Дело № 2-1519/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского, 

при секретаре Н.В. Поляковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о регистрации перехода права собственности на дом,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО4 на основании доверенности от ***, ответчика ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о регистрации перехода права собственности на дом, расположенный по адресу: ***, мотивировав требования тем, что приобретя спорное недвижимое имущество переход права собственности не был зарегистрирован, ответчик уклонялся от регистрации, мотивировав исковые требования тем, что *** приобрела у указанный жилой дом, однако не оформила переход права собственности на него. Указывает, что сделка купли-продажи земельного участка сторонами исполнена. 

Определением суда от 02.10.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО5 надлежащим – ФИО2.

Протокольным определением от 24.10.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив своего представителя, который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил о признании исковых требований, указав, что его братом – вторым ответчиком по делу ФИО3 исковые требования также признаются, позиция с ним согласована, в подтверждение чего представил соответствующее заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленная в его адрес судебная корреспонденция, возвращена неврученной в связи с истечением установленного срока хранения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика ФИО3

Заслушав устные пояснения явившихся в судебное заседание лиц, суд пришел к следующему.

ФИО5 *** продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: ***, что подтверждается представленной в материалы дела распиской, которая указывает о получении продавцом денежных средств и покупателем недвижимого имущества. Переход права собственности сторонами не зарегистрирован.

Принадлежность указанного жилого дома ФИО5 подтверждается выпиской из реестровой книги, выданной ГУП РФ УТИ от ***.Выписка из Единого государственного реестра недвижимости не содержит сведений о правообладателе испрашиваемого недвижимого имущества.

Из наследственного дела следует, что ФИО5 умер ***, его наследниками являются ФИО2 и ФИО3, которые подтвердили факт продажи жилого дома и получения за него денежных средств.

Мотивировав невозможностью во внесудебном порядке защитить права, истец обратился в суд с настоящим исковым заявления. Предъявленные требования признаны в полном объеме.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив признание иска ответчиком с точки зрения его соответствия законам и иным нормативным правовым актам, суд пришёл к выводу о том, что оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования:

зарегистрировать переход права собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: ***, за ФИО1 ФИО1.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Р. Коголовский