№ 2-694/2025 

УИД: 28RS0017-01-2025-000835-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в состве: 

председательствующего Гордельяновой Н.В.,

при помощнике судьи Кайковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации г. Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж, указывая на следующее.

16.04.2000 года истцу на основании разрешения -- от 16.04.2000 года администрации г. Свободного предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража в районе --, размером 4х6 м.

Согласно кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) -- от 22.10.2009 года земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе административного квартала -- --, с кадастровым номером --

30 октября 2009 года постановлением администрации г. Свободного утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала --, площадью 25 кв.м., для эксплуатации гаража индивидуального автотранспорта. 

09.11.2009 года составлен межевой план земельного участка, в котором указаны сведения об образуемом земельном участке, его площади, адресе, категории земель, виде разрешенного использования.

На отведенном земельном участке истец построил капитальный кирпичный гараж. В соответствии с техническим планом от 28.04.2024 года площадь гаража составляет 22 кв.м.

Документы, подтверждающие право собственности на гараж после завершения строительства, истец не оформил. С указанного времени по настоящее время истец является единственным владельцем гаража, использует его по целевому назначению. В данное время у истца возникла необходимость распорядиться гаражом, но так как правоустанавливающие документы на него отсутствуют, он не вправе совершить сделку купли – продажи.

На основании изложенного, истец просит суд: 

признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: --, площадью 22 кв. м., расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала -- в координатах:

--

--

--

--

--

--

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Свободного Амурской области, ФИО4, действующая на основании доверенности, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по данному делу принять на усмотрение суда.

Ответчик Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Амурской области надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, своего представителя не направил. 

Изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В ходе судебного заседания установлено, что истец владеет гаражом, расположенный по адресу: --, в кадастровом квартале --, правоустанавливающие документы не оформлены.

На основании решения Городского совета № 309 параграф 9 от 24.10.1999 года выдано разрешение № 83 от 16.04.2000 на строительство индивидуального гаража, земельный участок для строительства гаража предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование. 

Согласно техническому плану, составленному 28.08.2024 года кадастровым инженером ФИО5, нежилое здание - гараж, площадью 22 кв.м., расположен по адресу: --, кадастровый квартал -- в координатах.

--

--

--

--

--

--

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорный гараж находится на земельном участке, выданном ФИО1 для строительства гаража, т.е. спорный гараж построен на специально отведенном для этого месте.

Таким образом, собственник спорного гаража отсутствует, договорных отношений по его использованию не имеется, истец использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, владеет им открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный гараж, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1, -- года рождения, право собственности на гараж, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: --, на земельном участке в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером --, в координатах:

--

--

--

--

--

--

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В. Гордельянова