Дело № 2-1366/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Мамаевой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЕДГ., 00.00.0000 . рождения о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.10.2012г. Сын ЕДГ. вселен в квартиру в качестве члена ее семьи. С 20.08.2018 ответчик жилым помещением не пользуется, проживает у своего отца по адресу: ................, где зарегистрирован по месту пребывания. ЕДГ перестал быть членом ее семьи, совместное хозяйство они не ведут, между ними существуют конфликтные отношения, ответчик неоднократно применял к ней физическое насилие. Просит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о его времени и месте. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ЕДГ. иск не признал и пояснил, что решением Лобненского городского суда от 28.11.2018 место его жительства определено с отцом ЕДГ по адресу: ................. Он не достиг совершеннолетнего возраста, а потому не может самостоятельно избирать место своего жительства. Он не отказывается от прав на спорную квартиру и намерен пользоваться ею с момента достижения 18-летнего возраста. Подтвердил, что у него с матерью ФИО1 имеются конфликтные отношения.

Законный представитель несовершеннолетнего ЕДГ ФИО3 иск не признал и пояснил, что ФИО1 создавала ЕДГ невыносимые условия проживания в спорной квартире, в связи с чем с августа 2018г. сын действительно проживает с ним в г. Щелково. ЕДГ не отказывался от права пользования спорной квартирой, в которой остались его вещи и в которую он намерен вернуться по достижению совершеннолетнего возраста.

Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.Долгопрудный и Лобня (по доверенности ФИО4 л.д. 56) полагает иск не подлежащим удовлетворению, так как лишение ЕДГ права пользования спорной квартирой будет противоречить его правам и законным интересам. В силу несовершеннолетнего возраста ЕДГ не может в полной мере распоряжаться своими правами и выбирать место жительства. Он приобрел право пользования спорной квартирой, так как является сыном собственника ФИО1, был вселен в квартиру в установленном законом порядке и не отказывался от права пользования ею. Его непроживание в квартире носит вынужденный временный характер. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о.Лобня в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26, 54, 55).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.10.2012 (л.д. 7, 17-19). Стороны зарегистрированы в квартире по месту жительства с 28.12.2012 (л.д.6).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, в силу ст. 15, имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ, а согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Данное конституционное положение конкретизировано в ч.4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как указано в ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Установлено, что ЕДГ. был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника и проживал в жилом помещении вместе с матерью до августа 2018г. 

По нормам действующего семейного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. 

Поскольку регистрация производилась по месту жительства матери в порядке, установленном ст. 20 ГК РФ, п. 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ФИО2 приобрел право пользования квартирой. 

Непроживание ответчика в спорной квартире носит временный характер и является вынужденным в связи с конфликтными отношениями сторон. 

У суда отсутствуют основания полагать, что ЕДГ утратил право пользования квартирой, так как он является несовершеннолетним, в силу возраста не может самостоятельно осуществлять свои жилищные права, выбирать место жительства и исполнять обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ в ряде своих решений, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 8.06.2010 № 13-П, Определение от 311.2006 № 455-О).

В обоснование иска ФИО1 представлено решение Лобненского городского суда от 28.11.2018, не вступившее в законную силу в связи с обжалованием, которым место жительства ЕДГ определено с отцом ФИО3 по адресу: ................. С ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание сына (л.д. 57-63).

Данное решение и факт регистрации ЕДГ по месту пребывания в г. Щелково сроком с 15.08.2018 по 31.12.2023 не свидетельствуют о прекращении у ЕДГ жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, а лишь определяет место жительства ребенка до достижения им совершеннолетнего возраста. В силу биологического родства ЕДГ не перестал быть членом семьи собственника ФИО1, которая имеет в отношении него алиментные обязанности.

Указанные обстоятельства исключают удовлетворение иска о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья - Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 15 января 2019 года