Дело №2-370/2024

УИД 42RS0012-01-2024-000508-24

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

с участием помощника прокурора г.Мариинска Иванниковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 06 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.

Исковые требования мотивированы следующим.

16.12.2015 между истцом и ответчиком ФИО3 был зарегистрирован брак.

На основании договора купли-продажи жилого дома от 01 октября 2018 года истец приобрела в свою собственность дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

...> (далее по тексту - дом). С этого момента истец совместно с ФИО3 проживала в указанном доме.

Поскольку ответчик вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками и жизнь совместно с ним стало невозможной, то 17.09.2019 брак между истцом и ответчиком был расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака серия 

<

...> от 17.09.2019 выдано 

<

...> Орган записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г.Мариинска и Мариинского района Кемеровской области. 

После развода, ответчик продолжал проживать вместе с истцом, ответчикотказывался выселяться из дома. Из-за бесконечных скандалов, ссор, постоянного нахождения ответчика в состоянии алкогольного опьянения истец попросила родственников ответчика забрать его. Весной 2022 года, точную дату не помнит, приехал брат ответчика и забрал его 

<

...> вместе со всеми вещами. Прошло около 3-х месяцев и ответчик вернулся, стал требовать половину стоимости дома, так как они приобрели его в браке. При этом, сказал, что будет жить в данном доме, пока истец не отдаст ему деньги.

Тогда истец, 18.08.2022 продала дом с земельным участком С. с согласия ФИО3 нотариально заверенного и отдала ответчику половину суммы, как он просил. После чего, 24.10.2022 дом с земельным участком истец выкупала у С.

Несмотря на все эти обстоятельства, ответчик, «пропив» полученные деньги за дом, продолжает проживать в доме, и выселяться на отрез отказывается.

Истец не может проживать совместно с ответчиком в связи с тем, что он нигде не работает, дохода не имеет, за коммунальные услуги не платит, злоупотребляет алкоголем, угрожает, оскорбляет, ведет асоциальный образ жизни. Истец неоднократно обращалась в ОМВД России «Мариинский» на поведение ответчика, но результатов никаких нет. Истец опасается за свою жизнь, поскольку как в трезвом виде, так и в состоянии алкогольного опьянения ответчик неадекватный, не контролирует свои действия, хватается за различные предметы, кидает их в истца. В ОМВД России «Мариинский» в отношении ответчика возбуждено уголовное дело по факту совершения преступления, предусмотренного п. «з» ч.2 ст.111 УК РФ, т.е. за причинение тяжкого вреда здоровью человека с применением предмета.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащего истцу дома по адресу за ответчиком не сохраняется. 

Истец неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул дом Истца. Однако ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос.

Необходимо также отметить, что у матери ответчика имеется жилой дом по адресу: 

<

...>. Однако ответчик отказывается переехать в указанный дом.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует на основании п.4 ст.31 ЖК РФ, но, несмотря на неоднократные обращения истца, ответчик принадлежащий истцу дом не освободил, то считает, что на основании п.1 ст.35 ЖК РФ он подлежит выселению.

Просит суд выселить ФИО3, 

<

...>., из принадлежащего ФИО1, 

<

...> на праве собственности дома, расположенного по адресу: 

<

...>

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель Ш. в судебном заседании показала, что является коллегой истца, с которой работает с 2019 года. На протяжении всего времени истец жаловалась на бывшего супруга, который ведет аморальный образ жизни, периодически, то работает, то нет, устраивает дома скандалы, употребляет алкоголь. ФИО1 берется за любую работу, все, что она приобретает в дом, ФИО3 уносит из дома и пропивает. Часто на работу истец приходит не выспавшейся, заплаканной, поясняя, что ФИО3 опять устроил скандал. Со слов истца известно, что она неоднократно обращалась на бывшего супруга в органы полиции, но помощи ей никакой оказано не было. Жилье, в котором проживает ФИО1, принадлежит последней, истец не может выселить ФИО3 из своего дома. 

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, представителя истца, прокурора, полагавшего правильным удовлетворить заявленные требования, свидетеля, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно ФИО1 родилась 

<

...>, с 

<

...> зарегистрирована по адресу: 

<

...> (л.д.19-24).

Согласно паспорту (л.д.25-27) ФИО3 родился 

<

...>, с 30.03.2002 года зарегистрирован по адресу: 

<

...>

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

...>, выданного ОЗАГС г.Мариинска и Мариинского района Кемеровской области (л.д.28) брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 17.09.2019, о чем имеется запись за 

<

...>

Из договора купли-продажи жилого дома от 01.10.2018 усматривается, что Л. (Продавец) продала ФИО1 (Покупатель) жилой дом по адресу: 

<

...> (л.д.8-11).

18.08.2022 ФИО1 (Продавец) продала жилой дом по адресу: 

<

...>, С. (Покупатель), что следует из договора купли-продажи (л.д.12-13).

В соответствии с согласием от 18.08.2022, удостоверенным нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области Б.. (л.д.14) ФИО3 дал согласие ФИО1 на продажу на её условиях и по её усмотрению, и за цену по её усмотрению, нажитого в совместном браке жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Кемеровская 

<

...>

24.10.2022 ФИО1 (Покупатель) приобрела у С. (Продавец) жилой дом по адресу: 

<

...> (л.д.6-7).

Из выписки из ЕГРН от 29.10.2022 (л.д.15-16) усматривается, что правообладателем жилого дома по адресу: 

<

...> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.10.2022.

03.11.2023 ФИО1 в адрес ФИО3 направлено требование о выселении в срок до 30.11.2023 (л.д.17).

Согласно расписке от 03.11.2023 требование о выселении получено ФИО3 лично (л.д.18).

Из ответа прокурора г.Мариинска от 21.11.2022, данного на обращение ФИО1 по вопросам бездействия органов полиции, а также нанесения побоев ФИО3 (л.д.29-30) следует, что со стороны сотрудников органов внутренних дел нарушений закона не установлено, рекомендовано обратиться в судебном порядке с иском о выселении.

Согласно информации, предоставленной ОМВД России «Мариинский» от 24.04.2024 по запросу суда (л.д.44-52):

- 25.07.2022 ФИО1 обращалась с заявлением о причинении ей побоев ФИО3, данное сообщение зарегистрировано в КУСП за 

<

...> в возбуждении дела об административном правонарушении отказано; 

- 25.07.2022 ФИО1 обращалась с заявлением на ФИО3, который кидался драться, данное сообщение зарегистрировано в КУСП за 

<

...>, в возбуждении дела об административном правонарушении отказано;

- 15.04.2024 ФИО1 обращалась с заявлением о том, что бывший муж ФИО3 продает её вещи, данное сообщение зарегистрировано в КУСП за 

<

...>, в возбуждении дела об административном правонарушении отказано.

В настоящее время в отношении ФИО3 возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного п. «з» ч.2 ст.111 УК РФ (л.д.51).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по договору купли-продажи. Указанный жилой дом не является общим совместным имуществом истца и ответчика. Ответчик ФИО3 не состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, членом семьи нанимателя не является. В настоящее время имущества, принадлежащего ФИО3, в жилом помещении не имеется, он приобрел постоянное право пользования другим жилым помещением в ином месте жительства, по которому имеет регистрацию.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО3 из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО3, 

<

...> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Н.Р. Тураева

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2024 года.

Судья - Н.Р. Тураева

Решение не вступило в законную силу. 

Судья - Н.Р. Тураева

Секретарь - О.Н. Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-370/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н. Тарасенко