Дело 2-559/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2018 года 

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

с участием истца ФИО1

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что 30 мая 1990 года ее матери – О.К.А. в пользование на состав семьи из трех человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... 30.05.1990 года О.К.А. был выдан ордер на указанное жилое помещение - квартиру. В состав членов ее семьи были включена истица, ее сын Ю.Р.Я., который впоследствии был снят с регистрационного учета по указанному адресу, переехал на другое постоянное место жительства. О.К.А. 20.11.1999 года умерла. Бремя содержания спорной квартиры осуществляет ФИО1 В июне 2018 года она обратилась в МУП ППАПБ г. Каменки с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было разъяснено, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, поэтому с ней не может быть заключен договор приватизации. До настоящего времени орган местного самоуправления не принял в свою собственность спорную квартиру от завода «Белинсксельмаш». Считает, что она вправе приобрести в собственность квартиру, которой пользуется с 1990 года на условиях ее приватизации. Спорная квартира учтена в Государственном кадастре недвижимости, ее площадь составляет ... кв.м., кадастровый номер: ... местоположение: ... (расхождение в площади квартиры, указанной в ордере, объясняется тем, что в ордере была учтена только жилая площадь, каких-либо дополнительных пристроев истица за собственные средства не возводила, в ГКН же нашла свое отражение общая площадь квартиры). Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав истца ФИО1, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установлено, что согласно ордеру № 1323 от 30.05.1990 года жилое помещение - квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: ..., была предоставлена О.К.А. на состав семьи – 3 человека, в том числе ФИО1 – дочь О.К.А. Ю.Р.Я. – внука О.К.А. /л.д./ 

20.11.1999 года О.К.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № ... от 22.11.1999 года. 

Как видно из материалов дела, истица ФИО1 с момента вселения проживает в спорной квартире и в ней зарегистрирована, законность проживания истицы в указанном жилом помещении со стороны уполномоченного органа в установленном порядке не оспаривалась.

На момент рассмотрения дела в суде истица продолжает проживать в спорной квартире. 

Установлено, что Ю.Р.Я. снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, сменив место жительства. 

До настоящего времени орган местного самоуправления не принял в свою собственность спорную квартиру от завода «Белинсксельмаш».

В июне 2018 года при обращении истицы в МУП ППАПБ г. Каменки с заявлением о приватизации квартиры, ей было отказано в заключении договора приватизации, поскольку данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. 

Согласно справке МУП «ППАПБ» от ... ФИО1 не принимала участие в бесплатной приватизации жилья в г. Каменка Пензенской области, в базе данных не числится /л.д./ 

Как следует из статьи 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что фактически спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность администрацией города Каменки, однако право муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 04.07.2018 года жилое помещение № ..., расположенное по адресу: ..., не состоит в реестре муниципального имущества /л.д./

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение - квартира учтена в Государственном кадастре недвижимости, расположена по адресу: ..., кадастровый номер: ..., площадь ... кв.м. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорной квартиры, отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцом права на приватизацию указанного жилого помещения, в котором он проживает, так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцом его конституционных прав, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" считаю, что истица имеет право приобрести жилое помещение – квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации, в связи, с чем иск ФИО1 следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца.

Председательствующий: