дело № 2-4702/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: МО, 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, о признании права собственности на ? доли указанной квартиры на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 26.08.1992г. 

В обоснование иска указано, что спорная квартира была передана в собственность истца и его супруги ФИО2 по Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенному 26.08.1992 г. с Многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства; после смерти супруги (

<

дата>) истец не смог реализовать свои наследственные права в связи с отсутствием регистрации права на спорное жилое помещение в ЕГРН, что послужило основанием для обращения в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнил, просил признать за ним и его супругой право собственности на спорную квартиру по ? доли за каждым, признать за ним право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: МО, 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО3 поддержал иск, просил удовлетворить. 

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

<

дата> между ФИО1, ФИО2, с одной стороны и Многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства, с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по условиям которого в собственность С-ных передана квартира по адресу: МО, 

<

адрес>; доли С-ных в праве не определены.

Договор зарегистрирован в органах БТИ, что соответствовало правилам регистрации данного вида сделок, действующим в исследуемых период времени. 

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют, что следует из выписки регистрирующего органа.

<

дата> умерла ФИО2, что подтверждено свидетельством о смерти.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 

<

дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было передано в совместную собственность ФИО1 и ФИО5, между ними не заключалось соглашение об определении долей в праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу об определении за истцом и умершей ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, включении в состав наследства после смерти ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу и признании за истцом права собственности на ? доли спорного жилого помещения на основании вышеуказанного Договора.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является супругом умершей, в подтверждение родственных отношений представлен пакет документов.

При жизни ФИО2 оставила завещание, которым всё своё имущество, в том числе ? доли спорной квартиры, завещала истцу, который вступил на часть иного наследственного имущества, что подтверждено представленным во исполнение судебного запроса копией наследственного дела к имуществу умершей ФИО2.

Завещание отвечает требованиям ст.1125 ГК РФ, сведений об изменении, либо отмене указанного завещания не представлено.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на ? доли спорной квартиры препятствует истцу вступить в наследство на данное имущество, при этом истец также лишен возможности регистрации принадлежащего ему права на данное имущество, которое возникло на основании исследованного судом ранее Договора. 

Судом установлено, что право собственности наследодателя истца возникло на основании договора, а также в порядке наследования (ст. 8 ГК РФ), в связи с чем при отсутствии регистрации данного права истцу не может быть отказано в признании за ним права собственности на спорное имущество (ст. 218 ГК РФ). 

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В резолютивной части суд полагает необходимым указать на признание за истцом права собственности на всю спорную квартиру, что охватывает объем заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (доля в праве – 1) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-30.11.2017г.

Судья: