оговаривается положением о предоставлении займа.

Согласно п. 2.9. Положения о порядке предоставления займов пайщикам – займы пайщикам кооператива предоставляются в т.ч. и на условии – под залог имущества в соответствии с Программой займов, утверждаемых правлением кооператива.

Согласно п. 2.5. договора займа заемщик обязуется в срок до полного возврата суммы займа своевременно и в полном объеме вносить членские взносы пайщика КПК «Солидарность» в соответствии с положением о порядке предоставления займов, по которому заемщику предоставлен настоящий заем.

Судом установлено, что КПК «Солидарность» является потребительским кредитным кооперативом, который зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и Уставом кооператива

Из материалов дела следует, что в соответствии с Уставом КПК «Солидарность», на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в состав пайщиков КПК «Солидарность».

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Солидарность» и ФИО1 был заключен договор займа №, по условиям которого, КПК «Солидарность» выдал ответчику денежные средства в сумме 50 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязалась возвратить КПК «Солидарность» сумму займа, уплатить проценты за пользование займом в размере из расчета 1 % от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы займа, а также при просрочке исполнения обязательств уплатить неустойку в размере 1% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа в течение 15 дней и пени 5 % в день за каждый день задержки платежа, начиная с 16 дня по день фактического возврата задолженности, вносить членские взносы пайщика на покрытие расходов кооператива в размере 4 % в месяц от суммы остатка займа до дня возврата займа, оплатить штраф в размере 5 000 рублей в случае неоплаты членских взносов в срок.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения общей площадью 28,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. 

КПК «Солидарность» полностью выполнил свои обязательства, предусмотренные п. 1.1 договоров займов, выдав ФИО1 сумму займа наличными денежными средствами, что подтверждается расходными кассовыми ордерами. 

Из пояснений представителя истца следует, что обязательства со стороны ответчика по возврату займа и оплате членских взносов не исполняются надлежащим образом. Ответчик оплатила проценты за пользование займом, а также членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не произвела ни одного платежа, в счет погашения займа и процентов по договору, а также не вносила членские взносы за пользование заемными средствами.

Из заявления о вступлении в КПК «Солидарность» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с Уставом КПК ознакомлена, обязуется соблюдать требования Устава, выполнять решения Общего собрания пайщиков и Правления КПК, а также обязуется выполнять все обязанности пайщика КПК и нести всю ответственность пайщика, подписала заявление собственноручно.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: остаток по сумме займа в размере 50 000 рублей, проценты за пользование займом - 2000 рублей, задолженность по пеням - 30 000 рублей, задолженность по членским взносам 8 000 рублей, задолженность по выплате штрафа в случае неоплаты в срок членского взноса в размере 20 000 рублей. 

Ответчик доказательства опровергающие доводы истца не представила, представленный истцом расчет задолженности не оспорила. Суд признает данный расчет правильным.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых на сумму основного долга по ставке 1% в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения займа, суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

После окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в силу положений п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с данной нормой, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также по иным основаниям. На основании положений ст.421 ГК РФ установлен принцип свободы договора, согласно которому условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписан законом или иными правовыми актами. Как следует из содержания приведенных условий договора займа, ответчик обязалась уплачивать проценты за пользование займом. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (ред. от 24.03.2016) при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. То есть, неисполнение заемщиком обязательств по возврату суммы займа к согласованному сроку не освобождает его от уплаты согласованных в период действия договоров процентов за пользование заемными средствами до дня фактического возврата суммы займа. Из вышеизложенного следует, что проценты за пользование заемными денежными средствами начисляются ежемесячно до дня фактического погашения займа. Пунктом 1.2 договора предусмотрено начисление процентов за пользование займом в размере 1 % от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы займа, ответчиком доказательства о заключении иного соглашения о взыскании процентов за пользование займом суду не представлены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисляемые на сумму основного долга по ставке 1 % в месяц от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ включительно по день фактического погашения займа. Требования о взыскании неустойки в размере 0,5 % в день начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения займа, суд также считает подлежащими удовлетворению, так как согласно позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которой по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона, об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Требование о взыскании членских взносов по дату фактического возврата суммы займа удовлетворению не подлежит, поскольку не основано на нормах закона. Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. В соответствии с п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – на жилое помещение, принадлежащее ответчику ФИО1, поскольку при заключении договора залога последняя принимала на себя обязательства об исполнении всех условий договоров займов, однако данные условия не соблюдала, ежемесячные платежи не оплачивала, просрочка по ежемесячным платежам составила более трех раз в течении 12 месяцев, что согласно ст.ст. 50, 54.1 ФЗ «Об ипотеке» дает право истцу в случае не исполнения обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В силу положений ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договорам займов между истцом и ответчиком является залог жилого помещения общей площадью 28,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>164, кадастровый №. Сторонами стоимость залогового имущества согласована при заключении договора залога в размере 400 000 рублей. Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ответчику, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 400 000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Уплаченная при подаче иска госпошлина, в размере 9400 рублей подлежит взысканию в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,98, 192-198,233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Солидарность» задолженность по договору займа №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, в размере 110 000 рублей, из которых: 50 000 руб.- задолженность по возврату суммы займа, 2000 руб.- проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 30 000,00 руб.- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 рублей, штраф за просрочку внесения членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 400 руб., а всего 119 400 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Солидарность» сумму процентов за пользование заемными средствами начисляемых по ставке 1 % в месяц на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения суммы основного долга включительно.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Солидарность» неустойку по ставке 0,5 % в день от суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения суммы основного долга включительно.

Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге и принадлежащее ФИО1 ФИО8 на праве личной собственности – жилое помещение, общей площадью 28,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>164, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 400 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.